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新築一戸建て4日前 更新大津市長等3丁目　1期　2号棟4LDK / 3,899万円

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    外観

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    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/87.35㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 普通車2台駐車可（車種により異なります）
    交通

    京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩4分

    • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩16分

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    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

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    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)）

    建物面積
    87.35㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料 普通車2台駐車可（車種により異なります）
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    15枚
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    • 子供部屋
    • 子供部屋
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大津市立長等小学校(858m)
    • 大津市立皇子山中学校(1,393m)

    買い物

    • コンビニ(222m)
    • スーパー(302m)
    • 商店街(1,184m)
    • ドラッグストア(107m)

    その他施設

    • 総合病院(154m)
    • 公園(1,095m)
    • 銀行(156m)
    • オキ薬局(231m)

    周辺地図

    滋賀県大津市長等3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    びわ湖浜大津

    • いいね度：5点中5点の評価

      由緒ある寺社仏閣がたくさんあり森が整備され、また湖畔の散歩道も美しく環境が素晴らしい。大都市圏へと繋がる鉄道も複数路線あり利便性も兼ね備えている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      市の中心部にあり、駅からも近く、スーパーやコンビニ、飲食店や娯楽施設もある程度充実しているから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいるJR沿線の中では一番の都会で、日々の食品や日用品の買い物には困らない。また、ターミナル駅に近いため、食品や日用品以外の買い物にも出やすい。 (30代女性)

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    大津

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が近くにありとても便利だが、商業施設がもっと充実してほしい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然災害が少なく、治安も悪くない。多少の不便はあるが総合的に見ると暮らしやすいと思える。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に電車を2路線使えるところが気に入っている。徒歩圏内にドラッグストアがないのが不満。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,899万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 5帖(3階)×2 洋室 4.5帖(3階)）
    建物面積87.35㎡（壁心）
    土地面積110.94㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 普通車2台駐車可（車種により異なります）
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市長等3丁目

    交通
    • 京阪京津線 びわ湖浜大津駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 大津駅 徒歩16分
    主要採光面東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 5.7m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域商業地域
    建ぺい率80%
    容積率342%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    建築確認番号第KS125-0420-55088号
    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004065
    自社管理番号85100

    情報公開日：2025/10/22

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/18

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    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      駐車場
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    • 10 /10
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    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

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    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山田稜輝

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,899万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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