富田林市高辺台 新築戸建 1号地
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新築一戸建て
9時間前 更新富田林市高辺台 新築戸建 1号地5LDK / 4,498万円
1/2間取り図はこちら♪
1日前 公開
4,498万円
5LDK/106.4㎡
南海高野線 金剛駅 徒歩18分
- 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩24分
問合せ先：株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
ポイント
全2区画♪一種低層の閑静な住宅地♪のびのびと子育てをしたいご家族にぴったりです！お車3台駐車可能です！(車種による)前面道路約6ｍで駐車もらくらく！是非一度お問い合わせください♪
間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 106.4㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り図はこちら♪
内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- 目安光熱費
- 約0万円／年
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周辺環境
周辺画像
- 富田林市立葛城中学校
周辺情報
学校
- 高辺台小学校(400m)
- 葛城中学校(640m)
買い物
- コンビニ(880m)
- スーパー(1,040m)
その他施設
- 総合病院(1,680m)
- 銀行(1,040m)
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
子育てしやすい環境でスーパーや飲食店なども充実していてすごく住みやすいから。 (20代女性)
いいね度：
周りが静かで住みやすいところではある。交通機関が南海1本なのは少し不便に感じる。 (20代女性)
いいね度：
お買い物をしたら配達してくれるサービスがあるお店があるから。 (30代女性)
大阪狭山市
いいね度：
駅も近く、幹線道路にも近く店も多いので住みやすいが、人が多く近所の人なのかどこの人なのかわからない。よく、パトカーが来たり、車上あらしやゴミの不法投棄もある (50代女性)
いいね度：
近くに狭山池がありウォーキング、ジョギングできる所があり満足しています。 (60代女性)
いいね度：
近くに池があり、ランニングやウォーキングが出来る。そこでお祭りが開かれ花火も上がる。イベントがあり楽しい。中学まで給食があるので助かった。乳児医療も高校生まであるのが助かる。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,498万円 支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 106.4㎡ |
| 土地面積 | 191.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府富田林市高辺台2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口12.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22帖区域 下水道処理区域 宅地造成工事規制区域 外壁後退1.5ｍ 高さ制限10ｍ ◆建物表題部登記：102，000円(税込) |
| 建築確認番号 | 第ＫＳ126−0420−51107号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103010-0005142 |
| 自社管理番号 | 22607111513460 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/25
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- 南海高野線「金剛」駅 徒歩21分
- 築年数
- 築2年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 火・水曜日(祝日の場合は営業します） 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第007017号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
顧客満足を第一に考え、様々な疑問や不安をクリアーにし、提案型の営業でお家探しのお手伝いをさせて頂きます。何でもお気軽にご質問ご相談下さい。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- 注文住宅建築
スタッフコメント
又吉政己
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人
お客様第一主義
お客様の立場に立ってお家探しのお手伝いをさせて頂きます！ リフォーム営業もしてましたので家の事は何でもご相談下さい！ ライフプランのご提案も致しながら、お客様に最適なご提案をお約束致します。 一生に一度の大きな買い物なので末永くお付き合い致しましょう！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,498万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ハウスフリーダム 藤井寺店
- 営業時間
- 09:30 〜 21:00
- 定休日
- 火・水曜日(祝日の場合は営業します） 年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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