エムズコート金剛（高辺台１丁パート２）新築一戸建て・
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一戸建て未入居
2日前 更新エムズコート金剛（高辺台１丁パート２）新築一戸建て・4LDK / 3,780万円
1/27★仲介手数料０円！で購入可能です！●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！
3,780万円
4LDK/99.62㎡(壁心)
南海高野線 金剛駅 徒歩21分
- 南海高野線 大阪狭山市駅 徒歩21分
- ●金剛駅へ自転車で約８分！バス停も徒歩約5分にあります！
問合せ先：株式会社ララホーム
ポイント
●敷地６１坪！駐車３台可●弊社の店舗は深井にあり、物件まで１８分程と近くすぐ案内対応可能●南向き区画●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準装備！耐震＋制震の安心構造！耐震等級３（一番上）の設計
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)）
- 建物面積
- 99.62㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 駐車３台可能です
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
位置
- 隣家との間隔が広い
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南海高野線 金剛駅へ徒歩約２1分、自転車なら約８分です！バス停も徒歩約5分にあります
- エコールロゼへ徒歩約12分
- 関西スーパーへ徒歩約14分
- 高辺台小学校へ徒歩約4分
- 葛城中学校へ徒歩約4分
周辺情報
学校
- 高辺台小学校(320m)
- 葛城中学校(320m)
買い物
- コンビニ(800m)
- スーパー(960m)
その他施設
- 公園(320m)
- 銀行(960m)
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
子育てはしやすそうな点、買い物する場所も充実していて、自然も感じるので住みやすいが、地域のつながりは希薄化してきている。 (20代女性)
いいね度：
自然も多く残っていて静かな環境で、子育てをする環境に良いと思い気に入っています。ただ楽しく遊べるような施設などは少ないかなと思います。 (40代女性)
いいね度：
緑や自然が身近に感じられるし独自のイベントも随時、開催してくれるから心身とも健康で過ごせます。 (50代男性)
大阪狭山市
いいね度：
閑静な街並みで、病院、スーパー、薬局、衣料品店、循環バス停など程よく点在しており、高齢者でも十分暮らしていける地域である。もう少し交通の便が良ければ言うことなしである。 (50代男性)
いいね度：
自分も育ってきた慣れ親しんだ地元だから、現在子供がいますが生活しやすいと思うし、子育て環境が良いからと聞いて越してくる方がいるそうです。しかし隣の堺市より遅れていると感じることもあります。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街。買い物も不自由はしない。電車のアクセスも良い。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 99.62㎡（壁心） |
| 土地面積 | 202.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 駐車３台可能です |
| 築年月 | 2025年7月（築2年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市高辺台1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 代理 |
| 備考 | ★仲介手数料０円で購入可能 ●金剛駅へ徒歩約２１分！自転車なら約８分！バス停も徒歩約５分にあり！ ●駐車３台可 ●住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！耐震構造に揺れを吸収する制震構造をプラスした安心構造！ ●省エネ基準適合住宅です ●全居室にペアガラスを採用し結露の発生を抑えます ●モデルハウスにてハイグレードな標準設備をご覧頂けます（建築中の物件も見学可能！完成してしまうと見えない構造部分もご覧頂けます）土・日・祝はもちろん、平日もご見学可！ ●無料送迎サービスも有り！最寄り駅やご自宅へお車でお迎えに上がり、現地やモデルハウスをご案内！ ●まだ、買うかもわからない！初めて物件を見るんだけど！とりあえず見てみるだけ〜！小さな子供も一緒だけど！ 大丈夫です！しつこい押売り営業は致しません！お気軽にお問合せ下さい ●住宅ローンもお気軽にお問合せ下さい（自己資金０円、全額ローンを組む事も可能） ●物件価格・購入諸経費等全て細かくご提示させて頂き、お客様の資金計画に合った購入シュミレーションさせて頂きます（多くの銀行と取引実績が有ります！より良い住宅ローンをご提案！） |
| 建築確認番号 | 第トラスト24-1780号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130604-0000324 |
情報公開日：2024/11/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/09
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- 大阪府富田林市久野喜台1丁目3-3
- 交通
- 南海高野線 金剛駅 徒歩16分
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会社情報
株式会社ララホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第60176号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ララホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日（水曜日が祝日の場合は営業）
- 期間
- 2026年06月30日（火）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 午前１０時〜午後６時
●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月30日（火）～2026年07月31日（金）
- 開催時間
- 午前１０時〜午後６時
●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能です！
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ★仲介手数料０円！で購入可能●住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」を標準装備！耐震だけでなく、「制震」という最新技術にて震度6強の揺れ幅を最大90％吸収、低減。「耐震」・「制震」の安心構造
外観
1/2
- 外観
- ★仲介手数料０円！で購入可能です！●モデルハウスにて設備仕様をご覧いただけます。●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！
2/2
- 外観
- ●現地外観！●耐震等級３（一番上の等級）の設計！さらに住友ゴム工業の制震ダンパー『ミライエ』を標準設置！外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです
周辺環境
1/5
- 周辺
- 南海高野線 金剛駅へ徒歩約２1分、自転車なら約８分です！バス停も徒歩約5分にあります
2/5
- 周辺
- エコールロゼへ徒歩約12分
3/5
- 周辺
- 関西スーパーへ徒歩約14分
4/5
- 周辺
- 高辺台小学校へ徒歩約4分
5/5
- 周辺
- 葛城中学校へ徒歩約4分
その他
1/19
- その他
- ララホームの上原です。長年の経験と宅地建物取引士・２級ＦＰ技能士などの専門知識を活かし、お客様の住まい探しをエスコートいたします。「見てみるだけ、聞いてみるだけ」大歓迎です！
2/19
- その他
- ●区画図 駐車３台可！南向きの区画です！●モデルハウス見学会開催中！●すぐにご案内させて頂けますので、お気軽にお問合せ下さいませ！●現地でのお待合わせや、ご自宅・最寄り駅までお迎えも可能
3/19
- その他
- 広々としたリビングで明るく開放感があります。すり傷やへこみ傷に強い高耐久なフローリングで、綺麗さ長持ち。
4/19
- その他
- ●クリナップ製システムキッチン。収納はオール引出しタイプで内部の見えない部分まで上質のステンレス仕上げ。だから、いつまでも清潔、長寿命のエコ仕様です。
5/19
- その他
- ●食器洗い乾燥機が標準装備！手洗いでは難しい60〜80℃といった高温のお湯で洗いやすすぎをするので、除菌効果があります。洗浄後、人の手に触れず乾燥まで行われるのでとても衛生的！節水効果も大きいです！
6/19
- その他
- ●清潔で艶やかな見た目のガラストップコンロ！強化ガラスを使用しておりモダンで洗練されたデザインが特徴です。焼き付きやこびりつきが起きにくく、長期間にわたって美しい見た目を維持！
7/19
- その他
- ●お掃除らくらくほっカラリ床！ひざをついても痛くないやわらかさ！●お掃除ラクラク排水口は抗菌・防カビ仕様！●浴槽は魔法びん浴槽！浴室全体に断熱材採用していますので、熱を逃しません！
8/19
- その他
- ●浴室暖房乾燥機を標準装備！暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えています！入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
9/19
- その他
- ●３面鏡タイプ。鏡の内側も収納になっています。お手入れがしやすい大型洗面ボール！引出しタイプの収納キャビネットもあり、たっぷり収納が嬉しいですね！
10/19
- その他
- ●洗浄・暖房便座が標準！便器は奥までぐるっとフチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラク！自動でミスト（水）をふきかけて水のクッションを作り、便器表面をツルツルにすることで、便器を汚れから守ります！
11/19
- その他
- ●外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。遮音性、防火性、防災性に優れ、サイディングやモルタルよりも高い断熱性を発揮！
12/19
- その他
- ●外壁はスーパーボード！厚さ、なんと37mmのALC（軽量気泡コンクリート）パネルです。遮音性、防火性、防災性に優れ、サイディングやモルタルよりも高い断熱性を発揮！
13/19
- その他
- 地震の揺れを吸収するシステムにより、構造躯体への損傷リスクを軽減。構造躯体の補修には高額な費用を要する場合がございます。制震技術を取入れ、補修発生リスクを低減してくれます。
14/19
- その他
- 住友ゴム工業の「制震ユニット ミライエ」を標準装備。地震の揺れを吸収。「耐震」「制震」の安心構造
15/19
- その他
- 住友ゴム工業（株）の「制震ユニット ミライエ」設置イメージ。制震とは、地震の揺れを吸収するという地震対策。ミライエは地震エネルギーを吸収するシステムです。もしもの時にも大切なご家族を守る安心住宅です
16/19
- その他
- 公庫仕様では、直径1センチの鉄筋を30センチ間隔で配置するようになっていますが、当社は直径1.3センチの鉄筋を20センチ間隔とし強度アップを図っています。
17/19
- その他
- ベタ基礎を採用しており、家全体を1枚の底盤が支えますので不等沈下による基礎のズレ等はまず起こりません。シロアリを防ぐ効果もあり、地中からの湿気が上がるのを防止します。
18/19
- その他
- 基礎と土台の間には基礎パッキンを施工する事により床下の通気がよくとれ、土台の腐食、シロアリの発生を防ぎます。
19/19
- その他
- 根太レス4周釘打工法を採用し以前から比べると３倍の床構造強度。土台に直接厚さ2.4センチの構造用合板、1.2センチの仕上材を貼る事で高い強度を実現。地震時に起こるねじれ現象に対しても、安全性を高めます