高津区溝口6丁目（4期）限定1棟分譲地
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新築一戸建て
5時間前 更新高津区溝口6丁目（4期）限定1棟分譲地4LDK / 7,999万円
1/28・田園都市線「二子新地」駅徒歩13分・憧れの二子玉川が生活圏に・学校やスーパーが近く子育て世代にもうれしい環境・未来の価値が続くＺＥＨ水準住宅・床暖房や食洗器など充実の仕様・設備搭載
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ポイント
■水回り設備がキッチン周辺に集約された間取りで家事動線が短く済み負担軽減にもなります！■床暖房標準設置のＬＤＫでは足元からお部屋全体暖まります♪■お洋服が多いご夫婦にも安心のＷＩＣ等収納充実！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階) 洋室 5.9帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) ※ビルトイン車庫15.63平米）
- 建物面積
- 109.2㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ・水回り設備がキッチン周辺に集約された間取りで家事動線が短く済み負担軽減にもなります！・床暖房標準設置のＬＤＫでは足元からお部屋全体暖まります♪・お洋服が多いご夫婦にも安心のＷＩＣ等収納充実！
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内観外観
内観・外観画像
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位置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 地盤調査済
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周辺環境
周辺画像
- ライフ溝口店 徒歩8分。毎日のお買物に便利な近さです！ 720m
- 西高津くさはな保育園 徒歩3分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 200m
- 川崎市立高津小学校 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 970m
- 川崎市立西高津中学校 徒歩9分。 610m
- ローソン川崎久地二丁目店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 720m
- ローソンストア100二子新地店 徒歩13分。 990m
- マツモトキヨシ川崎久地店 徒歩13分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 970m
- まいばすけっと川崎二子新地店 徒歩15分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。 1140m
- 東急ストア高津店 徒歩17分。 1310m
- 川崎溝ノ口郵便局 徒歩12分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 930m
周辺情報
学校
- 川崎市立高津小学校(970m)
- 川崎市立西高津中学校(610m)
買い物
- コンビニ(720m)
- スーパー(720m)
- ドラッグストア(970m)
その他施設
- 西高津くさはな保育園(200m)
周辺地図
神奈川県川崎市高津区溝口6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
二子新地
いいね度：
買い物便利で住みやすい。交通の便も悪くはないと思う。資産価値が高いと思う (40代男性)
いいね度：
ショッピングモールや飲食店など多く、ファミリー層向けの街。最低限の買物や外食はできるが、チェーン店ばかりで変わった店やおもしろい店が少ない。中高生くらいの子どもが多くどこにいっても騒がしい。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、買い物が便利で何でも揃う。川や公園など自然も多く、花火大会で賑わう日もある。 (50代女性)
溝の口
いいね度：
都会と田舎が楽しめのんびりとした気持ちになれること。神奈川県でありながら東京への通勤圏で渋谷まで30分かからない。 (60代男性)
いいね度：
交通の利便性、店が多い、ゲームセンター、大型スーパーや大型ディスカウント店がある。 (60代男性)
いいね度：
商業施設が増えたことで便利な町になりました。交通も電車は3路線走っており、各方面へのアクセスが楽なことも魅力です。しかし一方で公園がなくなり、子供が安心して遊べる場所が減ったことはマイナスです。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,999万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 15.6帖(2階) 洋室 5.9帖(3階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) ※ビルトイン車庫15.63平米） |
| 建物面積 | 109.2㎡ |
| 土地面積 | 60.33㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 私道 位置指定 間口8.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第3種高度地区/第22条区域※私道負担あり oo260717-4-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・リビングには床暖房標準設置で足元からお部屋全体をぽかぽかと暖めてくれます ・食洗器付きでお片付けもラクラク、節水にもなります ・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます ・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々 ・お洋服が多いご夫婦にも安心のＷＩＣ ・水回り設備が集約されたプランで毎日の家事も負担軽減に ・シャワートイレは2か所に設置があり朝の慌ただしい時間帯の支度もスムーズ ・浴室には窓も設けてあり換気も良好でお掃除もしやすいです ・全窓ペアガラス採用 ・ＴＶモニタインタフォンでは来客を確認してから対応でき安心 ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どう… |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH26-10-0431号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101981-0024691 |
| 自社管理番号 | B00145-089805 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/02
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ベンハウス 川崎西口支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第007179号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先
株式会社ベンハウス 川崎西口支店
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2027年07月30日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2027年07月30日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ・水回り設備がキッチン周辺に集約された間取りで家事動線が短く済み負担軽減にもなります！・床暖房標準設置のＬＤＫでは足元からお部屋全体暖まります♪・お洋服が多いご夫婦にも安心のＷＩＣ等収納充実！
外観
1/7
- 外観
- ・田園都市線「二子新地」駅徒歩13分・憧れの二子玉川が生活圏に・学校やスーパーが近く子育て世代にもうれしい環境・未来の価値が続くＺＥＨ水準住宅・床暖房や食洗器など充実の仕様・設備搭載
2/7
- 外観
- ・食洗器付きでお片付けもラクラク、節水にもなります・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます・パントリーは食品の在庫が一目で分かり取り出しも楽々ぜひお問合せ下さい
3/7
- 外観
- ・窓が多く採光を考慮された明るいＬＤＫは15帖超のゆとりの広さ・家具を配置してもゆったり過ごせ、ご家族の憩いのスペースになります・リビングには床暖房標準設置で足元からお部屋全体を暖めてくれます
4/7
- 外観
- ・足元からお部屋全体をじんわり暖めてくれる床暖房標準設置のＬＤＫ・エアコンでの乾燥や床置きタイプの暖房器具での事故などの心配もございません・小さなお子様やペットにも安心設備です
5/7
- 外観
- ・見た目もスッキリな浄水器内蔵型のキッチン水栓です・重たいお水を買わなくてもいつでも浄水されたお水を飲むことができますね・お子様や調理にも安心して利用できます・是非ご確認ください
6/7
- 外観
- ・水回り設備が集約されたプランで家事動線も短く済み、日々の家事負担も軽減できます・日々の生活をサポートしてくれる充実仕様・設備搭載邸宅・収納も充実完備でどちらのお部屋もスッキリ片付きます
7/7
- 外観
- ・お洋服が多いご夫婦にも安心のＷＩＣ・水回り設備が集約されたプランで毎日の家事も負担軽減に・シャワートイレは2か所に設置があり朝の慌ただしい時間帯の支度もスムーズ・全窓ペアガラス採用
設備
1/6
- 設備
- 床暖房標準設置のリビング
2/6
- 設備
- ウォークインクローゼット
3/6
- 設備
- パントリー
4/6
- 設備
- ビルトイン食洗機付きシステムキッチン
5/6
- 設備
- ＴＶモニタインタフォン
6/6
- 設備
- トイレ2か所
周辺環境
1/10
- 周辺
- ライフ溝口店 徒歩8分。毎日のお買物に便利な近さです！ 720m
2/10
- 周辺
- 西高津くさはな保育園 徒歩3分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 200m
3/10
- 周辺
- 川崎市立高津小学校 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 970m
4/10
- 周辺
- 川崎市立西高津中学校 徒歩9分。 610m
5/10
- 周辺
- ローソン川崎久地二丁目店 徒歩9分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 720m
6/10
- 周辺
- ローソンストア100二子新地店 徒歩13分。 990m
7/10
- 周辺
- マツモトキヨシ川崎久地店 徒歩13分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 970m
8/10
- 周辺
- まいばすけっと川崎二子新地店 徒歩15分。近くにあると便利なコンビニ型スーパー。小さいながらも必要なものが揃い、営業時間も長いので重宝します。 1140m
9/10
- 周辺
- 東急ストア高津店 徒歩17分。 1310m
10/10
- 周辺
- 川崎溝ノ口郵便局 徒歩12分。郵便や荷物の受け取りなど、近くにあると便利な郵便局！ 930m
その他
1/4
- その他
- ビルトイン食洗機付きシステムキッチン・手洗いよりも節水・節約が可能な食洗器付き。パワフルな洗いで汚れも綺麗に落とします。・お片付けの時間も短縮でき、食後のご家族とのお時間も増えますね
2/4
- その他
- ・リビングには床暖房標準設置で足元からお部屋全体をぽかぽかと暖めてくれます・食洗器付きでお片付けもラクラク、節水にもなります・浄水器機能付き水栓なので美味しくて安全な水を飲むことができます
3/4
- その他
- ・食洗器付きでお片付けもラクラク、浄水機能付きキッチン水栓でいつでも安全に調理にも利用できます・収納豊富で家中スッキリ、家族の荷物もきれいに収まる使いやすい間取り・是非ご確認ください
4/4
- その他
- ・田園都市線「二子新地」駅徒歩13分・憧れの二子玉川が生活圏に・学校やスーパーが近く子育て世代にもうれしい環境・未来の価値が続くＺＥＨ水準住宅・床暖房や食洗器など充実の仕様・設備搭載