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新築一戸建て3時間前 更新新作4丁目　南に面した採光たっぷり3階建て邸宅4LDK / 8,299万円

  • 外観を拡大表示1/28

    ・ＪＲ南武線「武蔵新城」駅へ徒歩12分の立地・学校やスーパーは徒歩圏内で子育て世代にもうれしい環境・前面南道路で採光もたっぷり取り込むことができますね・現地へのご案内はいつでも可能です

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    8,299万円

    支払い目安：23.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/130.66㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    交通

    JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分

    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩22分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩24分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩27分
    • JR南武線 武蔵中原駅 徒歩30分
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    問合せ先：株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    会社情報

    ポイント

    ■南に面した2か所のバルコニーで採光たっぷり！■水回り設備集約プラン♪■20帖超ゆとりのＬＤＫは家具を配置しても広々空間です！■ＷＩＣ2か所含む充実収納完備でスッキリ片付きます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階) 洋室 5.9帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) ※ビルトイン車庫14.49平米：備蓄倉庫5.07平米あり）

    建物面積
    130.66㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    備考
    ・南に面した2か所のバルコニーで採光たっぷり！・水回り設備集約プラン♪・20帖超ゆとりのＬＤＫは家具を配置しても広々空間です！・ＷＩＣ2か所含む充実収納完備でスッキリ片付きます
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • ライフ高津新作店 徒歩3分。 200m
    • 新作やはた幼稚園 徒歩3分。 240m
    • 川崎市立末長小学校 徒歩7分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 520m
    • 川崎市立橘中学校 徒歩5分。部活動帰りの帰宅も安心の距離です！ 390m
    • セブンイレブン川崎新作店 徒歩3分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 220m
    • クリエイトエス・ディー川崎新作店 徒歩5分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 350m
    • A－プライス溝の口店 徒歩8分。 580m
    • 西友武蔵新城店 徒歩11分。品揃え豊富な大型スーパーです。 840m
    • スーパークリシマ新城駅前店 徒歩13分。 980m
    • 新作公園 徒歩7分。 510m
    • 医療法人社団輔仁会片倉病院 徒歩3分。 200m

    周辺情報

    学校

    • 川崎市立末長小学校(520m)
    • 川崎市立橘中学校(390m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(200m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 公園(510m)
    • 新作やはた幼稚園(240m)

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区新作4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武蔵新城

    • いいね度：5点中4点の評価

      どこへ行くにも交通の便が良い。電車に乗らなくても、何でも揃う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近いがうるさくもなく落ち着いている点。なんでも近所でそろう点。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関もほどほどに充実し、日用品の購入も不便がない。ほどほどににいろんなものが揃うのでいい。 (30代女性)

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    武蔵溝ノ口

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に行くのに坂道があったり、住宅街の道路が狭かったりするところが不満に思う。生活に必要なものはたいていそろうがもう少し充実していたらいいのにと思うこともある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子どもがいないので育児環境はよくわからないが、買い物は車がなくてもかなり便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車移動が便利でどこへ行くにも①時間以内で出られるところが気に入っている (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,299万円

    支払い目安：23.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階) 洋室 5.9帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) ※ビルトイン車庫14.49平米：備蓄倉庫5.07平米あり）
    建物面積130.66㎡
    土地面積71.68㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
    築年月

    2026年11月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区新作4丁目

    交通
    • JR南武線 武蔵新城駅 徒歩12分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩22分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩23分
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩24分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩27分
    • JR南武線 武蔵中原駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    主要採光面南
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 位置指定 )
    私道負担面積

    9.09㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準住居地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/第三種高度地区/宅地造成工事規制区域

    oo260621-2-1 ■■■この物件のおすすめポイント■■■ ・前面南道路、2か所のバルコニーも南に面しており採光たっぷり ・20帖超の広々リビングでは子どもがのびのび遊べる明るい大空間 ・リビングには床暖房標準設置で足元からお部屋全体をぽかぽかと暖めてくれます ・食洗器付きでお片付けもラクラク、浄水機能付きキッチン水栓でいつでも安全に調理にも利用できます ・収納豊富で家中スッキリ、家族の荷物もきれいに収まる使いやすい間取り ・1階には窓のある備蓄倉庫完備、収納部屋やリモートワークや趣味部屋など、多目的に利用できます ・水回り設備が集約されたプランで毎日の家事も負担軽減にもなります ・是非ご確認ください ご見学をご希望のお客様、平日・休日問わず ご対応させていただきます。また、 ●「この物件以外にも何件か一緒に物件を見てみたい」 ●「私はローンいくら借りられるのだろう？」 ●「買替えなので、自宅がいくらで売却できるか知りたい」 ●「車のローンがあるけど大丈夫かな？」 ●「頭金は、どれくらいないと買えないの？」 などなど、住宅購入はわからないことばかり・・・。 どうぞ　お…

    建築確認番号第KBI-YKH26-10-0903号
    LIFULL HOME'S 物件番号0101981-0024583
    自社管理番号B00145-089649

    情報公開日：2026/06/21

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/13

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    神奈川県川崎市幸区大宮町５番地太尾ビル1Ｆ
    交通
    • JR東海道本線 川崎駅 徒歩3分
    • JR京浜東北・根岸線 川崎駅 徒歩3分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(05)第007179号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,299万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ベンハウス　川崎西口支店

    営業時間
    09:30 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　年末年始

    期間
    2026年06月21日（日）～2027年06月30日（水）
    開催時間
    10:00-19:00

    現在、建築中の現場となりますので、同じ施工会社が建築した完成済みの建物をモデルハウスとして、建物仕様のイメージ参考として同時にご見学案内させていただいております。是非、ご確認ください。

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