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新築一戸建て 溝の口【限定1棟&値段変更】二子玉川が生活圏　WIC&パントリー　～リセールの良い家～　高津区溝口

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存在感のある立体的なフォルムと質感豊かな外壁材が調和したハイセンスな外観です。明るい光を採り入れる窓配置にも工夫が凝らされており、デザイン性と実用性を高次元で両立しています。
ナチュラルな木目のフローリングが心地よい開放感あふれる上品なリビングです。大きな窓から光が満ちるリビングは家族との会話も弾む心地よいデザインです。(家具等はCGです)
家族と会話を楽しめる対面式システムキッチンは料理の時間を豊かに演出します。収納力豊富なキッチンは調理器具や食器をすっきり整理できて作業も快適です。(家具等はCGです)
全居室に窓が設置されており風通しが良く明るい光が差し込む快適な居室です。4人家族にも対応できる部屋数と機能的な収納が魅力の魅力的な間取り設計です。(家具等はCGです)
空を広く見渡せる心地よいバルコニーで毎日のちょっとしたリフレッシュが叶います。(家具等はCGです)
開放感のあるリビングは家具配置がしやすく、お好みのインテリアを自由に楽しめます。大きな窓から爽やかな風と光を取り込み、家族との会話も弾む居心地の良いプライベート空間です。
案内図
交通図
洗練されたデザイン
白と黒のコントラストが印象的なモダンで洗練された外観デザインの3階建てです。スタイリッシュな佇まいが街並みに美しく映え、住む人のこだわりと上質さを感じさせる魅力的な邸宅です。
洗練されたデザイン
ZEH水準を満たした省エネ性能住宅で、優れた断熱性と快適な室内環境を実現しています。一年を通して冷暖房効率が高く、月々の光熱費を抑えながら地球にも家計にも優しい快適な暮らしが叶います。
洗練されたデザイン
存在感のある立体的なフォルムと質感豊かな外壁材が調和したハイセンスな外観です。明るい光を採り入れる窓配置にも工夫が凝らされており、デザイン性と実用性を高次元で両立しています。
洗練されたデザイン
ビルトインガレージを備えた機能的な外観設計で、雨の日でも濡れずに車の乗り降りができて大変便利です。スクエアフォルムのシャープなデザインが都会的な暮らしをスマートに演出してくれます。
ゆとりのある暮らしを実現
空を広く見渡せる心地よいバルコニーで毎日のちょっとしたリフレッシュが叶います。
洗練されたデザイン
深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様が標準装備の新築住宅で快適で便利な生活をお送り頂ける一品です。
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4LDK ／ 7,799万円 ／ 建物 109.20ｍ2 ／ 土地 60.33ｍ2
いつでも明るい印象のLDK
ナチュラルな木目のフローリングが心地よい開放感あふれる上品なリビングです。大きな窓から光が満ちるリビングは家族との会話も弾む心地よいデザインです。(家具等はCGです)
いつでも明るい印象のLDK
開放的なリビングは家具配置もしやすく家族の笑顔が広がる憩いの空間になります。開放感のあるリビングは家具配置がしやすく、お好みのインテリアを自由に楽しめます。(家具等はCGです)
いつでも明るい印象のLDK
上質なフローリングとモダンな内装が調和した、洗練されたリビングダイニングです。大きな窓から爽やかな風と光を取り込み、家族との会話も弾む居心地の良いプライベート空間です。(家具等はCGです)
フルオープンタイプのシステムキッチ
家族と会話を楽しめる対面式システムキッチンは料理の時間を豊かに演出します。毎日の食器洗いをサポートしてくれる便利な食洗機を標準装備しています。(家具等はCGです)
パントリー収納付きキッチン
収納力豊富なキッチンは調理器具や食器をすっきり整理できて作業も快適です。(家具等はCGです)
ウォークインクローゼット付きの主寝室
6.3帖の洋室は主寝室としてもゆったり使える心地よいプライベート空間です。各居室には十分な収納スペースを確保しておりお部屋をすっきり広く使えます。(家具等はCGです)
玄関収納
玄関から室内への動線がスムーズで、買い物後の荷物搬入も楽に行える間取りです。段差を抑えたフラットな設計になっており、小さなお子様やお年寄りでも安心して出入りしていただけます。
TVモニター付きインターホン
ＴＶモニタ付インターホンでセキュリティ面にも配慮。来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。
床暖房
空気もクリーンでご家族に優しい床暖房付。足元からポカポカ温めるので空気を乾燥させることがなく、小さなお子様やお肌を気にする女性にもピッタリ。暖かな部屋に自然と集まるので、団らんの時間が増えますね！
パントリー収納
キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。あったらいいなが標準装備の家です。(家具等はCGです)
食洗機
食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。
浄水器
キッチンには浄水器を標準装備。最近は水を飲むという場面以外にも料理で使用したり、野菜を洗う場合もキレイな水で洗いたいという人が増えてきています！赤ちゃんのミルク用としても重宝いただけます。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現！衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます！(家具等はCGです)
洗面化粧台
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！(家具等はCGです)
ユニットバス
ゆったりと寛げる広々1坪バス。殆どの方は足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。(家具等はCGです)
【買い物】 まいばすけっと溝口6丁目店 (510ｍ)
【買い物】 ライフ溝口店 (570ｍ)
【買い物】 まいばすけっと久地2丁目店 (790ｍ)
【買い物】 マツモトキヨシ川崎久地店 (880ｍ)
【学校】 川崎市立高津小学校 (630ｍ)
【学校】 川崎市立西高津中学校 (640ｍ)

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間取り図

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    間取り 4LDK
    価格 7799万円
    建物面積 109.20ｍ2 土地面積 60.33ｍ2

    間取り・区画情報

    溝の口【限定1棟&値段変更】二子玉川が生活圏　WIC&パントリー　～リセールの良い家～　高津区溝口

    - ／ 4LDK ／ 109.20ｍ2 ／ 60.33ｍ2 ／ 7799万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 7799万円
    建物面積 109.20ｍ2 土地面積 60.33ｍ2
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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約17.7万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 神奈川県川崎市高津区溝口6
交通 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩18分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩17分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
販売価格 7,799万円

川崎市高津区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 109.20ｍ2 土地面積 60.33ｍ2
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年8月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台 道路の幅員 4m
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 (株)スムージングハウス　仲介
備考 ☆☆スムージングハウスでは当日の現地見学も可能です！お気軽に『0120-75-3232』までお問い合わせください！☆☆

■スムージングハウスの各種無料サービス
　(1)ライフプランシュミレーション
　　最もご好評頂いているサービス。　
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住宅費と教育費を払いながらも65歳時点で老後資金を2500万円以上の確保できるプランをご提案！
　(2)物件調査
近隣への聞き込みで、過去の災害や事件、トラブルは勿論のこと、教育環境等も調査し、ご契約前にご報告いたします。
　(3)その他、6種のサービスを無料で利用できます。
情報更新日 2026/09/30 次回更新予定日 2026/10/14
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • フラット35・S適合証明書
  • 即入居可
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スタッフからのコメント

「不動産売買を、もっとスムーズに。もっと安心に。」
物件提案だけでなく、資金計画やライフプラン、ときには将来の売却や住み替えまで、一歩先を見据えたご提案をお約束します。

これからマイホームをご検討されるすべてのご家族に、“スムーズなお取り引き”をお届けできるよう、全力でサポートいたします。

売りたい物件を売るのではなく、お客様のニーズにあった提案をさせていただき、満足していただけるよう、培ってきた経験を生かし、一生の思い出に残る住宅探しのお手伝いをさせていただきますので是非とも私共にお任せください！

本田 裕輝本田 裕輝

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会社名

株式会社スムージングハウス
免許番号 神奈川県知事 (1) 第 32856 号
所在地 神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1 ドレッセ新横浜 1階
所属団体

(公社)全日本不動産協会神奈川県本部

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【物件番号】
1708590-0000174
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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