広野町寺山2期2号地
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新築一戸建て
18時間前 更新広野町寺山2期2号地4LDK / 4,398万円
1/24外観
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間取り
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4LDK
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- 建物面積
- 99.15㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
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- 外観
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- 前面道路6m以上
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
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- 平和堂100BAN店
- キリン堂宇治広野店
- セブンイレブン宇治広野町店
- 新田郵便局
周辺駅の口コミ
新田
いいね度：
閑静な住宅街が多く、スーパーが多い。治安もいい。駅も近く便利。子育て世代の分譲地以外は高齢者が多いのが欠点。 (40代女性)
いいね度：
バスが使えるが駅から歩くと遠い。住宅街の抜け道になって車が多い。犬の散歩でフンが多い。たばこの投げ捨てが多い。 (60代男性)
いいね度：
スーパーなどの買い物がとても充実している。ただし衣料品やホームセンターなどはないので食料品以外のものは買い物がしにくい。 (50代女性)
大久保
いいね度：
交通の便はあまりいいとは言えないが、自然も多く、子供達には良い環境だと思う。有名な観光スポットもあり、知名度も高い。 (50代男性)
いいね度：
道が平たんで歩きやすく、スーパーや郵便局、銀行のATMが使いやすいところにある。クリニックも歩いて行ける (60代女性)
いいね度：
治安は悪くないし、住みやすい。自治会はめんどくさいが、地域の繋がりが強く、災害が起こっても助け合いができそう。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,398万円 支払い目安：12.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.15㎡ |
| 土地面積 | 113.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市広野町寺山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第1種高度地区 法22条区域 ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 【住宅ローン関連】※フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220000円(税込) ※省エネ性能/省エネ基準適合住宅 ※住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16500円(税込) ※みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55000円(税込) ※ZEH水準省エネ住宅/BELS申請の場合132000円(税込) |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30293号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101408-0012536 |
| 自社管理番号 | 61186848000 |
情報公開日：2026/08/31（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/14
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 宇治店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,398万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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2/4
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