杉並区久我山3丁目 井の頭線 久我山駅 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
4時間前 更新杉並区久我山3丁目 井の頭線 久我山駅 新築戸建 1号棟4LDK / 12,480万円
1/10間取り
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ポイント
駅徒歩8分の好立地。LDK21帖や大型小屋裏収納を備えたゆとりある住まいです。※お電話の際は『ホームズを見た』とお伝えください。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料 駐車台数は車種によります。表示台数が駐車できることを保証するものではありません。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- バリアフリー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】久我山保育園まで884ｍ
- 【幼稚園】国学院大学付属幼稚園まで546ｍ
- 【幼稚園】久我山幼稚園まで587ｍ
- 【小学校】杉並区立 高井戸第二小学校まで1047ｍ
- 【中学校】杉並区富士見丘中学校まで1161ｍ
- 【公園】三鷹台児童公園まで704ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと久我山人見街道店まで380ｍ
周辺情報
学校
- 杉並区立 高井戸第二小学校(1,047m)
- 杉並区富士見丘中学校(1,161m)
買い物
- スーパー(380m)
その他施設
- 公園(704m)
- 久我山保育園(884m)
周辺地図
東京都杉並区久我山3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
久我山
いいね度：
深夜までやっているスーパーがある。閑静な住宅街。ファミリーが多い。 (20代女性)
いいね度：
三十年以上住んでいて、困ったことや不便と思った事がない。治安も良く、不審者や迷惑人もいない (40代男性)
いいね度：
治安が良くて、渋谷や新宿、吉祥寺等の繁華街へのアクセスが良く、子育て支援も盛んに行われているので (30代女性)
三鷹台
いいね度：
緑豊かな公園があり、リフレッシュできる。住んでいる人も余裕のある人が多く、交流もあり暮らしやすい。 (40代男性)
いいね度：
生まれてから育った街で愛着がある。知人もおおく、安心して暮らせる。 (60代男性)
いいね度：
仙川駅までいけば商店街などううう実しており、ホームセンターの島忠やスーパーも充実している。住宅街で気持ちよく生活できる。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,480万円 支払い目安：35.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車台数は車種によります。表示台数が駐車できることを保証するものではありません。 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 東京都杉並区久我山3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.5m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100%（別途私道負担あり） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 東京都杉並区での不動産購入なら当社にお任せください。久我山の落ち着いた住環境に佇む新築戸建のご紹介です。未公開物件や価格変更物件も多数取り扱っておりますので、マイホーム探しはぜひご相談ください。現地販売会も開催中ですのでお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第FBC建確済26-0164号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0024213 |
| 自社管理番号 | 656859 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アルカス住宅販売株式会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【保育園】久我山保育園まで884ｍ
2/7
- 周辺
- 【幼稚園】国学院大学付属幼稚園まで546ｍ
3/7
- 周辺
- 【幼稚園】久我山幼稚園まで587ｍ
4/7
- 周辺
- 【小学校】杉並区立 高井戸第二小学校まで1047ｍ
5/7
- 周辺
- 【中学校】杉並区富士見丘中学校まで1161ｍ
6/7
- 周辺
- 【公園】三鷹台児童公園まで704ｍ
7/7
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと久我山人見街道店まで380ｍ
その他
1/2
- その他
- 外観パース
2/2
- その他
- 区画図