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キーワード「マンション老朽化」記事一覧

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今後のマンション政策は？顕在化する2つの老いに向けた「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」…

マンションは建物と居住者の両方における高齢化が急速に進行しており、「2つの老い」と呼ばれる問題が顕在化しつつある。国土交通省の公表した「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」…続きを読む

2023年 09月26日 11時00分

マンションはいつまで住める？耐用年数の意味と建て替えの可能性を解説

マンションの法定耐用年数は47年とされているが、昨今の建築技術は進歩しているため、物理的耐用年数は長期化している。実際はどの程度住むことが可能なのだろうか。将来的な建て替えの可能性…続きを読む

2021年 02月06日 11時00分

日本初の民間分譲マンション「四谷コーポラス」が建て替えへ。歴史的意義のあるマンションが伝えるもの

日本初の民間分譲マンションとされる「四谷コーポラス」が建て替えられることになった。管理会社による運営や割賦販売の先駆けにもなった築61年のマンションの歴史的意義を探る。続きを読む

2017年 08月12日 11時00分

建替え目前。日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」を見て来た

日本でテレビ放送が始まった年、故吉田茂首相が衆議院予算委員会でバカヤローと言った年に日本初の分譲マンションが誕生した。その宮益坂ビルディングが建替えられることになった。取り壊し直前…続きを読む

2016年 03月07日 11時05分

マンション建替えで初の公道付替え。生まれ変わった調布富士見町住宅を見てきた

まだまだ事例の少ないマンション建替えに2015年5月、新しい事例が加わった。今回は行政との協議を経ての建替えである。どのような経緯があったか、そこに学ぶものは何かを新しい物件の姿と…続きを読む

2015年 06月25日 11時06分

大規模修繕工事会社に聞いた「大規模修繕で、修繕コストを抑えられるマンション」の条件とは？～大規模…

6回に渡る、マンション大規模修繕体験レポートの最終回。今回はマンションの大規模修繕工事を請け負う会社に、そもそも『大規模修繕のコストがかかりにくいマンションの特徴』はどんなものなの…続きを読む

2015年 01月14日 11時09分

マンションの寿命はどれくらい？中古マンションを買ったら何年住めるのか

マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マン…続きを読む

2014年 11月18日 11時20分

【マンション2棟共同建替え②】関係者一同が語る、共同建替え成功の要因と苦労

この記事では隣接するマンション2棟で共同建替えに成功した事例から、マンション建替えを成功させた要因を探ってみる。これから建替えを考える人には参考になるはずだ。続きを読む

2014年 10月09日 11時44分

【マンション2棟共同建替え①】10年かかった苦難の道のり

1棟でも難しいマンション建替えに隣接するマンションを巻き込み、2棟で共同建替えに成功した例がある。完成を祝う会で関係者の経験を聞いた。続きを読む

2014年 10月02日 11時02分

マンションへの永住意識の高まりと居住者の高齢化～マンション総合調査にみる現状

購入したマンションに「永住するつもり」という人が増えている。それとともに新たな問題も生じているようだ。国土交通省が実施した「マンション総合調査」から気になるデータをみておこう。続きを読む

2014年 07月27日 13時18分

「マンション敷地売却制度」で老朽化マンション対策の選択肢が増える

新たに「マンション敷地売却制度」が導入される。これまでの建替えとはどのように異なるのだろか。日本不動産学会が開催したシンポジウムの様子を交えながら「マンション敷地売却制度」について…続きを読む

2014年 06月23日 10時30分

1回目の大規模修繕と2回目以降では、修繕内容や修繕コストも大きく変わる～大規模修繕実例レポート …

レポート4回目の今回は、新築後1回目の大規模修繕が終わった後の2回～3回目。そこで発生する修繕について取り上げます。必要不可欠な設備や、日本ならではの環境により起こる不具合など具体…続きを読む

2014年 06月09日 14時44分

あなたのマンションは大丈夫！？大規模修繕工事で発覚する隠れた“不具合箇所”

普段私たちがなかなか知ることができない大規模修繕工事にまつわる予想外のケースや解決策をお届けする。続きを読む

2014年 01月28日 11時07分

【マンションを負の資産としないために②】外国に学ぶ制度の再考が求められる

マンションについては、資産価値に与える影響を評価する共通の尺度がないために、再生投資に関する集団的意思決定が行いにくいことを、前回述べた。今回、マンションが負の資産＝荒廃しないため…続きを読む

2014年 01月23日 09時59分

10年後には築30年超マンションが4割に。それでもマンション建替えが進まない理由

一戸建ての空き家同様、老朽化したマンションでは建替えが問題になっている。耐震性の不足や設備の老朽化・陳腐化などから、建替えが必要と思われるマンションは少なくないにも関わらず、これま…続きを読む

2013年 11月29日 09時53分

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