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キーワード「管理会社」記事一覧

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再契約できる？できない？借り手を迷わせる定期借家が増加│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

2025年の首都圏賃貸市場では、定期借家契約の掲載シェアが増加傾向にある。定期借家契約は賃貸期間をあらかじめ定め、期間満了で契約が終了する仕組みで、原則として更新や途中解約ができな…続きを読む

2025年 12月16日 20時47分

東京23区の賃料はなぜ高騰し続ける？賃料高止まりの3つの背景│南智仁の賃貸ニュースピックアップ

不動産情報サービス「LIFULL HOME'S」が発表した2025年11月の賃貸市場データによると、東京都23区のシングル向け・ファミリー向け物件の平均賃料がいずれも過去最高値を記…続きを読む

2025年 12月10日 08時35分

募集力がない管理会社はもう選ばれない。賃貸オーナー552人のリアルな声│南智仁の賃貸ニュースピックア…

不動産会社向けコンサルティング会社、株式会社南総合研究所の代表南智仁氏が、不動産業界に関わる方なら知っておくべきという観点でニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメントとともに…続きを読む

2025年 11月11日 12時09分

役員の担い手不足等に役立つ「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」

マンションの区分所有者の高齢化による大きな問題のひとつに管理組合の役員（理事）の担い手不足がある。そこで外部管理者方式が注目されている。国土交通省は、2024年6月7日に「マンショ…続きを読む

2024年 08月14日 11時00分

入居後に高齢者となった賃借人を誰が見守る？管理会社の現場に聞く現状と課題

賃貸住宅に住む“賃借人の高齢化”にどう対応していけばよいのか。全国宅地建物取引業協会連合会の高齢者居住支援調査研究会のメンバーとして高齢者の住まい問題に取り組む伊部さんにお話を伺っ…続きを読む

2024年 06月21日 11時00分

守る管理から攻める管理へ。マンション管理に求められる新たなビジョンとは～時事解説

第三者管理方式を採用しているマンション管理組合は、投資用物件などの一部を除くと、まだ少数派にとどまるものと推察される。管理の担い手、および管理に関する費用負担が明らかに不足する事態…続きを読む

2024年 04月02日 11時00分

マンションの管理形態とは？種類別の特徴と購入時の注意点

マンションの管理形態は、管理会社へ委託する業務の範囲により「全部委託管理」と「一部委託管理」、「自主管理」の3つに分類される。それぞれののメリットとデメリットと、マンション購入時の…続きを読む

2022年 04月06日 11時00分

マンションの騒音問題がコロナ禍で頻発。【不動産会社のびっくり事件簿⑬】

コロナ禍で在宅時間が長くなるなど、生活に変化が生じている。それに伴い、管理会社に寄せられる苦情のうち、騒音に関するものが増えているという。これまで家にいなかった人が家で仕事をするよ…続きを読む

2022年 02月03日 11時00分

マンション管理適正評価制度とは。マンションの管理状態を点数化する新制度

管理が不十分なマンションが増えている。そのような物件は、快適性や資産価値の低下だけでなく、外壁や手すりの落下など居住者や周辺住民の身体に危険を及ぼす可能性もある。そこで2022年4…続きを読む

2021年 10月08日 11時00分

小規模マンションの理事になったら？よくある失敗例に学ぶ、組合運営のコツ

小規模マンションの管理に関する悩みを解消するためのオンラインイベントが開催された。セミナーの内容から、小規模マンションの管理運営でよく見られる「3つの失敗パターン」をまとめてご紹介…続きを読む

2021年 07月23日 11時00分

サブリース契約に関する問題。国交省がオーナー・入居者に向けて公表した注意点とは

昨今、サブリース契約に関するトラブルが頻発しいることから、国土交通省は消費者庁と連携して同契約に対する注意喚起のために注意点などを公表した。続きを読む

2018年 05月11日 11時05分

【不動産会社のびっくり事件簿⑫】笑うに笑えない、不動産珍事件大公開

不動産会社には様々な事件が持ち込まれる。当事者にとってはいずれも真剣な問題なのだが、後から冷静に考えると「これって一体？」という珍事件も。今回は珍事件に苦慮する不動産会社の仕事ぶり…続きを読む

2016年 08月03日 11時04分

管理物件数7100、入居率95％を超える「マメな不動産屋さん」が金沢にあった

不動産屋さんとの付き合いは部屋選びから契約までの一時期で終わってしまうケースも多い。そんな中、入居後も入居者をサポートし続け、「おそらく日本一マメな不動産屋さん」を自負する会社が金…続きを読む

2016年 04月11日 11時05分

賃貸物件の原状回復にまつわるトラブルとガイドライン

国土交通省は賃貸住宅に関する「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を公表している。これは原状回復にかかる契約関係や費用負担などのルールのあり方を明確にしたものだ。同ガイドライン…続きを読む

2016年 02月22日 11時06分

外国人の賃貸住宅入居をスムーズに受け入れるためのガイドライン

国土交通省では、外国人の民間賃貸住宅への円滑な入居を目的として「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」を作成している。賃貸物件のオーナーや管理会社には非常に参考になるはずだ。…続きを読む

2016年 02月13日 11時00分

管理会社への問い合わせをLINEの会話で実現！設備や住まいの周辺情報を手軽に入手できるサービスとは？

マンションに新しく入居した際には、設備の取り扱いやマンションの独自ルールなどについて管理会社に問い合わせたいようなことが出てくるものだ。しかし、管理会社への問い合わせはコールセンタ…続きを読む

2015年 06月01日 10時08分

マンション管理士をパートナーに。第三者視点で維持管理費を適正にコストカット！

購入したマンションは定期的に修繕工事を行わねばならないが、そこについて回るのが「修繕積立金」の悩みだ。あまり知られていないが、値上がりすることも珍しくないという。修繕積立金不足を避…続きを読む

2015年 03月07日 11時23分

マンション管理会社などが高齢者向け見守りサービスを開始

急速に少子高齢化社会へと進む中、高齢者の孤独、徘徊、迷子といった問題がクローズアップされている。このような背景からマンション管理大手の株式会社東急コミュニティーなどが携帯端末をお守…続きを読む

2014年 09月03日 12時04分

【不動産会社のびっくり事件簿⑥】ゴミは捨てられても、捨てなくても不幸です。

賃貸住宅のトラブルで最近増加しているのがゴミを巡るトラブル。ゴミは悪臭、害虫の発生源になったり、放火などの犯罪を誘発しやすかったりするなど、たかがゴミとは言えない意味がある。どうす…続きを読む

2014年 08月03日 12時49分

マンションのトラブルは依然として多い～マンション総合調査にみる現状

マンションでは居住者間のマナーをめぐるトラブルも多い。最近の傾向はどうなっているのだろうか。国土交通省による「マンション総合調査」の結果を確認しておこう。続きを読む

2014年 07月14日 10時33分

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11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

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【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…

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