「高齢者は部屋を借りにくい」を変えていく“人”と“制度”の広がり

「高齢者は部屋を借りにくい」を変えていく“人”と“制度”の広がり

数値の上では2007年から超高齢社会に突入し、早17年。2024年現在、日本のおよそ2.9人に1人が65歳以上となり、平均寿命も男性は男性79.19歳から81.05歳へ、女性も85.99歳から87.09歳へと2年以上延びている。高齢化の傾向が色濃くなっているのを実感している人も多いのではなかろうか。

人が生きていくうえで重要な衣食住において、高齢化に対応した住環境の整備は、バリアフリーといったハード面だけでなく法制度のソフト面でも進んでいるものの、いまだ高齢者は“住宅確保要配慮者”の筆頭に並ぶほど、賃貸住居を借りるのが難しい現状にある。

孤独死や残置物の処理、保証人の確保といった、高齢者が家を借りるときに生じるさまざまなリスクを把握し、情報を活かして高齢者が借りやすい環境をどうすれば作り出せるか。LIFULL HOME’S ACTION FOR ALL編集部では、シニア層の賃貸について取り組む人たちへのインタビューを行い、高齢者が地域の中で暮らしていくための記事を公開している。

親や親類、そして自分が65歳を迎えてその先で住まいをどう確保するか――ぜひ自分事として見つめてみてほしい。

「人生100年時代」といわれる昨今。高齢者がスムーズに賃貸物件を借りられない実態に着目し、高齢者に特化した不動産仲介「R65不動産」の代表・山本遼氏へのインタビュー。R65不動産立ち上げの経緯や、高齢者をめぐる賃貸事情、山本氏の展望を聞いた。

増えるアクティブシニアのニーズにどう応えるか。R65不動産代表が語る高齢者と賃貸住宅

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入居者が契約更新を重ねて高齢になり、緊急連絡先が他界していて機能しない、入居者の認知症発症などが昨今問題となっている。賃貸借契約を結んだ後の“今”をどう共有するか。株式会社ハウスメイトの伊部尚子氏が、管理会社の現場目線で賃貸と高齢者の問題を紐解く。

入居後に高齢者となった賃借人を誰が見守る？管理会社の現場に聞く現状と課題

入居者が契約更新を重ねて高齢になり、緊急連絡先が他界していて機能しない、入居者の認知症発症などが昨今問題となっている。賃貸借契約を結んだ後の“今”をどう共有するか。株式会社ハウスメイトの伊部尚子氏が、管理会社の現場目線で賃貸と高齢者の問題を紐解く。

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大家の約6割が高齢者の入居に忌避感を示すという調査結果がある中、高齢者入居を拒まない一般賃貸“高齢者向きアパート”がある。オーナーであり、スキームを広める赤尾宣幸氏に高齢者向きアパートの特徴と運用の方法、介護事業者から見た現代の高齢者の暮らしの在り方を尋ねる。

バリアフリーではなく「バリアありー」？高齢者向きアパートオーナーが考える高齢者が元気に暮らせる住まい

大家の約6割が高齢者の入居に忌避感を示すという調査結果がある中、高齢者入居を拒まない一般賃貸“高齢者向きアパート”がある。オーナーであり、スキームを広める赤尾宣幸氏に高齢者向きアパートの特徴と運用の方法、介護事業者から見た現代の高齢者の暮らしの在り方を尋ねる。

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住宅確保要配慮者が住宅を借りづらい要因として、保証人を立てられないことが挙げられる。この課題に“家賃保証”の観点から取り組む、ナップ家賃保証株式会社の常務取締役田邊裕典氏。孤独死と無断退去時に発生する問題を、居住支援法人と連携した伴走型支援で解決する策を聞く。

家賃保証会社が居住支援法人と連携して住宅弱者の暮らしを後押しする　ナップ家賃保証の居住支援

住宅確保要配慮者が住宅を借りづらい要因として、保証人を立てられないことが挙げられる。この課題に“家賃保証”の観点から取り組む、ナップ家賃保証株式会社の常務取締役田邊裕典氏。孤独死と無断退去時に発生する問題を、居住支援法人と連携した伴走型支援で解決する策を聞く。

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老人ホーム、有料老人ホーム、グループホーム、高齢者専用賃貸住宅、サービス付き高齢者向け住宅……と、高齢者専用住居や施設が、超高齢化とともに増加している。老人福祉制度の歴史と併せて、各施設・集合住宅の種類と特徴を解説する。

終の棲家となるのは、老人ホーム、サ高住…？高齢者向け施設や集合住宅の特徴

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今後、介護が必要になったらどうしたらいいのか、そして自身が年を重ねて高齢者になったときにはどうすればいいのだろうか。高齢者の住まいの種類と介護制度を利用して自宅に住むメリットを、介護に関する保険や補助制度と併せて紹介する。

介護に関するさまざまな制度と窓口　住み慣れた自宅で余生を過ごすには

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LIFULL HOME'S ACTION FOR ALLについて

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【LIFULL HOME'S ACTION FOR ALL】は、「FRIENDLY DOOR/フレンドリードア」や「えらんでエール」のプロジェクトを通じて、国籍や年齢、性別など、個々のバックグラウンドにかかわらず、誰もが自分らしく「したい暮らし」に出会える世界の実現を目指して取り組んでいます。

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ホームズ君

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