家を買うときの相談先は？ 費用や注意点について紹介！ マイホーム購入の疑問を解決

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集合住宅から一軒家（一戸建て）へ住み替えると、住まいが広くなる一方、水道代や電気代などの毎月の費用が増えることがあります。複数の部屋で冷暖房や照明を使う家庭では、水道・光熱費が高くなったと感じるケースも少なくありません。

この記事では、最新の家計調査をもとに世帯人数別の水道・光熱費を紹介します。一軒家の水道・光熱費が高くなりやすい理由や、負担を抑えるポイント、省エネ住宅の特徴などを解説します。

一軒家（一戸建て）の水道・光熱費はどのくらい？

一軒家の水道・光熱費は、世帯人数や季節、住宅性能、設備、契約プランなどによって変わります。全国の家計調査と住宅形態別の電力使用量から目安を確認してみましょう。

世帯人数別水道・光熱費の平均額

水道・光熱費に大きく影響する要素の一つが、同居する世帯人数です。総務省統計局の「家計調査（2025年平均）」をもとに、1世帯当たり1ヶ月の支出額を整理すると、次のようになります。

出典：総務省統計局「家計調査 家計収支編 2025年平均」

世帯人数が増えるほど合計額は上昇し、特に電気代と上下水道料が増える傾向があります。ただし、照明や冷暖房、浴槽などは家族で共有するため、人数に比例して費用がそれほど増えるわけではありません。

一軒家（一戸建て）と集合住宅の電気代の違い

一軒家と集合住宅では、電気の使用量にも差が見られます。東京都環境局の「家庭の省エネハンドブック2026」によると、4人世帯以上の5月の電気使用量は、一戸建て住宅が324kWh、集合住宅が250kWhです。一戸建て住宅のほうが74kWh多く、約30％上回っています。

料金単価などが異なるため、使用量の差がそのまま請求額の差になるとは限りません。ただし、一軒家は床面積や部屋数が多く、複数の照明・空調・家電を使うため、電気代が高くなりやすい傾向があります。

一軒家（一戸建て）の方がマンションよりも水道・光熱費が高くなる理由

一軒家の水道・光熱費がマンションなどの集合住宅より高くなりやすい背景には、建物の広さや契約容量、住宅性能の違いがあります。主な理由を3つに分けて見ていきましょう。

家の広さ・フロア数の違い

一軒家は集合住宅より面積や部屋数が多くなりやすく、エアコンや照明などの設備が増え、同時に使用する機会も多くなります。2階建てや3階建てでは、階段や吹き抜けを通じて空気が移動し、ワンフロアの集合住宅より空調効率が下がる場合があります。その結果、冷暖房に必要なエネルギーが増える傾向があるでしょう。

契約アンペアの違い

契約アンペア制の料金プランでは、契約アンペア数が大きいほど基本料金も高くなります。アンペア数は同時に使える電気量の目安で、契約容量が大きいほど基本料金も高くなります。

一軒家では複数の家電を同時に使うため、大きな容量を契約するケースがあるでしょう。ブレーカーは落ちにくくなりますが、毎月の基本料金が高くなる可能性がある点を押さえておきましょう。

建物の気密性や断熱性の違い

一軒家は外気に触れる部分が多く熱が出入りしやすい一方、設計の自由度が高いのが特徴です。以下のような工夫を取り入れることで、高気密・高断熱を実現できます。 

・高性能な断熱材の使用

・樹脂サッシの採用

・複層ガラスの導入

住宅を建てる（買う）際は、断熱等性能等級や窓の仕様などをしっかり確認しておきましょう。 

水道・光熱費に差がつく4つのポイント

一軒家の水道・光熱費は、日々の節約だけでなく、建物の性能や設備、契約内容によっても変わります。負担を抑えるために確認したい4つのポイントを紹介します。

1. 建物の気密性・断熱性

気密性・断熱性が高い住宅は外気の影響を受けにくく、少ないエネルギーで室温を保ちやすくなるでしょう。高性能な断熱材や窓、サッシの採用は初期費用が増える場合がありますが、長く住むほど光熱費と快適性の面で効果を期待できます。

2. 省エネ設備・家電の性能

給湯器やエアコン、冷蔵庫などの性能も光熱費に影響します。高効率設備や省エネ家電は、同じ使い方でも消費エネルギーを抑えられます。

家電は本体価格だけでなく、省エネラベルや年間消費電力量も確認しましょう。照明をLEDへ交換する方法も有効です。

3. 日常生活での意識・使い方

毎日の使い方も重要です。エアコンは機器の特性や外気温に合わせ、自動運転などを活用しましょう。家族が続けて入浴する、シャワーを流し続けない、洗濯物をまとめて洗うなど、無理なく続けられる工夫が水道・光熱費の節約につながります。

4. 契約プラン、基本料金

電気代やガス代は契約先や料金プランでも変わります。セット契約や夜間の単価が低いプランなど、選択肢はさまざまです。在宅時間や使用時間帯、オール電化の有無を踏まえて見直しましょう。

アンペア数を適正にすれば、基本料金を抑えられる場合もあります。

光熱費を大幅に抑えられる「省エネ・エコ住宅」とは？

一軒家の光熱費は、住み始めてからの工夫だけでなく、建物の構造や設備によっても大きく変わります。光熱費を抑えやすい省エネ・エコ住宅の特徴を見ていきましょう。

省エネ・エコ住宅とは

省エネ住宅とは、一般に断熱性や気密性を高め、冷暖房や給湯などで消費するエネルギーを少なくするよう配慮された住宅です。構造や材料、設備を工夫することで、室内の快適さを保ちながらエネルギー使用量の削減を目指します。

エコ住宅は、太陽光などの自然エネルギーを活用したり、環境負荷の少ない建材を取り入れたりする住宅のことです。建築時の費用が増えることはありますが、入居後の光熱費や環境負荷を抑えられる点が特徴です。

省エネ・エコ住宅を実現するための工夫

断熱工法を適切に採用し、複層ガラスや断熱ドアを取り入れるほか、建物の隙間を減らして計画的に換気することも重要です。設備面では、高効率給湯器や太陽光発電、HEMS（使用しているエネルギーの使用量を“見える化”し、光熱費を効率的に削減する管理システム）などが候補となります。

家族構成や使用量に適した機器を選び、建物と一体で計画しましょう。

ZEH住宅なら光熱費ゼロも可能な場合も

ZEH（ゼッチ）は、高い断熱性能と省エネ設備によって使用するエネルギーを減らし、太陽光発電などでエネルギーを生み出す住宅です。年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロにすることを目指します。

天候や家族の暮らし方、設備の容量などによって実際の光熱費は変わるため、毎月の支払いが必ずゼロになるわけではありません。ただし、購入する電力量を大きく減らせる可能性があり、長期的な負担軽減が期待できます。

補助制度を利用できる場合もあるため、建築時点の要件を確認しましょう。

省エネ性の高い住宅を建てるなら施工会社選びに力を入れよう

省エネ住宅は光熱費を抑えやすく、室温差の小さい快適な環境をつくれます。ただし、断熱材の施工や隙間処理が不十分では、本来の性能を発揮できません。

施工会社は、省エネ住宅やZEHの実績を確認して選びます。性能等級、窓・断熱材の仕様、気密測定、保証などを質問し、性能と費用の根拠を説明できる会社を選びましょう。

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よくある質問

最後に、今回の内容をQ&Aで確認しておきましょう。

Q：一軒家の水道・光熱費は、1ヶ月にどのくらいかかりますか？

A：世帯人数によって異なりますが、2025年の全国平均では、2人世帯が2万2,690円、3人世帯が2万5,625円、4人世帯が2万5,942円です。住宅性能や地域、季節によっても変わるため、目安として捉えましょう。

Q：一軒家はマンションより光熱費が高くなりますか？

A：一般的には高くなりやすい傾向があります。一軒家は床面積や部屋数が多く、外気に接する屋根・壁・窓の面積も大きいため、照明や冷暖房に使うエネルギーが増えやすいからです。

Q：一軒家の光熱費が高くなる主な原因は何ですか？

A：主な原因は、建物が広いこと、複数階で空調効率が下がりやすいこと、契約アンペア数が大きいこと、気密性・断熱性が十分でないことです。古い家電や生活時間に合わない料金プランも影響します。

Q：光熱費を抑えやすい家は、どこを確認すればよいですか？

A：断熱等性能等級、窓やサッシの仕様、断熱材の種類、給湯器や空調の省エネ性能を確認しましょう。高気密住宅では、気密測定を実施しているか、数値を提示してもらえるかも判断材料になります。

Q：入居後、すぐにできる節約方法はありますか？

A：契約プランとアンペア数の見直し、LED照明への交換、エアコンフィルターの清掃、追いだき回数の削減などが取り組みやすい方法です。家族でルールを共有し、継続できる内容から始めましょう。

Q：ZEH住宅なら光熱費は必ずゼロになりますか？

A：必ずゼロになるわけではありません。ZEHは年間の一次エネルギー消費量の収支をおおむねゼロにすることを目指す仕組みで、実際の請求額は天候、家族の人数、電気の使い方、設備容量などによって変わります。