ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都杉並区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、東京都杉並区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、東京都杉並区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都杉並区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
杉並区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
6,254万円
坪単価 295万円
土地
敷地面積70m²
5,407万円
坪単価 255万円
マンション
築10年 専有面積70m²
7,479万円
坪単価 353万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.9社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 35.1%
集計データの詳細・2位以下の結果については「杉並区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
杉並区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の杉並区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年1月8日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
東京都杉並区荻窪５丁目27番8号 タイガープラザ3 2階
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都杉並区荻窪５丁目27-6 中島第一ビル5F
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
東京都杉並区高円寺南４丁目４４−６−１F
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
東京都杉並区西荻北２丁目2番5号 A＊G西荻窪1F-A
東京都練馬区東大泉１丁目27-22
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
東京都杉並区荻窪５丁目27番8号 タイガープラザ3 2階
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
東京都杉並区荻窪５丁目27-6 中島第一ビル5F
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
東京都杉並区高円寺南４丁目４４−６−１F
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
東京都豊島区南池袋１丁目16-15 ダイヤゲート池袋7F
東京都杉並区西荻北２丁目2番5号 A＊G西荻窪1F-A
東京都杉並区天沼３丁目３−４ 荻窪共英ビル3階
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目13番11号 メアリヒト吉祥寺ビル8階
東京都港区虎ノ門２丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
東京都新宿区西新宿６丁目１２‐６ 小田急コアロ‐ド西新宿２階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
東京都文京区本駒込２丁目28-8 文京グリーンコート13階
東京都中野区中野２丁目23-16
東京都港区高輪３丁目23-17 品川センタービルディング7階
東京都杉並区永福２丁目６０番３１号 京王リトナード永福町２階
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
株式会社福屋不動産販売 荻窪店
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
一般仲介・買取保証・即金買取の３つの売却プランで売主様の多種多様なニーズにお応え致します。ＦＵＫＵＹＡグループ９０店舗以上のネットワークを是非ご活用下さい。勿論 無料相談 無料査定です。お客様の希望条件での売却が成就いたしますように、スタッフ一丸となり「熱意」を持ってお手伝いさせていただきます。
株式会社東宝ハウス杉並
未来を照らすご提案を致します！
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
近鉄不動産株式会社 吉祥寺営業所
◆近鉄の仲介◆直接買取◆プランのご提案
◇簡易査定◇「簡易査定のみ希望」査定書完成後、メール・郵送等、対応可
◆訪問査定◆「正確な価格や流れを把握したい」「買（住）替えがしたい」等、指定場所まで訪問可
▼弊社直接買取り▽メリット・不用品等そのままでＯＫ・確実・早急な現金化可能・『仲介手数料』不要【相談・価格査定：無料、秘密厳守】
株式会社TERASS
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
創業５０年、東京２３区の仲介・買取専門
一都三県１２店舗のネットワークにて創業５０年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。２３区及び２３区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
株式会社groove agent
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
アムティック株式会社 杉並支店
仲介販売はもちろん自社買取も対応可能です
お客様のご満足の為に精一杯お手伝いします。
吉祥寺と高円寺に店舗を構え、人気の城西エリア中心に、地域に密着した経験豊富なスタッフで誠意をもって対応致します。
お客様のお気持ちに寄り添いこれまでの豊富な経験と知識を以て、お客様にとって一番良いご提案やご条件でのお取引が出来るよう努めております。
株式会社東宝ハウス練馬
総業49年・全国9位の売買仲介取引実績
高い専門性とリテラシーを有する東宝ハウスのプロの担当者が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。お買い換え、相続、財産分与、税金や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がおりますので、お気軽にご相談ください。
株式会社ウィル 中野営業所
東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション＆瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社ＨＰをご確認
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杉並区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
杉並区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては4.02％程度上昇、土地は2.81％程度上昇、マンションは3.17％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 4.02％上昇
土地 2.81％上昇
マンション 3.17％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
杉並区の物件 AI査定価格相場
杉並区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 6,420万円 | 303万円/坪 |
| 10年 | 6,254万円 | 295万円/坪 |
| 15年 | 6,088万円 | 288万円/坪 |
| 20年 | 5,923万円 | 280万円/坪 |
| 30年 | 5,591万円 | 264万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 5,407万円 | 255万円/坪 |
| 100m² | 7,496万円 | 248万円/坪 |
| 150m² | 1億 958万円 | 242万円/坪 |
| 200m² | 1億 4,411万円 | 238万円/坪 |
| 300m² | 2億 1,307万円 | 235万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 7,761万円 | 366万円/坪 |
| 10年 | 7,479万円 | 353万円/坪 |
| 15年 | 7,197万円 | 340万円/坪 |
| 20年 | 6,916万円 | 326万円/坪 |
| 30年 | 6,352万円 | 300万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 4.8% |
|---|---|
| 2社 | 5.6% |
| 3社 | 11.7% |
| 4社 | 9.1% |
| 5社以上 | 68.8% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（杉並区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 35.1% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 28.2% |
| 金銭的理由 | 20.5% |
| 離婚による不動産の売却 | 5.6% |
| 転勤 | 4.0% |
| 他社で売れないため | 3.8% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.7% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（杉並区）
杉並区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が杉並区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,600万円 | 杉並区今川 | 荻窪駅 | -分 | 85m² | 85m² | 2023年年 | 2025年1-3月 |
| 9,000万円 | 杉並区荻窪 | 荻窪駅 | 20分 | 90m² | 110m² | 2025年年 | 2025年1-3月 |
| 8,700万円 | 杉並区上荻 | 西荻窪駅 | 15分 | 100m² | 70m² | 2023年年 | 2025年1-3月 |
| 5,600万円 | 杉並区清水 | 荻窪駅 | 15分 | 95m² | 85m² | 1997年年 | 2025年1-3月 |
| 7,400万円 | 杉並区善福寺 | 西荻窪駅 | 25分 | 115m² | 150m² | 2011年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 杉並区天沼 | 荻窪駅 | 4分 | 65m² | 360万円 | ほぼ整形 | 2025年1-3月 |
| 5,300万円 | 杉並区和泉 | 方南町駅 | 7分 | 70m² | 250万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 6,700万円 | 杉並区今川 | 上井草駅 | 15分 | 105m² | 210万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 7,200万円 | 杉並区上井草 | 上井草駅 | 8分 | 140m² | 170万円 | 正方形 | 2025年1-3月 |
| 7,700万円 | 杉並区久我山 | 三鷹台駅 | 8分 | 100m² | 250万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 杉並区井草 | 井荻駅 | 11分 | 75m² | 3LDK | 2007年年 | 2025年1-3月 |
| 2,400万円 | 杉並区永福 | 西永福駅 | 5分 | 45m² | 1LDK | 1979年年 | 2025年1-3月 |
| 7,000万円 | 杉並区荻窪 | 荻窪駅 | 10分 | 65m² | 2LDK | 2007年年 | 2025年1-3月 |
| 4,800万円 | 杉並区上荻 | 荻窪駅 | 13分 | 55m² | 2DK＋S | 1997年年 | 2025年1-3月 |
| 3,300万円 | 杉並区高円寺北 | 高円寺駅 | 8分 | 45m² | 2K | 1971年年 | 2025年1-3月 |
杉並区の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
杉並区の不動産売却体験談をご紹介します。
杉並区のマンション（2007年築）
50歳/女性/会社員
これから売る人へのアドバイス
不動産会社が良いところでも、担当者によりけり。いい人を選んだ方が良い。信頼できなければ、担当を変えてもらった方が良い。
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が杉並区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月8日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | ||||
| 6,980万円 | ||||
| 9,680万円 | ||||
| 11,250万円 | ||||
| 13,500万円 | ||||
| 8,880万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
| 19,300万円 | ||||
| 7,780万円 | ||||
| 9,300万円 | ||||
[情報更新：2026年1月8日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
| 6,480万円 | ||||
| 15,800万円 | ||||
| 4,480万円 | ||||
| 14,000万円 | ||||
| 6,313万円 | ||||
| 9,990万円 | ||||
| 11,980万円 | ||||
| 7,290万円 | ||||
[情報更新：2026年1月8日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 8,990万円 | ||||
| 7,980万円 | ||||
| 7,000万円 | ||||
| 8,490万円 | ||||
| 5,680万円 | ||||
| 9,490万円 | ||||
| 5,480万円 | ||||
| 13,960万円 | プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-1東京都杉並区成田東4丁目 南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
3LDK 3階
築10年 野村不動産ソリューションズ株式会社 東陽町営業部物件詳細 | |||
| 10,980万円 | ||||
| 8,480万円 | ||||
[情報更新：2026年1月8日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 11.7万円 | ||||
| 22.9万円 | ||||
| 21.2万円 | ||||
| 15.2万円 | ||||
| 9.4万円 | ||||
| 15.5万円 | ||||
| 16.8万円 | ||||
| 19.6万円 | ||||
| 19.6万円 | ||||
| 8.4万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：杉並区の不動産・住宅
杉並区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。杉並区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
杉並区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。杉並区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
杉並区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
杉並区では前回の調査から、約4％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
杉並区（東京都）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【109社】を掲載中。東京都杉並区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都杉並区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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