ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「東京都世田谷区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、東京都世田谷区における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、東京都世田谷区で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「東京都世田谷区で不動産の売却・査定相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
世田谷区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年12月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
7,379万円
坪単価 348万円
土地
敷地面積70m²
6,537万円
坪単価 309万円
マンション
築10年 専有面積70m²
8,606万円
坪単価 406万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
平均 4.9社
売却にかかった期間 第1位
3ヶ月未満 25.1%
売却・査定依頼の理由 第1位
買い替え 48.6%
集計データの詳細・2位以下の結果については「世田谷区の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
世田谷区の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の世田谷区の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2026年1月6日更新］
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
地域に密着した不動産会社では、土地柄や市場の変化を詳しく把握しています。
このため、地域の特性を活かした売却戦略の策定が期待でき、多くの相談事にも対応可能です。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
東京都世田谷区太子堂４丁目７−１ 田島ビル１階
東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
東京都世田谷区用賀２丁目39-20
東京都渋谷区渋谷２丁目３‐４スタ‐ビル青山７Ｆ
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403 武蔵小杉STMビル2階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都世田谷区桜丘５丁目47-19 TRIANGLE千歳船橋1F
東京都渋谷区大山町18番６号
東京都世田谷区羽根木２丁目5-20 ST．CARA101号室
東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
東京都世田谷区祖師谷１丁目11番12号 瑞穂ビル1階
東京都世田谷区太子堂４丁目７−１ 田島ビル１階
東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
東京都世田谷区用賀２丁目39-20
神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403 武蔵小杉STMビル2階
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都世田谷区太子堂４丁目１−１ キャロットタワー１４階
東京都世田谷区宮坂３丁目4番3号 マガザン経堂3階
東京都渋谷区大山町18番６号
東京都世田谷区等々力３丁目9-5
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
東京都世田谷区太子堂４丁目７−１ 田島ビル１階
東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
東京都世田谷区用賀２丁目39-20
東京都渋谷区渋谷２丁目３‐４スタ‐ビル青山７Ｆ
東京都港区北青山２丁目12-42
東京都世田谷区桜丘５丁目47-19 TRIANGLE千歳船橋1F
東京都世田谷区羽根木２丁目5-20 ST．CARA101号室
東京都世田谷区等々力３丁目9-5
東京都渋谷区上原１丁目36-12ドミール代々木上原1F
東京都世田谷区用賀２丁目３４−１３
会社の強みを動画でもPRしている不動産会社を紹介します。
株式会社東宝ハウス世田谷
売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
株式会社groove agent
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
株式会社東宝ハウス杉並
未来を照らすご提案を致します！
弊社は杉並・中野を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ23社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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世田谷区の物件の売却相場の推移[2025年12月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
世田谷区の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては3.41％程度上昇、土地は2.08％程度上昇、マンションは5.56％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て 3.41％上昇
土地 2.08％上昇
マンション 5.56％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m²
土地：敷地面積70m²
マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
世田谷区の物件 AI査定価格相場
世田谷区の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。 [2025年12月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 7,622万円 | 360万円/坪 |
| 10年 | 7,379万円 | 348万円/坪 |
| 15年 | 7,136万円 | 337万円/坪 |
| 20年 | 6,892万円 | 325万円/坪 |
| 30年 | 6,406万円 | 302万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 6,537万円 | 309万円/坪 |
| 100m² | 9,034万円 | 299万円/坪 |
| 150m² | 1億 3,169万円 | 290万円/坪 |
| 200m² | 1億 7,292万円 | 286万円/坪 |
| 300m² | 2億 5,526万円 | 281万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 8,921万円 | 421万円/坪 |
| 10年 | 8,606万円 | 406万円/坪 |
| 15年 | 8,292万円 | 391万円/坪 |
| 20年 | 7,978万円 | 377万円/坪 |
| 30年 | 7,350万円 | 347万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
査定を依頼した不動産会社の数は？
| 1社 | 5.7% |
|---|---|
| 2社 | 6.8% |
| 3社 | 9.2% |
| 4社 | 8.7% |
| 5社以上 | 69.6% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（世田谷区）
売却にかかった期間はどのくらい？
| 3ヶ月未満 | 25.1% |
|---|---|
| 3ヶ月～6ヶ月未満 | 21.5% |
| 6ヶ月～9ヶ月未満 | 21.7% |
| 9ヶ月～1年未満 | 12.8% |
| 1年～2年未満 | 15.8% |
| 2年以上 | 3.1% |
※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（東京23区、居住用物件、土地ほか）
売却・査定依頼の理由は？
| 買い替え | 48.6% |
|---|---|
| 相続・所有者が高齢 | 18.3% |
| 金銭的理由 | 13.8% |
| 離婚による不動産の売却 | 10.8% |
| 転勤 | 3.3% |
| 媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している | 2.7% |
| 他社で売れないため | 2.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（世田谷区）
世田谷区の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が世田谷区内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 世田谷区宇奈根 | 成城学園前駅 | -分 | 80m² | 125m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 1億5,000万円 | 世田谷区桜上水 | 桜上水駅 | 5分 | 155m² | 155m² | 2011年年 | 2025年1-3月 |
| 3,200万円 | 世田谷区祖師谷 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 10分 | 70m² | 50m² | 2002年年 | 2025年1-3月 |
| 1億2,000万円 | 世田谷区千歳台 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 15分 | 110m² | 135m² | 2024年年 | 2025年1-3月 |
| 4,000万円 | 世田谷区東玉川 | 雪が谷大塚駅 | 10分 | 40m² | 40m² | 2022年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 世田谷区大蔵 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 19分 | 75m² | 260万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 1億2,000万円 | 世田谷区奥沢 | 自由が丘(東京)駅 | 6分 | 85m² | 450万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 6,000万円 | 世田谷区北烏山 | 千歳烏山駅 | 11分 | 190m² | 100万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 9,200万円 | 世田谷区砧 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 4分 | 115m² | 270万円 | 長方形 | 2025年1-3月 |
| 1億6,000万円 | 世田谷区代沢 | 世田谷代田駅 | 13分 | 135m² | 400万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 世田谷区宇奈根 | 成城学園前駅 | -分 | 80m² | 3LDK | 2003年年 | 2025年1-3月 |
| 4,700万円 | 世田谷区豪徳寺 | 豪徳寺駅 | 4分 | 45m² | 1LDK | 1986年年 | 2025年1-3月 |
| 7,100万円 | 世田谷区桜上水 | 桜上水駅 | 3分 | 100m² | 2LDK | 2003年年 | 2025年1-3月 |
| 1億4,000万円 | 世田谷区祖師谷 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 8分 | 90m² | 3LDK | 2005年年 | 2025年1-3月 |
| 4,700万円 | 世田谷区千歳台 | 千歳船橋駅 | 23分 | 70m² | 3LDK | 2007年年 | 2025年1-3月 |
世田谷区の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
世田谷区の不動産売却体験談をご紹介します。
世田谷区の一戸建て（1970年以前築）
67歳/男性/自営業・自由業
これから売る人へのアドバイス
買換えでの引越しは、梱包の保管場所には一時的にレンタル倉庫等の使用をすれば良かった。このようなアイデアを不動産業者からも提案できるのではありませんか。
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
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売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が世田谷区内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年1月6日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 9,498万円 | ||||
| 17,997万円 | ||||
| 11,800万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目 二子玉川駅 バス14分 公園橋下車 徒歩5分
2LDK 100.85m²
築18年 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部物件詳細 | |||
| 12,450万円 | ||||
| 23,900万円 | ||||
| 8,197万円 | ||||
| 14,800万円 | ||||
| 8,280万円 | ||||
| 10,480万円 | ||||
| 8,180万円 | ||||
[情報更新：2026年1月6日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 17,990万円 | ||||
| 13,500万円 | ||||
| 8,780万円 | ||||
| 5,180万円 | ||||
| 5,780万円 | ||||
| 5,480万円 | ||||
| 6,080万円 | ||||
| 4,980万円 | ||||
| 5,880万円 | ||||
| 8,880万円 | ||||
[情報更新：2026年1月6日]
| 価格(売値) |
物件名・所在地 交通 |
間取り 専有面積 | 所在階 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 29,800万円 | 二子玉川ライズ タワー＆レジデンス タワーイースト東京都世田谷区玉川1丁目15-2 二子玉川駅 徒歩6分
3LDK 30階
築16年 株式会社エイチ・アイ・トラスト ピタットハウス用賀店物件詳細 | |||
| 7,580万円 | ||||
| 6,799万円 | ||||
| 4,980万円 | ||||
| 11,000万円 | ||||
| 6,799万円 | ||||
| 14,980万円 | ||||
| 10,280万円 | ||||
| 9,500万円 | ||||
| 7,980万円 | グランスイート世田谷桜丘東京都世田谷区桜丘5丁目44-7 千歳船橋駅 徒歩8分
2LDK 3階
築16年 VR360株式会社 LIXIL不動産ショップ VR360°新宿本店物件詳細 | |||
[情報更新：2026年1月6日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 29万円 | ||||
| 29.8万円 | ||||
| 25万円 | ||||
| 20.7万円 | ||||
| 34万円 | ||||
| 26.9万円 | ||||
| 18万円 | ||||
| 32.2万円 | ||||
| 13.8万円 | ||||
| 12.2万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：世田谷区の不動産・住宅
世田谷区 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。世田谷区で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
世田谷区の将来性は、空き家率・持ち家率・世帯数の3要素で総合判断できます。空き家率の低下と世帯数の増加は住宅需要の強さを示し、比較的高値かつスムーズな売却が期待できます。持ち家率はエリア固有要因で変動するため、低下しても需要減とは限りません。世田谷区の推移や周辺地域との比較で、家探し層の市場動向の把握に役立ちます。
世田谷区の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
世田谷区では前回の調査から、約3％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
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HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
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世田谷区（東京都）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【110社】を掲載中。東京都世田谷区の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。東京都世田谷区の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
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