ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、鹿児島県鹿屋市で不動産売却・査定相談におすすめの、「鹿児島県鹿屋市内及び近隣にある地元の不動産会社」を一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「買取を相談したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、鹿児島県鹿屋市における「一戸建て、土地、マンション」査定価格相場の要約データの記載や、詳細データが記載されたページへのリンク設置、鹿児島県鹿屋市で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを起点に、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
鹿児島県鹿屋市で不動産売却・査定相談におすすめの、「鹿児島県鹿屋市内及び近隣にある地元の不動産会社」を一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
ホームズで査定依頼する不動産会社を探す
売りたい不動産の種別をお選びください
査定依頼の流れ
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
鹿屋市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2026年3月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
-
土地
敷地面積70m²
-
マンション
築10年 専有面積70m²
-
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
-
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢 38.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「鹿屋市の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
鹿児島県鹿屋市の不動産売却・査定・買取相談におすすめの、鹿児島県鹿屋市内及び近隣にある地元の不動産会社を一覧で掲載しています。
会社ごとの特長や写真だけでなく、住所・営業時間・定休日など自分にあった会社を見つけるのに欠かせない情報を見比べながら選ぶことができます。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
ホームズで査定依頼する不動産会社を探す
売りたい不動産の種別をお選びください
査定依頼の流れ
特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
鹿児島県鹿屋市寿３丁目5-1
鹿児島県霧島市国分中央１丁目16-10 カーサフェリーチェ3 3-1
鹿児島県霧島市国分広瀬３丁目5-25
鹿児島県霧島市国分中央３丁目４１‐６３
鹿児島県霧島市国分野口東1056
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
鹿児島県鹿屋市寿３丁目5-1
鹿児島県鹿屋市札元２丁目3684-5
鹿児島県霧島市国分広瀬３丁目5-25
鹿児島県霧島市国分中央３丁目４１‐６３
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
鹿児島県鹿屋市札元２丁目3684-5
鹿児島県霧島市国分中央１丁目16-10 カーサフェリーチェ3 3-1
物件の種別を選択して、鹿屋市の価格相場を確認する
物件の種別を選択して、査定依頼を始める
サービスの特徴から不動産会社を選択して、査定依頼を始める
売却後の住み替え先を探す
売却・査定依頼の理由は？
| 相続・所有者が高齢 | 38.0% |
|---|---|
| 買い替え | 16.3% |
| 転勤 | 15.2% |
| 金銭的理由 | 13.0% |
| 離婚による不動産の売却 | 10.9% |
| 他社で売れないため | 6.5% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（鹿屋市）
鹿屋市の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
鹿屋市の相場を確認
鹿屋市の売却事例や売りに出ている物件の価格を調べ、自宅や売却したい不動産の周辺相場を確認しましょう。
査定を依頼する
不動産売却で失敗しないためには不動産会社選びが重要。大手と地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
以下のステップから、不動産会社と直接のやりとりになります
不動産会社による調査・査定
ご自身の都合や依頼物件の状況から「机上査定」か「訪問査定」か相談しましょう。
売り出し価格の設定
査定の結果と鹿屋市の相場情報を踏まえ、納得のいく募集価格を設定します。
媒介契約を結ぶ
「査定額」だけでなく「会社の対応」も比較し、売却を依頼する不動産会社を選びます。
売却活動
鹿屋市の物件を探している人に向け、不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
買付申込みと売買契約
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
決済引き渡し
売買契約が終わったら、売主としては引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
不動産会社に最初の連絡をしてから、買主との売買契約が完了するまでの平均期間を不動産売却経験者3,000人を対象に実施したアンケートから算出しました。あくまでも平均期間になりますので、実際はこれよりもかかる可能性はあります。売却を完了させたい時期から逆算し、早めに不動産会社探しを開始することをおすすめします。
| マンション | 一戸建て | 土地 |
|---|---|---|
| 6～7ヶ月 | 7～8ヶ月 | 9～10ヶ月 |
※2019年 LIFULL HOME'S調べ
平均期間よりも短期間で売るには？
不動産を売却する際には、様々な書類や費用が必要になり、それぞれ必要なタイミングも異なります。いつまでにどんな書類を準備しなければならないのか、費用としてはいくらくらいを考えておけばいいのか、あらかじめ確認しておきましょう。特に仲介手数料を支払うタイミングについては、金額が大きいだけに事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 購入時のパンフレット | 募集広告作成のため | 管理会社など |
| 住宅ローンの償還表 | 売却価格を決めるときの目安にするため | 金融機関 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 印鑑証明書 | 所有権移転登記の際の添付書類 | 鹿屋市役所など |
| 住民票 | 登記上の住所と実際の住所が異なっている場合 | 鹿屋市役所など |
| 登記済権利書（登記識別情報） | 渡すのは決済時 | - |
| 固定資産税納税通知書 | 固定資産税を精算するため | 税務署 |
| 建築確認済証、検査済証 | 買主が銀行から融資を受けやすくするため | 鹿屋市役所の建築課など |
| 管理規約、議事録、長期修繕計画書 | 買主へスムーズに引き継ぐため | 管理会社 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 |
不動産会社に対して支払う料金 ※締結時と引き渡し時に分けて支払う場合が多い |
（売買物件価格 × 3% - 6万円）＋ 消費税 |
| 印紙代 | 不動産売買契約書に貼る収入印紙 | 契約書1部につき1万程度（売買金額により異なる） |
| 印鑑証明書の取得費用 | 不動産の登記名義を変更するため | 数百円（自治体により異なる） |
| 固定資産税評価証明書の取得費用 | 土地と建物それぞれで必要 | 1通につき400円 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 引越し費用 | 住み替えの場合、新居への引っ越し費用 | 数十万円 |
| 書類 | 用途 | 入手 |
|---|---|---|
| 固定資産税評価証明書 | 所有権の移転登記をする際必要 | 都税事務所や県税事務所 |
| 登記関連の書類 | 委任状、登記原因証明情報、代理権授与証明書 | 司法書士 |
| 費用 | 用途 | 金額の目安 |
|---|---|---|
| 住宅ローンの一括返済費用に関わる費用 | 不動産の売却時に住宅ローンが残っている場合は、売却時に一括で返済 | 不足分あれば準備 |
| 抵当権抹消費用 | 住宅ローンが残っていた場合、一括返済後、抵当権抹消を司法書士に登記してもらうため | 司法書士費用が概ね2万円前後、登録免許税が不動産1件につき1,000円 |
不動産は高額な資産で売却によって大きなお金が動くため、様々な税金がかかってきます。事前に計算や確認をし、納税資金を別途準備しておくことが大切です。
| 名称 | 内容 | 一般的な支払い時期 |
|---|---|---|
| 譲渡税 | 不動産を売却して得た「利益」に対して課税される税金。売却した不動産の所有期間によって課税される税率が変わる。 | 売却した翌年の確定申告後、納税 |
| 印紙税 | 不動産売買契約書に貼る印紙代。1,000万円～5,000万円以下の不動産売買契約書に必要な印紙は1万円。 | 売買契約の締結時 |
| 登録免許税 | 抵当権抹消登記の際にかかる税金。不動産1つにつき1,000円のため、一戸建てなどの場合は土地で1,000円、建物で1,000円の合計2,000円が必要。 | 売買決済時 |
| 消費税 | 投資用物件の建物は消費税課税対象。そのほか、仲介手数料・ローンの繰上げ返済手数料・司法書士報酬なども消費税の課税対象。 | - |
| 固定資産税 | 固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者が納税義務者になるため、それぞれの所有日数に応じて「日割り計算」をして精算。 | 買主負担分が売買代金にプラスされる形で支払われるのが一般的 |
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が鹿屋市内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 鹿屋市打馬 | -駅 | -分 | 100m² | 300m² | 2023年年 | 2025年1-3月 |
| 2,800万円 | 鹿屋市笠之原町 | -駅 | -分 | 115m² | 480m² | 2025年年 | 2025年1-3月 |
| 150万円 | 鹿屋市寿 | -駅 | -分 | 90m² | 250m² | 1976年年 | 2025年1-3月 |
| 1,500万円 | 鹿屋市下堀町 | -駅 | -分 | 230m² | 1,100m² | 2004年年 | 2025年1-3月 |
| 200万円 | 鹿屋市新川町 | -駅 | -分 | 80m² | 250m² | 1988年年 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 鹿屋市笠之原町 | -駅 | -分 | 280m² | 7万円 | ほぼ正方形 | 2025年1-3月 |
| 1,400万円 | 鹿屋市寿 | -駅 | -分 | 770m² | 6万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 97万円 | 鹿屋市下祓川町 | -駅 | -分 | 155m² | 3万円 | 不整形 | 2025年1-3月 |
| 300万円 | 鹿屋市田淵町 | -駅 | -分 | 710m² | 2万円 | ほぼ台形 | 2025年1-3月 |
| 250万円 | 鹿屋市野里町 | -駅 | -分 | 330m² | 3万円 | ほぼ長方形 | 2025年1-3月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 鹿屋市大手町 | -駅 | -分 | 95m² | 4LDK＋S | 2010年年 | 2024年4-6月 |
鹿屋市の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
秘密厳守・無料の安心サービス
ホームズで査定依頼する不動産会社を探す
売りたい不動産の種別をお選びください
査定依頼の流れ
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が鹿屋市内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2026年3月28日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | ||||
| 980万円 | ||||
| 1,885万円 | ||||
| 950万円 | ||||
| 2,690万円 | ||||
| 1,980万円 | ||||
| 4,000万円 | ||||
| 2,900万円 | ||||
| 3,000万円 | ||||
| 2,680万円 | ||||
[情報更新：2026年3月28日]
| 価格(売値) |
所在地 交通 |
土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 700万円 | ||||
| 369万円 | ||||
| 1,000万円 | ||||
| 430万円 | ||||
| 450万円 | ||||
| 400万円 | ||||
| 450万円 | ||||
| 390万円 | ||||
| 690万円 | ||||
| 600万円 | ||||
[情報更新：2026年3月28日]
| 賃料 |
物件名・所在地 交通 | 種別 |
間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 4.9万円 | Ｃｒｅｓｔ Ｖｉｌｌａ B棟鹿児島県鹿屋市寿2丁目1番9-1号 かのやくるりんバス（鹿屋市）寿町下車 徒歩3分 アパート
1LDK
築3年 株式会社オーリック不動産 鹿屋店物件詳細 | |||
| 4万円 | ウエストヒルズ西原台 Ｂ棟鹿児島県鹿屋市西原4丁目15番地7-1 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）航空隊前下車 徒歩2分 マンション
3DK
築31年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 4.8万円 | ＰＡＤＯＬＥ2002鹿児島県鹿屋市今坂町12571番地2 鹿児島交通（鹿屋市）慰霊塔前下車 徒歩3分 マンション
3DK
築25年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 4.8万円 | ハピライフマンション鹿児島県鹿屋市郷之原町12024番地3 かのやくるりんバス（鹿屋市）西原2丁目西下車 徒歩15分 マンション
3DK
築24年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 4万円 | ウエストガーデンヒル Ａ棟鹿児島県鹿屋市西原1丁目6番地7 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）上谷下車 徒歩3分 マンション
3DK
築34年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 5.5万円 | グランドスイート西原鹿児島県鹿屋市今坂町10118番地15 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）慰霊塔前下車 徒歩2分 マンション
3DK
築22年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 2.8万円 | グリーンコーポ久木田鹿児島県鹿屋市西原1丁目31番地6 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）女子高前下車 徒歩3分 アパート
2DK
築47年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 4.8万円 | ボンジュールＵｎ鹿児島県鹿屋市今坂町12412番地35 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）慰霊塔前下車 徒歩4分 マンション
2DK
築21年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
| 4.2万円 | ||||
| 3.5万円 | スカイマンション鹿児島県鹿屋市西原4丁目15番地36 大隅交通ネットワーク（鹿屋市）慰霊塔前下車 徒歩6分 マンション
2K
築31年 株式会社オーリック不動産 鹿屋西原店物件詳細 | |||
住み替えもご検討中の方はこちら：鹿屋市の不動産・住宅
鹿屋市 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。鹿屋市で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL
HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。
ホームズで査定依頼する不動産会社を探す
売りたい不動産の種別をお選びください
査定依頼の流れ
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有する不動産の売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
鹿屋市（鹿児島県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【5社】を掲載中。鹿児島県鹿屋市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。鹿児島県鹿屋市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 執行役員）
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
