水戸市の土地の売却体験談｜40歳/女性/専業主婦
これから売る人へのアドバイス
不動産屋さんが出した土地の情報がきちんとあっているか確認することと（不動産会社を信用して任せきりにしない）土地の良い点も悪い点も早めに伝えておく事が大切。近所の情報などもわかった時点で伝えたり、また不動産会社からも購入者がどんなことを聞いてきたのか知りたがっていたのか聞き出し、きちんとした情報をすばやく提供してあげることが、お互いに満足する売り買いになると思う。売る側ばかりが値下げしたり下に出たりしないように、対等に購買できることがベストだと感じる。また、今回は近所にもあいさつ回りをしていたので、塀のことや、私道にガス管を入れる承諾や解体業者や建設業者が入る際の近所の車の移動依頼などスムーズに快く皆さん行ってくれたので、自分と買い手だけではなく、ご近所さんへも気を配ばったことが良かったと感じた。
売却体験Q&A
- 土地を売却した理由を教えてください。
- 税金対策・節税、住宅・不動産の老朽化、住宅・不動産の相続、居住者・名義人の死亡、家族（親や子どもなど）との同居
- 売却完了までにどれくらいの期間がかかりましたか？
- 2年以上です。
- 売却方法を教えてください。
- 不動産会社の仲介（専任媒介契約）
- 何社に査定を依頼しましたか？
- 2～3社です。
- 売却を依頼した不動産会社を選んだ理由を教えてください
- 連絡が早かったから、地元の不動産事情に詳しかったから
- 急ぎの売却でしたか？売却期間は予想とくらべてどうでしたか？
- やや急いでいた（想定より長い期間がかかった）
- 困ったこと、不安だったこと、不満だったことはありますか？
- 購入希望者の土地についての疑問や質問など（私道に駐車している車のことなど）不動産会社の人がきちんとこちらに確認せず答えていたので、こちらが土地や近所に関する情報を契約する時に詳しく伝えたとき、購入者も突然聞かされることになり、契約が滞ってしまった。また、売り側の不動産会社と、購入者側の不動産会社が別だったため、土地に関する事を購入者側に早く伝えたくても、ツークッション置くことで時間がかかったり、正確な情報が伝わりづらかったり、こちらの落ち度のように扱われたりで、大変だった。また、売却時には北海道から茨城まで現地で手続きをしなくてはいけないので、移動やそれにかかる費用や日数、不動産屋さんとの詳しく話し合いや解体業者とのやり取り、近所への挨拶に折り合いなど遠方の不動産の取引きだったのでそれを一気に行わなくてはならず大変だった。
- 全体の満足度は5段階評価でいくつですか？
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