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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>マンション>新築マンション>【関西版】都心直結!主要ターミナル駅直通20分以内のマンション特集

関西の主要ターミナル駅(大阪、梅田、なんば、天王寺、京橋、京都、四条(烏丸)、三宮駅)まで乗り換えなし・直通20分以内の新築マンション集めました!
※物件の所在地から主要ターミナル駅まで20分ではなく、物件の最寄り駅から主要ターミナル駅まで電車で直通20分

専門家の解説

マンション価格の高騰をどうやってヘッジするかが選択のポイントに

コロナ明け以降、関西でも大阪、神戸、京都の各中心部での新築マンション価格が急騰しています。これは円安による建築資材の高騰、人手不足による人件費の上昇、地価の安定的上昇に加えて、中東情勢の影響による原油価格の上昇などコストプッシュが要因のため、今後購入時期を先送りしても各中心部での価格は高止まりする公算が高いと考えられます。

このような市況観で予算に合わせて物件を探すには、①視野&エリアを広げること ②通勤の質にも着目すること ③街の将来性をイメージすること、が大切です。

より具体的には、①近畿圏では大阪、神戸、京都に中心エリアが分散しているため、それぞれの近郊エリアや長距離運行の鉄道路線が延伸する交通利便性の良好な駅周辺で購入を検討可能なエリアも数多くあります。湾岸エリアなど市街地でも移動に時間を要する地域もあり、移動時間が20分程度で乗り換えなしであれば移動の負担は大きく軽減されますし、物件価格も市街地中心部より安価で、予算内に収まるケースが少なくありません。

②は特急運行や有料の座席サービスがある電車を利用して通勤負荷を軽減する方法です。福利厚生の観点から新幹線通勤や指定席コストを負担する企業が増えており、米原市など補助金を交付する自治体も出てきているため、物理的・経済的に快適な通勤が可能なエリアは着実に増えています。

③は郊外化しているファミリー層が主にどこに流入しているかについて、子育て世帯が流入している街の発展可能性を考慮するということです。エリアの居住人口が順調に増加すれば、マンションの資産価値も高く維持される可能性が高まります。

マンション価格をヘッジして、資産インフレ期に予算に見合う優良な物件を見つけるには、現在と将来を見通す目が求められます。

中山登志朗
LIFULL HOME'S総研 副所長&チーフアナリスト
中山登志朗

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プラネスーペリア三国ヶ丘

物件コメント
「三国ヶ丘」駅から「天王寺」駅へ直通10分、「なんば」駅へ直通15分!都心へ軽快アクセスと穏やかな住環境を兼ね備えた魅力の住まい。
所在地
大阪府堺市堺区向陵中町五丁194番(地番)
交通
JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩9分
間取り
3LDK~4LDK
総戸数
44戸

ジオタワー大阪十三

物件コメント
大阪屈指のターミナル、十三。「大阪梅田」駅へ直通3分。阪急電鉄主要3線を使いこなし、「大阪梅田」「神戸」「宝塚」「京都」各方面にスムーズにアクセス。
所在地
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21番3他(地番)、大阪府大阪市淀川区十三東1丁目18番14号
交通
阪急京都本線「十三」駅 徒歩3分 (東改札口)
間取り
1LDK~3LDK
総戸数
712戸(うち非分譲住戸1戸含む)

ザ・パークハウス 心斎橋タワー

物件コメント
心斎橋駅・本町駅徒歩6分、梅田へ直通7分。心斎橋最高層、地上35階建の超高層免震タワー。御堂筋最前列エリアに誕生する、憧れの都心ライフを普段使いできる好立地。
所在地
大阪府大阪市 中央区博労町3丁目1番、南久宝寺町3丁目53番5(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩6分 (3番出入口)
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
222戸

エスリード住吉大社駅レジデンス

物件コメント
南海線「住吉大社」駅から「難波」駅へ直通10分。二大都心へダイレクト、主要路線へスムーズに接続する軽快アクセスを享受。
所在地
大阪府大阪市住之江区浜口東二丁目5番12(地番)
交通
南海線「住吉大社」駅 徒歩6分
間取り
2LDK+S
総戸数
39戸

ミラージュグランデ玉造

物件コメント
「玉造」駅徒歩4分。1フロア3邸・全邸角住戸・南向き中心プライベートレジデンス。都市を住まう日々にひとつ上のくつろぎと安らぎを提供する空間プランニングへ。
所在地
大阪府大阪市中央区玉造1丁目20-2(地番)
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩4分
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
33戸

プレティナレジデンス大阪柏原

物件コメント
JR「天王寺」駅へ17分。総131邸/全邸南向き―快適なカーライフの平面駐車場100台設置。リビングの使い方の幅が広がるキッチンアトリエ採用。
所在地
大阪府柏原市堂島町82番3他(地番)
交通
JR関西本線「柏原」駅 徒歩8分
間取り
2LDK~4LDK
総戸数
131戸

グランカサーレ京都西京極

物件コメント
烏丸駅まで直通7分。広がるのは、こころをやさしく解き放つ爽快な風景。静かにせせらぐ「天神川」のほとりに堂々とそびえるリバーサイド・レジデンス。
所在地
京都府京都市右京区西京極堤外町10番地
交通
阪急京都本線「西京極」駅 徒歩8分
間取り
3LDK
総戸数
77戸

カサーレ鶴見ファーストプレイス

物件コメント
「京橋」駅へ 直通7分。都心を身近に使いこなす利便性と、豊かな緑に恵まれた穏やかな住環境。光と風をまとう洗練されたレジデンスで、心地よい暮らしが始まります。
所在地
大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目713番1(地番)
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅 徒歩1分
間取り
1LDK~3LDK
総戸数
52戸

カサーレ城東セントラルプレイス

物件コメント
「京橋」駅へ 直通2分。都心を身近に使いこなす高い利便性と、豊かな緑に恵まれた静穏な住環境。光と風を贅沢にまとう全邸南向きのスタイリッシュなレジデンスが誕生。
所在地
大阪府大阪市城東区中央1丁目40番1(地番)
交通
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩4分
間取り
2LDK~3LDK
総戸数
110戸

エスリード八尾駅前ザ・レジデンス

物件コメント
「近鉄八尾」駅徒歩3分、大阪上本町へダイレクトアクセス。JR八尾駅利用で天王寺へも直通、都心主要駅へ軽快につながる利便を享受。
所在地
大阪府八尾市北本町1丁目87番2(地番)
交通
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩3分
間取り
1LDK+S・3LDK
総戸数
66戸

JR神戸線最大級※1大阪駅1駅※2 マンションプロジェクト

物件コメント
<JR神戸線最大級大阪駅1駅マンションプロジェクト>。 JR大阪駅へ1駅6分。大阪駅へ一駅都心直結。JR神戸線最大級。JR尼崎駅へ徒歩6分。
所在地
兵庫県尼崎市潮江五丁目1-2・金楽寺町一丁目2-1(地番)
交通
JR東海道・山陽本線「尼崎」駅 徒歩6分
間取り
2LDK~4LDK
総戸数
438戸

ディモア扇町公園 The FRONT

物件コメント
『大阪』駅1駅2分、ディモア扇町公園 The FRONT。南面全景に扇町公園を望むパークフロント。13路線10駅利用マルチアクセスと100%角住戸の贅を日常に。
所在地
大阪府大阪市北区山崎町11番7、11番10、大阪市北区山崎町以下未定(住居表示)
交通
JR大阪環状線「天満」駅 徒歩4分
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
22戸(住戸22戸)

ザ・ライオンズ西九条

物件コメント
大阪へ直通6分、難波へ直通8分。「西九条」駅徒歩4分、3線利用可能な好立地。スーパー徒歩2分で買い物も便利、さらにZEH基準を満たした環境配慮型マンション。
所在地
大阪府大阪市此花区西九条6丁目21番2
交通
JR大阪環状線「西九条」駅 徒歩4分
間取り
2LDK,2LDK+S,3LDK
総戸数
143戸(住戸)

ディモア長岡天神ザ・レジデンス

物件コメント
「長岡天神」駅への快適アクセスと、潤いに満ちた緑豊かな住環境。洗練された住空間が、日々の暮らしにひとつ上のくつろぎと安らぎを提供します。
所在地
京都府長岡京市長岡2丁目118番3(登記簿)、京都府長岡京市長岡2丁目以下未定(住居表示)
交通
阪急京都本線「長岡天神」駅 徒歩6分
間取り
2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK
総戸数
26戸(住戸26戸)

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キャンペーン情報

モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン

  • 1 LIFULL HOME'SでWEB予約 フォームに入力して送信
  • 2 不動産会社から連絡が来ます 予約の確認をしてください
  • 3 予約日にモデルルームへ来場しアンケートにお答えください 「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックしてください

※LIFULL HOME'Sに記載されている電話からも予約可能です。

参加要項
「モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン」(以下「本キャンペーンといいます」)に関し、以下の注意事項を確認・同意いただきご参加ください。なお、本キャンペーンは、株式会社LIFULL(以下「当社」といいます)が実施いたします。
参加方法

本キャンペーン対象物件の中から、ご見学希望の物件を探し、以下のいずれかの方法で見学予約をしてください。

1.Webから予約
画面の指示に従い、「モデルルーム見学予約(緑色のボタン)」から見学予約を行ってください。後日、不動産会社からご来場いただく日時をご連絡させていただきます。なお、当日分の予約はできません。原則、翌日~4日後以降からの予約が可能となりますので予めご了承ください。
2.電話から予約
ページ下部の電話番号(0037から始まる通話無料番号)へ電話をして、見学予約をしてください。その際に、必ず「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください。営業時間外は電話がつながらない可能性がございます。その場合は、1.のモデルルーム見学予約ボタンからの予約をお願いします。

ご予約いただいた日時にモデルルームへご来場いただき、アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックをしていただくと、その場でカタログギフト券(3,000円相当)をプレゼントします。
  • ※カタログギフト券のプレゼントは、本キャンペーン対象物件に対する初めてのご来場につき、1世帯1枚(同一物件に複数名または複数回ご来場いただいても1枚)となります。また、複数物件を見学しご応募いただいた場合でも、プレゼントは1世帯3枚が上限となります。
  • ※在庫の都合などで、当日カタログギフト券をお渡しできない場合もございます。その際は郵送などの方法により、後日お渡しさせていただきます。あらかじめご了承ください。
  • ※もしモデルルームにアンケート自体が存在しない場合は、営業担当の方に直接「LIFULL HOME'Sを見た」とお伝えください。
  • ※アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックができない場合は、自由記入欄に「LIFULL HOME'Sを見た」とご記載ください。
参加資格

以下の(1)(2)の両方に該当する方とさせていただきます。

  • (1)成年者(学生を除く)で日本国内にお住いの方。
  • (2)住宅購入を検討しており、住宅購入のための情報収集を行っている方。
カタログギフト券の使用期限について

カタログギフト券には使用期限があります。

  • ※カタログギフト券の発行から12ヶ月。
  • ※カタログギフト券は、お渡しする前にすでに発行されております。そのため、お渡しした時点では残りの使用期限は12か月よりも短くなっている場合がございます。
カタログギフト券に関する注意事項
カタログギフト券の破損、不具合、その他商品によって発生した損害等一切の問題につきましては、当社は責任を負いかねます。あらかじめご了承ください。
キャンペーンに関する注意事項
  • ・ 以下の場合、カタログギフト券プレゼントの対象外とさせていただきます。
      → プレゼント対象の条件に反すると当社が判断した場合
      → その他、ご予約等に関して不正な行為があったと当社が判断した場合
  • ・モデルルームによって営業日、営業時間が異なります。事前にご確認の上、ご来場ください。
  • ・見学予約のみでご来場いただけなかった場合はカタログギフト券をお渡しすることができません。
  • ・事情により本キャンペーン対象物件を変更する場合がございます。
  • ・本キャンペーンは、予告なく内容が変更又は終了になる場合がございます。
  • ・カタログ内に掲載されている商品がメーカー事情により品切れ・製造中止の場合、新モデルあるいは同等以上の代替商品をお送りする場合がございます。また、状況により、新カタログの中から商品をお選び直しいただく場合がございます。
本キャンペーンの問合せ先
本キャンペーンに関するお問合せはメールにて承っております。usersupport-m@homes.co.jp
キャンペーン事務局運営時間:午前10時~午後7時(土・日・祝日を除く)
お問合せ受付時間:24時間
※お問合せに対する回答は、本キャンペーン事務局の運営時間内での対応となります。お問合わせの状況により、回答が遅れる場合がございます。予めご了承下さい。

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