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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>マンション>新築マンション>【首都圏版】都心直結!主要ターミナル駅直通30分以内のマンション特集

首都圏の主要ターミナル駅(東京、大手町、新宿、西武新宿、品川、渋谷、池袋、上野、秋葉原駅)まで乗り換えなし・直通30分以内の新築マンション集めました!
※物件の所在地から主要ターミナル駅まで30分ではなく、物件の最寄り駅から主要ターミナル駅まで電車で直通30分

専門家の解説

マンション価格の高騰をどうやってヘッジするかが選択のポイントに

コロナ明け以降、首都圏中心部での新築マンション価格が急騰し続けています。これは円安による建築資材の高騰、人手不足による人件費の上昇、地価の安定的上昇に加えて、中東情勢の影響による原油価格の上昇とナフサショックが主要因ですが、今後も建材価格と人件費が下落することは考えにくく、購入時期を先送りしても価格が上がる一方という状況です。

このような“売り手市場”で予算に合わせて物件を探すには、①視野&エリアを郊外方面に広げること ②通勤の質にも着目すること ③街の将来性をイメージすること、が大切です。

より具体的には、①首都圏準近郊のベッドタウンや長距離運行の鉄道路線が延伸する交通利便性の良好な駅周辺で購入検討するのはとても効果的です。都心近郊でも必然的に乗り換えが必要な地域もあるため、移動時間が30分程度で乗り換えなしなら移動の負担は軽減されますし、物件価格も予算内に収まるケースが少なくありません。

②は特急運行や有料の座席サービスがある電車を利用して通勤負荷を軽減する方法です。最近は長距離通勤に対応して、新幹線通勤や指定席コストを負担する企業が増えており、また宇都宮市、熊谷市ほか補助金を交付する郊外の自治体も出てきているため、物理的・経済的に快適な通勤が可能なエリアは着実に増えています。

③は郊外化しているファミリー層が主にどこに流入しているかについて新たな居住者、子育て世帯が流入している街が、今後発展する可能性があるという点を考慮するということです。エリアの居住人口が順調に増加すれば、マンションの資産価値も高く維持される可能性が高まります。

マンション価格をヘッジして、資産インフレ期に予算に見合う優良な物件を見つけるには、現在と将来を見通す目が求められます。

中山登志朗
LIFULL HOME'S総研 副所長&チーフアナリスト
中山登志朗

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クレヴィア江古田

物件コメント
西武池袋線「江古田」駅徒歩4分。「池袋」駅直通7分。3駅3路線利用可能。3LDK中心・角住戸率66%。コンセプトルーム公開中<予約制>。
所在地
東京都練馬区栄町6番45 (地番)
交通
西武池袋線「江古田」駅 徒歩4分
間取り
2LDK・3LDK
総戸数
42戸(事業協力者住戸3戸含む)

クレヴィア石神井公園

物件コメント
約8年ぶりの新築分譲マンション供給となる、西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分。池袋直通12分・大手町30分のアクセス。内廊下設計の全83邸・3LDK中心。
所在地
東京都練馬区石神井町二丁目1363番5(地番)
交通
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩3分
間取り
3LDK
総戸数
83戸

イニシア千住大橋ステーションフロントBright wing

物件コメント
京成上野へ直通9分、東京へ20分。千住大橋駅徒歩3分の駅近立地。北千住も徒歩圏。南東角部屋・70m2台・9,248万円の住戸をご用意。
所在地
東京都足立区千住河原町23-2(地番)
交通
京成本線「千住大橋」駅 徒歩3分
間取り
2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)
総戸数
69戸(分譲住戸68戸、事業協力者事務所1戸)

クレヴィア町屋レジデンス

物件コメント
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩8分、大手町直通13分。JR常磐線快速「三河島」駅徒歩6分、東京駅直通12分。5駅7路線。55m2~最上階109m2の全19タイプ。
所在地
東京都荒川区荒川四丁目4番4、16 (地番)
交通
東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩8分 (※)
間取り
1LDK+S~4LDK
総戸数
53戸

クレヴィア世田谷砧ザ・コート

物件コメント
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅へ徒歩8分。「新宿」駅直通20分。世田谷・砧の第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス
所在地
東京都世田谷区砧四丁目259番1(地番)
交通
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
間取り
2LDK~3LDK
総戸数
31戸

クレヴィア和光

物件コメント
東京メトロ副都心線・有楽町線始発駅「和光市」駅より都心へダイレクトアクセス。「池袋」駅 直通 15 分。3LDK・7,290万円~
所在地
埼玉県和光市中央一丁目1811番1
交通
東武東上線「和光市」駅 徒歩11分
間取り
3LDK
総戸数
50戸

ザ・パークハウス 北綾瀬

物件コメント
東京メトロ千代田線・始発駅「北綾瀬」駅まで徒歩7分、「大手町」駅直通27分。「大谷田公園」を臨むパークフロント、3LDK中心のゆとりあるプラン全199邸。
所在地
東京都足立区大谷田4丁目6番(地番)
交通
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩7分 ※1番出口
間取り
2LDK~4LDK
総戸数
199戸

クレヴィア鶴見花月園公園

物件コメント
JR「鶴見」駅徒歩16分。鶴見花月園公園に隣接、全邸3LDKの全79邸。ディスポーザー標準装備、買物便利な食品宅配ステーション設置。
所在地
神奈川県横浜市鶴見区鶴見一丁目1番57、岸谷四丁目1412番4(地番)
交通
京急本線「花月総持寺」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
総戸数
79戸

ブリシア川口エアーコート/カームコート

物件コメント
JR京浜東北線「川口」駅利用。東京駅へ23分。上野駅へ16分。全88邸の2レジデンスデビュー。2LDK+S~4LDK豊富なプランバリエーション。
所在地
埼玉県川口市南町二丁目299番 他5筆(地番)【エアーコート】、仲町83番1外(地番)【カームコート】
交通
JR京浜東北・根岸線「川口」駅 徒歩15分~17分 【カームコート】15分【エアーコート】17分
間取り
3LDK~3LDK+S
総戸数
56戸(他管理室1戸)【エアーコート】、32戸(他管理室1戸)【カームコート】

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キャンペーン情報

モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン

  • 1 LIFULL HOME'SでWEB予約 フォームに入力して送信
  • 2 不動産会社から連絡が来ます 予約の確認をしてください
  • 3 予約日にモデルルームへ来場しアンケートにお答えください 「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックしてください

※LIFULL HOME'Sに記載されている電話からも予約可能です。

参加要項
「モデルルームへ行こう! LIFULL HOME'S見学キャンペーン」(以下「本キャンペーンといいます」)に関し、以下の注意事項を確認・同意いただきご参加ください。なお、本キャンペーンは、株式会社LIFULL(以下「当社」といいます)が実施いたします。
参加方法

本キャンペーン対象物件の中から、ご見学希望の物件を探し、以下のいずれかの方法で見学予約をしてください。

1.Webから予約
画面の指示に従い、「モデルルーム見学予約(緑色のボタン)」から見学予約を行ってください。後日、不動産会社からご来場いただく日時をご連絡させていただきます。なお、当日分の予約はできません。原則、翌日~4日後以降からの予約が可能となりますので予めご了承ください。
2.電話から予約
ページ下部の電話番号(0037から始まる通話無料番号)へ電話をして、見学予約をしてください。その際に、必ず「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください。営業時間外は電話がつながらない可能性がございます。その場合は、1.のモデルルーム見学予約ボタンからの予約をお願いします。

ご予約いただいた日時にモデルルームへご来場いただき、アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックをしていただくと、その場でカタログギフト券(3,000円相当)をプレゼントします。
  • ※カタログギフト券のプレゼントは、本キャンペーン対象物件に対する初めてのご来場につき、1世帯1枚(同一物件に複数名または複数回ご来場いただいても1枚)となります。また、複数物件を見学しご応募いただいた場合でも、プレゼントは1世帯3枚が上限となります。
  • ※在庫の都合などで、当日カタログギフト券をお渡しできない場合もございます。その際は郵送などの方法により、後日お渡しさせていただきます。あらかじめご了承ください。
  • ※もしモデルルームにアンケート自体が存在しない場合は、営業担当の方に直接「LIFULL HOME'Sを見た」とお伝えください。
  • ※アンケートで「LIFULL HOME'Sを見た」にチェックができない場合は、自由記入欄に「LIFULL HOME'Sを見た」とご記載ください。
参加資格

以下の(1)(2)の両方に該当する方とさせていただきます。

  • (1)成年者(学生を除く)で日本国内にお住いの方。
  • (2)住宅購入を検討しており、住宅購入のための情報収集を行っている方。
カタログギフト券の使用期限について

カタログギフト券には使用期限があります。

  • ※カタログギフト券の発行から12ヶ月。
  • ※カタログギフト券は、お渡しする前にすでに発行されております。そのため、お渡しした時点では残りの使用期限は12か月よりも短くなっている場合がございます。
カタログギフト券に関する注意事項
カタログギフト券の破損、不具合、その他商品によって発生した損害等一切の問題につきましては、当社は責任を負いかねます。あらかじめご了承ください。
キャンペーンに関する注意事項
  • ・ 以下の場合、カタログギフト券プレゼントの対象外とさせていただきます。
      → プレゼント対象の条件に反すると当社が判断した場合
      → その他、ご予約等に関して不正な行為があったと当社が判断した場合
  • ・モデルルームによって営業日、営業時間が異なります。事前にご確認の上、ご来場ください。
  • ・見学予約のみでご来場いただけなかった場合はカタログギフト券をお渡しすることができません。
  • ・事情により本キャンペーン対象物件を変更する場合がございます。
  • ・本キャンペーンは、予告なく内容が変更又は終了になる場合がございます。
  • ・カタログ内に掲載されている商品がメーカー事情により品切れ・製造中止の場合、新モデルあるいは同等以上の代替商品をお送りする場合がございます。また、状況により、新カタログの中から商品をお選び直しいただく場合がございます。
本キャンペーンの問合せ先
本キャンペーンに関するお問合せはメールにて承っております。usersupport-m@homes.co.jp
キャンペーン事務局運営時間:午前10時~午後7時(土・日・祝日を除く)
お問合せ受付時間:24時間
※お問合せに対する回答は、本キャンペーン事務局の運営時間内での対応となります。お問合わせの状況により、回答が遅れる場合がございます。予めご了承下さい。

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