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中古マンション2026/09/24 更新藤和ライブタウン伏見桃山 3階3LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/17

    外観

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    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/60.02㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    無
    交通

    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分
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    問合せ先：センチュリー21オークハウジィング

    会社情報

    ポイント

    3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩2分・近鉄桃山御陵駅歩4分Ｒ8年4月フルリノベーション　イオン

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖）

    専有面積60.02㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオン伏見店まで345m
    • 業務スーパー大手筋店まで588m
    • 阪急オアシス伏見店まで385m
    • フレスコ桃山店まで377m
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店まで162m
    • 大手筋商店街まで305m
    • 京都京町郵便局まで236m
    • ダイコクドラッグ伏見桃山駅前店まで274m
    • 京都信用金庫伏見支店まで809m

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(544m)
    • 桃陵中学校(511m)

    買い物

    • コンビニ(162m)
    • スーパー(345m)
    • ドラッグストア(274m)

    その他施設

    • 銀行(809m)
    • 大手筋商店街(305m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区両替町3丁目323

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見桃山

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くない。私鉄、JRを含め３路線あるがどの駅までもバスを使用する。そのバスの本数が少なく最終が早く終わる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、近くに商店街があるおかげで店のバリエーションも充実しているため (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関アクセスが良い。車は不要。スーパーは徒歩圏内に７件。医者、整骨院、美容院よりどり。学校区もよい。レストランも多い。 (50代女性)

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    桃山御陵前

    • いいね度：5点中5点の評価

      車がなくても生活には困らないくらい周りにお店などが充実している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小さい頃から慣れ親しみがあるし生活するにあたり不便に感じることがあまりないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車さえあれば、大通りまですぐで飲食店も種類が多く住み易い。娯楽施設も適度にあるし、スーパー自体の種類も多い。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金10,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖）
    専有面積60.02㎡（壁心）
    バルコニー面積7.02㎡
    駐車場無
    築年月

    1984年12月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区両替町3丁目323

    交通
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数89戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミニティ？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：清水建設

    景観法、準防火地域、日影制限有

    [物件コード]114301-5227-114301、3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩2分・近鉄桃山御陵駅歩4分・JR桃山r機歩11分）大手筋商店街ほ2分　南向日当良好　3ＬＤＫ　Ｒ8年4月フルリノベーション　イオンスタイル伏見桃山歩150ｍ南向日当良好　3ＬＤＫ　Ｒ8年4月フルリノベーション　阪急オアシス270ｍ　業務スーパー420ｍ　フレスコ桃山店270ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0008271-0003936
    自社管理番号114301-5227

    情報公開日：2026/08/16（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21オークハウジィング

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
    • JR奈良線 桃山駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(7)第10050号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    10,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    センチュリー21オークハウジィング

    営業時間
    09:00 〜 20:00
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