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中古マンション2026/06/27 更新藤和ライブタウン伏見桃山 3階3LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/17

    外観

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/60.02㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    無
    交通

    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分

    問合せ先：センチュリー21オークハウジィング

    会社情報

    ポイント

    3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩2分・近鉄桃山御陵駅歩4分Ｒ8年4月フルリノベーション　イオン

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖）

    専有面積60.02㎡(壁心)バルコニー面積7.02㎡駐車場無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 給排水管

    内装

    2026年04月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオン伏見店まで345m
    • 業務スーパー大手筋店まで588m
    • 阪急オアシス伏見店まで385m
    • フレスコ桃山店まで377m
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店まで162m
    • 大手筋商店街まで305m
    • 京都京町郵便局まで236m
    • ダイコクドラッグ伏見桃山駅前店まで274m
    • 京都信用金庫伏見支店まで809m

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(544m)
    • 桃陵中学校(511m)

    買い物

    • コンビニ(162m)
    • スーパー(345m)
    • ドラッグストア(274m)

    その他施設

    • 銀行(809m)
    • 大手筋商店街(305m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区両替町3丁目323

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見桃山

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがあり、アーケードのある商店街も有り、区役所保健所も有り、繁華街に行くのにも郊外に行くのにも京阪・近鉄が有り、便利な町だと思う。名神も近いし。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、商店街、医療機関、銀行、郵便局、衣料品、携帯ショップ、駅など生活に必要な施設が充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物環境が充実しており、近くを回るだけでなんでも揃ってしまうから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    桃山御陵前

    • いいね度：5点中4点の評価

      商店街や、学校、図書館、病院、区役所、銀行、スーパー、駅等がすべて徒歩10分圏内にあり概ね満足している。しかし子育てするには公園が少なく道も狭く自然が少ない。お年寄りが多く子育て世代は少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が3路線使えるし、スーパーも歩いて行ける範囲に5軒もあるし、飲食店も充実している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて5分以内に飲食店やコンビニがほとんどないが、その分静かで過ごしやすい。車や電車で移動すれば20分以内で飲食店やスーパーなど買い物できるところが色々ある。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金10,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖）
    専有面積60.02㎡（壁心）
    バルコニー面積7.02㎡
    駐車場無
    築年月

    1984年12月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区両替町3丁目323

    交通
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩4分
    • JR奈良線 桃山駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 観月橋駅 徒歩11分
    • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩12分
    所在階 / 階数3階 / 8階建
    総戸数89戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用自治会費：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミニティ？
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：清水建設

    景観法、準防火地域、日影制限有

    [物件コード]114301-5227-114301、3WAYアクセス（京阪伏見桃山駅歩2分・近鉄桃山御陵駅歩4分・JR桃山r機歩11分）大手筋商店街ほ2分　南向日当良好　3ＬＤＫ　Ｒ8年4月フルリノベーション　イオンスタイル伏見桃山歩150ｍ南向日当良好　3ＬＤＫ　Ｒ8年4月フルリノベーション　阪急オアシス270ｍ　業務スーパー420ｍ　フレスコ桃山店270ｍ

    LIFULL HOME'S 物件番号0008271-0003936
    自社管理番号114301-5227

    情報公開日：2026/05/17

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/11

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    築年数
    築39年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21オークハウジィング

    京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-5
    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
    • JR奈良線 桃山駅
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日水曜日
    免許番号京都府知事(7)第10050号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    10,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    センチュリー21オークハウジィング

    営業時間
    09:00 〜 20:00
    定休日
    水曜日

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