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中古マンション5時間前 更新ファミール伏見A棟 10階3LDK / 2,799万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,799万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.76㎡(壁心)

築年数
築55年
駐車場
空有 7,000円 物件からの距離0m 車種による
交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分

  • 京阪本線 墨染駅 徒歩9分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩17分
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問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

会社情報

ポイント

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年4月リフォーム完成 ■角部屋 ■通風・眺望良好 ■ペット可（規約制限あり） ■周辺施設充実 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.76㎡(壁心)バルコニー面積9.09㎡駐車場空有 7,000円 物件からの距離0m 車種による

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 新調：キッチン、浴室、洗面台、トイレ／貼替：フローリング（LDK・全洋室・廊下）、全室クロス

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機

収納

  • トランクルーム
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立藤ノ森小学校(1,016m)
  • 京都市立藤森中学校(1,652m)

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(448m)
  • 商店街(450m)
  • ドラッグストア(425m)

その他施設

  • 総合病院(855m)
  • 公園(635m)
  • 銀行(349m)
  • Paseos(パシオス) 伏見丹波橋店(1,151m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活をしてて、困ることがない。交通の便がよく色々な場所にでていきやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    もう少し大きなスーパーがあれば便利だが、静かな事を考慮すればちょうどいい (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がとてもよく、スーパーもたくさんあり買い物がしやすい。学校も近く通学もしやすい。少し離れると歴史的な建物や場所もたくさんある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    あくまでも60代である個人が住むのにはどちらかといえば、満足している。配達してくれる店も多いし、交通の便も良いので。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は良いが、買い物はコンビニが徒歩5分以上、スーパーが１０分以上かかる点がやや、難である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便もよくスーパーやパン屋がたくさんあるので、生活するには便利 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,799万円

支払い目安：9.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,100円
修繕積立金12,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積75.76㎡（壁心）
バルコニー面積9.09㎡
駐車場空有 7,000円 物件からの距離0m 車種による
築年月

1972年3月（築55年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩7分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩9分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩17分
所在階 / 階数10階 / 11階建
総戸数280戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用排水管洗浄負担金：1,600円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

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引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004685
自社管理番号91545

情報公開日：2026/05/01

最新情報提供日：2026/06/15

情報有効期限：2026/06/29

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,799万円
管理費等
5,100円／月
修繕積立金
12,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    店舗の外観
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  • 7 /10
    地図
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  • 8 /10
    接客スペース
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  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
オンライン相談可

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会社紹介

京都でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　京都伏見店へお任せください！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

土井恵祐

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。

☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産京都伏見店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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お問合せ先

ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

オンライン相談の流れ
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    資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

  2. 2

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

主要項目が同一の物件について

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