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中古マンション2026/07/27 更新ファミールハイツ京都伏見ステージI 7階3LDK / 3,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    使いやすいリビングです

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    3,299万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/62.72㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    交通

    近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分

    • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
    • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
    • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分

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    金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木
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    問合せ先：くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年3月リフォーム完了！ ◆深草小学校・深草中学校 ◆南向き！通風良好！ ◆生活施設充実♪ ◆是非一度ご内覧くださいませ♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階) 洋室 6.1帖(7階) 和室 4.5畳(7階) 和室 6畳(7階)）

    専有面積62.72㎡(壁心)バルコニー面積8.21㎡備考壁芯62.72ｍ2、バルコニー8.21ｍ2、南向き

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立深草小学校(1,622m)
    • 京都市立深草中学校(2,010m)

    買い物

    • コンビニ(623m)
    • スーパー(1,289m)
    • ドラッグストア(1,101m)

    その他施設

    • 伏見(京都府)(425m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区深草新門丈町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    伏見

    • いいね度：5点中4点の評価

      災害にも安心感がり、病院、スーパーなどがそろっているうえ交通の便がいいので住みやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすく、交通手段が揃っており、繁華街へも時間がかからない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで、子育てするには充実しているが、車がないと不便を感じるから。 (50代女性)

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    墨染

    • いいね度：5点中4点の評価

      災害にも安心感がり、病院、スーパーなどがそろっているうえ交通の便がいいので住みやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小児科が近く、最寄駅からのぞみの止まる駅に出やすく新幹線で実家に帰りやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の路線が充実している。高速道路にも近い。凶悪犯罪が発生していない。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,299万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,300円
    修繕積立金6,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖(7階) 洋室 6.1帖(7階) 和室 4.5畳(7階) 和室 6畳(7階)）
    専有面積62.72㎡（壁心）
    バルコニー面積8.21㎡
    築年月

    1996年3月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区深草新門丈町

    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
    • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩17分
    • 京阪本線 藤森駅 徒歩18分
    • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩19分
    所在階 / 階数7階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数261戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：丸紅コミュニティ？
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可
    その他条件楽器不可
    備考

    施工会社：前田建設工業

    【リフォーム内容】 システムキッチン新調・浴室新調・洗面台新調・トイレ新調・フローリング張替・クロス全室張替・ダウンライト交換・シーリングライト新調・スイッチパネル交換・分電盤新調・CF張替・畳表替・襖張替・洗濯パン新調・洗濯用水栓新調・ハウスクリーニング等

    LIFULL HOME'S 物件番号0152737-0000170
    自社管理番号44321

    情報公開日：2025/12/16

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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    くらしのすまいる＋（株式会社clasino）

    京都府宇治市神明宮東85番地7
    交通
    • JR奈良線 宇治駅 徒歩20分
    • 近鉄京都線 伊勢田駅 徒歩20分
    営業時間09:30 〜 19:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014833号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    篠原皓平

    保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

    業界経験18年、経験と知識が豊富です♪

    マイホーム探しはくらしのすまいる＋にお任せください！ プラン・ローンのことも全力でサポート致します。 詳細・その他住まいに関する疑問、なんでもお気軽にお問合せください。 即日の内覧、夜間の内覧対応いたします。送迎サービスも行っております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,299万円
    管理費等
    8,300円／月
    修繕積立金
    6,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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