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中古マンションファミール伏見A棟 11階/11103LDK / 2,599万円

  • LDK/14.7帖

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3日前 公開

2,599万円

管理費等：8,000円

修繕積立金：11,000円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

70.86㎡(壁心)

築年数

1972年3月(築55年)

交通

近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分

  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩17分

駐車場

　　

所在階

11階 / 11階建 / 全280戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可
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問合せ先：ニッカ不動産株式会社　滋賀店

会社情報

ポイント

◇弊社売主物件！ ◆フルリノベーション ◇最上階につき眺望良好！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5.4帖 洋室 5.6帖）

専有面積70.86㎡(壁心)バルコニー面積8.69㎡駐車場 　　備考専有面積/70.86？　間取り/3LDK

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立藤ノ森小学校(1,011m)
  • 京都市立藤森中学校(1,647m)

買い物

  • コンビニ(236m)
  • スーパー(439m)
  • 商店街(445m)
  • ドラッグストア(395m)

その他施設

  • 銀行(176m)
  • ケンタッキーフライドチキン カナートモール伏見店(444m)

周辺地図

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    住み慣れたまちであり、住み心地は良いが、学生が多いので、ややマナーが悪いところがある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車に乗れば交通の不便はないが、スーパー以外の気の利いた店が少ない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歩いて行ける距離に普段の買い物ができるところはないが、駅は近く、自然もあり、住宅が密集していないので子供達が遊ぶのにはちょうど良いから。 (30代女性)

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墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで過ごしやすいが、繁華街でないため、外食できる場所が少ない (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合的に見て交通の便がよく、治安はそこそこだが商業施設もあり不便をあまり感じないから (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手にある家に住んでいるが、駅から5分のため、便利。坂が多いのが難点。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,599万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金11,000円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.7帖 洋室 5.8帖 洋室 5.4帖 洋室 5.6帖）
専有面積70.86㎡（壁心）
バルコニー面積8.69㎡
駐車場 　　
築年月

1972年3月（築55年）

リフォーム情報を見る

所在地

京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10

交通
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩5分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩10分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩17分
所在階 / 階数11階 / 11階建
総戸数280戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用排水管洗浄負担金：1,600円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株）
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット可
備考

施工会社：竹中工務店

景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

【主なリノベーション内容】 ・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付) ・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機)　 ・トイレ交換(温水洗浄便座付) ・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換 ・クロス貼替　・フローリング貼替 ・シューズボックス交換　・給湯器交換　 ・ハウスクリーニング　他 〜空室につき即日のご案内も可能！〜 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0155975-0000041
自社管理番号46855

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/05/23

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築年数
築28年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　滋賀店

滋賀県大津市皇子が丘３丁目13-34
交通
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009201号

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,599万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
11,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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