グランドシティタワー月島 40階
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新築マンション
9時間前 更新グランドシティタワー月島 40階3LDK / 22,400万円
1/30外観
ポイント
☆★☆ 都営大江戸線『月島駅』利用 22400万円の物件です！☆★
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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建物
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周辺環境
周辺画像
- 月島駅(現地まで400ｍ)
- 月島第二小学校
- 佃中学校
- 周辺環境:善利医院
- 周辺環境:中央0歳児保育園
- 周辺環境:西？クリニック
- 周辺環境:富士マト月島店
- 周辺環境:月島第一幼稚園
- 周辺環境:わたし児童遊園
- 周辺環境:月島第一児童公園
- 周辺環境:大築耳鼻咽喉科
- 周辺環境:文化堂月島店
- 周辺環境:月島クリニック
- 鈴木クリニック
- 月島医院
- 浜中医院
- 河内クリニック
- 月島聖ルカ保育園
- 中央サマリア病院
- 月島幼稚園
- 月島二丁目児童遊園
- 晴海クリニック
- 佃三丁目児童遊園
- 晴海第二公園
- 月島第二幼稚園
- マルエツ晴海店
- はとば公園
- 晴海第一公園
周辺地図
東京都中央区月島3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
月島
いいね度：
物価は高く、大型スーパーなどはないが、必要最低限の物を買うお店は何軒もある。徒歩で築地・銀座・東京駅周辺まで行ける。区立の幼稚園がある。 (30代女性)
いいね度：
都心に近いわりには隅田川が近いので、自然も感じられて、散歩なども楽しめる、交通の便もいい (60代女性)
いいね度：
子育て世代として、とにかく治安がよく、子供を安心して外出させることができる。新しいマンションが増え、人口も増えたが、以前から暮らしている人同士の繋がりもあり、安心。交通の利便性も良い。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 22,400万円 支払い目安：67.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 31,628円 |
| 修繕積立金 | 8,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 76.37㎡ |
| バルコニー面積 | 15.5㎡ |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 40階 / 58階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1284戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | インターネット利用料月額986円、駅徒歩5分以内、高層階、オートロック、宅配ボックス、エレベーター、ペット相談、浴室乾燥機 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 6000033-0231443 |
| 自社管理番号 | 2279619 |
情報公開日：2026/10/10（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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- 東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩5分
- 築年数
- 築1年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社住建ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（朝9時〜夜8時） |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3766号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 22,400万円
- 管理費等
- 31,628円／月
- 修繕積立金
- 8,670円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 中央区
- 月島
- 月島駅
- グランシテイタワー月島
- グランドシティタワー月島 40階
外観
1/2
- 外観
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- 外観
周辺環境
1/28
- 周辺
- 月島駅(現地まで400ｍ)
2/28
- 周辺
- 月島第二小学校
3/28
- 周辺
- 佃中学校
4/28
- 周辺
- 周辺環境:善利医院
5/28
- 周辺
- 周辺環境:中央0歳児保育園
6/28
- 周辺
- 周辺環境:西？クリニック
7/28
- 周辺
- 周辺環境:富士マト月島店
8/28
- 周辺
- 周辺環境:月島第一幼稚園
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- 周辺環境:わたし児童遊園
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- 周辺環境:月島第一児童公園
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- 周辺環境:文化堂月島店
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- 周辺環境:月島クリニック
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- 浜中医院
17/28
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19/28
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20/28
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21/28
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- 佃三丁目児童遊園
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- 月島第二幼稚園
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