中古マンション10時間前更新プラウド大阪城 7階2LDK / 28,500万円

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LDK（約29.2帖）

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1日前公開

28,500万円

支払い目安：86.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2LDK/105.93㎡(壁心)

築年数

築2年

駐車場

空有 (2台) 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24500円料金最大:35000円

交通

JR東西線大阪城北詰駅徒歩6分

Osaka Metro谷町線天満橋駅徒歩10分

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ポイント

□■売買仲介件数40年連続No1■□ご内覧は三井のリハウス梅田センターへ

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災害リスク

間取り

2LDK

専有面積105.93㎡(壁心)バルコニー面積13.41㎡駐車場空有 (2台) 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24500円料金最大:35000円備考約29.2帖のLDKでゆったりとご使用いただける2LDKタイプの間取りです。

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
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リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
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エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用トイレ
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

ウォークインクローゼット

室内

床暖房
バルコニー
ウッドデッキ
天井高2.5m以上

建物

エレベーター
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

都市ガス
給湯
光ファイバー

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周辺地図

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0.5m～

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5.0m～

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20.0m～

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周辺駅の口コミ

大阪城北詰

いいね度：
都会だが自然も多い　　交通の便が良い　病院やスーパー商店街が近い　自転車で行ける範囲に観光スポット等もある (50代女性)
いいね度：
大阪市だけどそこまで治安も悪くなく、少し行けば買い物もなんでも出来るからです (20代女性)
いいね度：
ストレスなく、楽しく暮らせるので、30年近く住んでいて、嫌な目にあった事がないので (60代男性)

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天満橋

いいね度：
交通の便が良く、大きな商店街や市場があってショッピングも充実している。 (60代女性)
いいね度：
駅から近いです。その駅がターミナルから一駅です。非常に交通の便がいい。そのわりに治安がよい。夜も静か。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がいいし、スーパーや美味しい飲食店も多いのですが、服を買うには少し遠出をしないといけないから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	28,500万円支払い目安：86.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	40,040円
修繕積立金	16,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	105.93㎡（壁心）
バルコニー面積	13.41㎡
駐車場	空有 (2台) 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:24500円料金最大:35000円
築年月	2025年8月（築2年）
所在地	大阪府大阪市都島区片町1丁目
交通	JR東西線大阪城北詰駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線天満橋駅徒歩10分
所在階 / 階数	7階 / 12階建
総戸数	30戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 724.53㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	インターネット（定額料金）：1,045円、TebraConnectメンテナンス費用/月：550円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ（株）
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：大鉄工業（株） FBGBDA07
LIFULL HOME'S 物件番号	3501012-0000348
自社管理番号	FBGBDA07

情報公開日：2026/10/29（1日前公開）

最新情報提供日：2026/10/30（10時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/06

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会社情報

三井のリハウス梅田センター　三井不動産リアルティ株式会社

大阪府大阪市北区曾根崎２丁目12-7　清和梅田ビル19F

交通	Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	国土交通大臣(15)第000777号

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 28,500万円
管理費等: 40,040円／月
修繕積立金: 16,840円／月

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営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週水曜日

期間: 2026年10月01日（木）～2026年10月31日（土）
開催時間: 10:30-17:00

◆◇予約制オープンルーム開催◇◆ご希望日時を下記担当者へご連絡ください。■お問合せ先三井のリハウス　梅田センター　かわすみＦＲＥＥ：0120－3518－31※毎週火・水は定休日

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買い物：日用品: ローソン片町一丁目店; マツモトキヨシ大阪ビジネスパーク店; ダイソーＫぶらっと京橋店; ジャパン京橋店; フレスト天満橋店

買い物：大型店: ＩＭＰ; ホームセンターコーナン片町店; エディオン天満橋店; ＴＷＩＮ２１; 京阪百貨店モール京橋店

グルメ: タリーズコーヒーＯＢＰクリスタルタワー店; フレッシュネスバーガー天満橋ＯＭＭ店; サンマルクカフェ大阪ＯＭＭビル店; ドトールコーヒーショップ天満橋ＯＭＭビル店; 味千拉麺ＯＭＭ店

娯楽施設: メディアカフェポパイ大阪京橋店; 大阪城ホール; 毛馬桜之宮公園; ＮＡＳアクアパーク扇町プール; コナミスポーツクラブ京橋

公園: 中之島公園

文化施設: 藤田美術館; 造幣博物館; 大阪城豊臣石垣館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城; 大阪歴史博物館

役所・公共施設: 大阪市都島区役所; 大阪府警察第一方面本部; マーチャンダイズビル内郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市中央区役所

医療: 大阪歯科大学附属病院; 国家公務員等共済組合連合会大手前病院; 医療法人尽生会聖和病院; 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター; 社会医療法人明生会明生記念病院

保育施設: 大阪市立桜宮幼稚園; 天満ちとせ保育園; 大阪市立滝川幼稚園; 天音つばさ保育園; 認定こども園東野田ちどり保育園

学校: 私立追手門学院小学校; 私立追手門学院大手前中学校; 私立追手門学院大手前高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 私立大阪女学院短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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