カーサー弥生 5階
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中古マンション
2026/05/27 更新カーサー弥生 5階2LDK / 2,650万円
1/5JR線、地下鉄、京阪の3沿線が利用可能です♪
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ポイント
★2024年11月リノベーション済み★＼南向きバルコニー付！LDK約20.0帖の広々とした日当たり、通風、眺望良し物件！／ 各部屋に収納スペース＆便利なパントリー付♪ファミリー層の方におすすめです♪
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2024年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2024年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
備考
2015年大規模修繕工事完了。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立桜宮小学校(300m)
- 大阪市立北稜中学校(630m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(500m)
- 商店街(700m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(180m)
- 公園(300m)
- 銀行(580m)
周辺地図
大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-12
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京橋
いいね度：
大阪市だけどそこまで治安も悪くなく、少し行けば買い物もなんでも出来るからです (20代女性)
いいね度：
衣食住共に不便をしていない。交通の便も良いので余暇の過ごし方にも選択肢が広がる。 (30代女性)
いいね度：
買い物に便利が良い。最寄りの駅から大阪駅方面、京都方面など色々な所へ行きやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,650万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 4.7帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 57.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.71㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1978年4月（築49年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-12 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設(株) 京橋駅中心部★周辺環境も超充実&#8252； ★和室→LDKへ+洋室1室新調★ ・システムキッチン・トイレ・システムバス・洗面化粧台・洗濯パン・給湯器・24時間換気システム・シューズボックス・クローゼット・パントリー・モニター付きインターホン・建具・全室クロス・フローリング・クッションフロアなどを新設＆新調しております。（2015年大規模修繕工事も完了）。 ■室内大変お綺麗にご使用なされております♪ ■対面式キッチンお料理をしながらお子様の様子を伺えます☆ ■ファミリー層・単身層、双方におすすめの物件♪ ■棟全体の管理修繕状態も◎ ・京阪モール 徒歩10分 ・セブンイレブン大阪東野田4丁目店 徒歩2分 ・都島東野田郵便局徒歩2分 ・ドン・キホーテ桜ノ宮店 徒歩１分 ・万代都島店 徒歩13分 ・ローソン都島中野町一丁目店 徒歩２分 ・Hidaca京橋コムズガーデン店 徒歩８分 ・スギドラッグ京橋駅西店 徒歩8分 ・大阪市立桜宮幼稚園 徒歩８分 ・なのはなこども園 徒歩10分 ・大阪市立桜宮小学校 徒歩５分 ・大阪市立中野小学校 徒歩９分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144128-0000194 |
情報公開日：2025/10/24
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,650万円
- 管理費等
- 12,500円／月
- 修繕積立金
- 12,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 京橋駅 徒歩5分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社ハウズーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061837号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ハウズーム
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 不定休
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お問合せの注意事項
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
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- 間取り
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