中古マンション5時間前更新サンフォーリーフタウン桜ノ宮　サンミットコート 13階2LDK / 4,190万円

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4,190万円

支払い目安：18.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/60.32㎡(壁心)

築年数

築11年

駐車場

空有 (1台) 23,000円(税込) 料金最小:14000円料金最大:23000円

交通

JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩2分

Osaka Metro谷町線都島駅徒歩11分

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目

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ポイント

ＴＶモニタ付インタホンでセキュリティ面も配慮広い空と眺望に包まれる高層階

間取り

2LDK

専有面積60.32㎡(壁心)バルコニー面積10.26㎡駐車場空有 (1台) 23,000円(税込) 料金最小:14000円料金最大:23000円

3D間取り

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内観外観

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11枚

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エントランス
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設備

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8枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
室内洗濯機置場

収納

トランクルーム
シューズインクローゼット

室内

エアコン
床暖房
フローリング
バルコニー
バリアフリー
ゲストルーム
全室フローリング

建物

ゴミ出し24時間OK
宅配ボックス
眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック
管理人常駐

インフラ

都市ガス

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周辺環境

周辺画像

6枚

つかまさ整骨院 20m
セブンイレブン桜ノ宮駅前店 140m
みどりの鍼灸治療院 160m
毛馬桜ノ宮公園 290m
桜宮リバーシティ郵便局 460m
パントリー都島店 570m

周辺情報

買い物

コンビニ(140m)
スーパー(570m)

その他施設

公園(290m)
つかまさ整骨院(20m)

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

いいね度：
とても住みやすい。近くにはリーズナブルな店があり交通の便もとてもいい (40代男性)
いいね度：
治安が良く、スーパーが近くにあり、バス停も近くにあり梅田まで20分で行ける為。 (40代男性)
いいね度：
子育て家族が多いので子育てしやすい。交通の便、買い物も便利。 (40代女性)

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都島

いいね度：
可もなく不可もなく買い物がとってもしやすいわけではないが、全くできないわけではない。徒歩では少し遠いけど自転車に乗れば駅や飲食店、商店街へのアクセスも苦ではないから。 (20代女性)
いいね度：
これは比較の問題だ。近隣のなかでは環境はいい方だと思えるし、便利な地域だ。 (50代男性)
いいね度：
買い物が便利で病院も多い。子どもが多い地域で活気がある地域だから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,190万円支払い目安：18.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	54,229円
修繕積立金	8,450円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	60.32㎡（壁心）
バルコニー面積	10.26㎡
駐車場	空有 (1台) 23,000円(税込) 料金最小:14000円料金最大:23000円
築年月	2016年7月（築11年）
所在地	大阪府大阪市都島区中野町5丁目
交通	JR大阪環状線桜ノ宮駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線都島駅徒歩11分
所在階 / 階数	13階 / 14階建
総戸数	104戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：サンヨーホームズコミュニティ(株)
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：(株)鍛治田工務店 57025K00077 ・駐車場：車種による制限有（空き状況：2025年10月4日現在）・上記専有面積にトランクルーム面積0.58平米および1.60平米含／使用料無償・アルコーブ面積3.27平米（約0.98坪）／使用料無償・敷地内にファミリー向け住宅棟が併設・間取図の畳数表記は1畳＝1.62平米で換算した約表示・告知事項有・間取り：2LDK＋シューズインクローゼット・管理費：全体管理費（月額）1、750円、住宅管理費（月額）52、479円・修繕積立金：全体修繕積立金（月額）1、810円、住宅修繕積立金（月額）6、640円・給湯：ガス給湯器、エコキュート（24号）・持分割合：1、942、839分の5、872および160 ・管理方式：月曜〜日曜／24時間（365日）
LIFULL HOME'S 物件番号	3550572-0000005
自社管理番号	57025K00077

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/08/20

情報有効期限：2026/08/26

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交通: おおさか東線城北公園通駅徒歩8分
築年数: 築57年

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三菱UFJ不動産販売株式会社　難波第2センター

大阪府大阪市中央区難波５丁目1-60　なんばスカイオ14階

交通	南海線難波駅徒歩1分阪神なんば線大阪難波駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 17:10（土曜 10：00〜18：10）
定休日	日曜・祝日(営業第４課は日曜も営業となります)
免許番号	国土交通大臣(09)第003890号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 4,190万円
管理費等: 54,229円／月
修繕積立金: 8,450円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン桜ノ宮駅前店; キリン堂都島本通店; ダイソーイズミヤ天六樋之口店; やまや都島本通店; パントリー都島店

買い物：大型店: 京阪百貨店モール京橋店; ホームセンターコーナン片町店; エディオンベルファ都島店; ぷららてんま; ＩＭＰ

グルメ: 焼肉きんぐ大阪都島通り店; ＣＯＣＯ’Ｓさざなみプラザ店; ホリーズカフェイズミヤ天六樋之口店; モスバーガー都島店; なか卯都島本通店

娯楽施設: ＮＡＳアクアパーク扇町プール; グリーンフラッグ桜ノ宮店; 長柄東公園; 快活ＣＬＵＢ天六店; 都島スポーツセンター

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立住まいのミュージアム; 造幣博物館; 藤田美術館; 大阪市立東洋陶磁美術館; 大阪城豊臣石垣館

役所・公共施設: 大阪市都島区役所; 大阪府都島警察署; 都島中野郵便局; 大阪市立都島図書館; 大阪市北区役所

医療: 大阪市立総合医療センター; 医療法人尽生会聖和病院; 医療法人京昭会ツヂ病院; 医療法人桜希会東朋病院; 社会医療法人協和会加納総合病院

保育施設: 都島中野幼稚園; うれしい保育園都島本通; 認定こども園桜宮児童センター; なのはなこども園; 幼稚園型認定こども園太成学院天満幼稚園

学校: 大阪市立中野小学校; 大阪市立都島中学校; 大阪府立都島工業高校; 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス; 大阪市立菅北小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

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0.5m～

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5.0m～

10.0m～

20.0m～

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