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中古マンション2時間前 更新桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ 38階2LDK / 13,800万円

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本日 公開

13,800万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/158.9㎡(壁心)

築年数
築35年
駐車場
空無 料金最小:29000円 料金最大:35000円
交通

JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分

  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
所在地
大阪府大阪市都島区中野町5丁目
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問合せ先：三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

会社情報

間取り

2LDK

2LDK

専有面積158.9㎡(壁心)バルコニー面積33.03㎡駐車場空無 料金最小:29000円 料金最大:35000円
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内観外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2017年07月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 弊社では水回りを内装に含めて一括管理しているため、内装・水回りとも同一日付で登録しております。

内装

2017年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 弊社では水回りを内装に含めて一括管理しているため、内装・水回りとも同一日付で登録しております。

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設備

設備情報

室内

  • バルコニー

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 市立中野小学校(820m)
  • 市立都島中学校(970m)

買い物

  • コンビニ(290m)

その他施設

  • 総合病院(580m)
  • 公園(320m)
  • JR大阪環状線「桜ノ宮」駅(370m)

周辺駅の口コミ

桜ノ宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅から近く便利。市内の中心部まで自転車で行ける距離がありがたい。総合病院が近所なので入院時に助かった。教育熱心な家庭が多く、優秀なお子さんが多い。子供の成績も学友同士牽引しあっている。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多く、子どもと散歩するのに飽きることがなく、車の通らない開けたところで遊べるのは安心。徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが複数あり、欲しいものが揃わないことはまずない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く交通の便が良い。夏祭りや花見など、季節を感じることが近くで感じられる。子育てもしやすい。 (40代女性)

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都島

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、ターミナル駅まで10分以内でいける等、出かけるのに非常に便利。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人口が多い地域なので、スーバーが充実している。コンビニも沢山あり、買い物に困らない。駅近の住宅は高いので、最寄り駅までバスで行かないと行けないのが少し難点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく便利だから。ただし、待機児童問題や教師不足など、今後子どもを育てていく上で不満に思うことが増えてくるかもしれない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,800万円

支払い目安：44.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等27,060円
修繕積立金22,428円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積158.9㎡（壁心）
バルコニー面積33.03㎡
駐車場空無 料金最小:29000円 料金最大:35000円
築年月

1992年3月（築35年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市都島区中野町5丁目

交通
  • JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩9分
所在階 / 階数38階 / 41階建 (地下1階)
総戸数304戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐車場運営費/月：2,990円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社大林組

79025S00346 ・間取：2LDK＋WIC＋SIC　・引渡：2027年1月以降・旧分譲会社：松下興産株式会社、近鉄不動産株式会社、株式会社大林組 ・管理方式：「週7日」月曜〜日曜/8：30〜21：30 ・トランクルーム：使用権付 1.34平米（約0.40坪） ・管理費：住戸棟管理費（月額）25、100円、分譲駐車場管理費（月額）1、780円、トランクルーム管理費（月額）180円 ・修繕積立金：住戸棟修繕積立金（月額）20、398円、分譲駐車場修繕積立金（月額）220円、トランクルーム修繕積立金（月額）40円 ・駐車場保証料等10、000円/台（解約時リモコン返却後10、000円返還 ・ポーチ面積/1.91平米（約0.57坪）：使用料無償 ・写真撮影/全て2026年7月・駐車場：車種による制限有　・分譲駐車場持分別途有

LIFULL HOME'S 物件番号3550538-0000819
自社管理番号79025S00346

情報公開日：2026/07/28

最新情報提供日：2026/07/28

情報有効期限：2026/08/04

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築年数
築57年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
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三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社　難波第1センター

大阪府大阪市中央区難波３丁目７−１６ 三菱ＵＦＪ信託銀行難波ビル７階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 17:10（土 10:00〜18:10）
定休日日曜・祝日
免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,800万円
管理費等
27,060円／月
修繕積立金
22,428円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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