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新築マンション13時間前 更新プラウド神戸トアロード 13階2LDK / 36,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/14

    リビング/ダイニング

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    36,000万円

    支払い目安：107.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/100.49㎡(壁心)

    築年数
    新築
    交通

    阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
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    問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社　神戸三宮センター

    会社情報

    ポイント

    ★野村不動産(株)分譲　★2026年2月築・新築未入居★最上階13階・100.49m2の角住戸

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（WIC＋SIC）

    専有面積100.49㎡(壁心)バルコニー面積13.56㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
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    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    室内

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    建物

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    • 都市ガス

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    周辺環境

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
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    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    神戸三宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      三宮駅まで徒歩10分で行けるし、衣料品、食料品など買い物に困ったことは全くありません。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性、静かさ、近所、全て良いとまでいかないが、不満はないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実しているので、マイカーが要らない。治安もよく、歩きやすい。 (40代女性)

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    三ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃が高めだがそれ以外が全て徒歩で済む便利。子どもを育てるとなると治安の点ではあまりよくはないと感じる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昨年７月に引越してきて、通勤には徒歩２０分以内で行けるので便利、旧居に比べると、緑が少ない、気温が暑いのでエアコンが絶対必須になります。旧居では、エアコン使っていなかったので電気代が高い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに山、海があり自然に触れられ、かつ駅近でとても便利で歳をとっても病院、買い物にも徒歩で行ける。自給自足の生活にも憧れるが実際はそんなに甘くない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    36,000万円

    支払い目安：107.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等35,170円
    修繕積立金18,190円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（WIC＋SIC）
    専有面積100.49㎡（壁心）
    バルコニー面積13.56㎡
    築年月

    2026年2月（新築）

    所在地

    兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目

    交通
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
    所在階 / 階数13階 / 13階建
    総戸数55戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 630.54㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：大鉄工業株式会社

    FE8C8002 施設機器使用料：550円/月額 共視聴施設利用料：495円/月額 スマートマンションサービス利用料金：1716円/月額 ●凡例：WIC…ウォークインクローゼット、SIC…シューズインクローゼット

    LIFULL HOME'S 物件番号3500782-0000111
    自社管理番号B22544-000127

    情報公開日：2026/08/19（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    築年数
    築-1年
    JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩10分
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    交通
    JR東海道・山陽本線「三ノ宮」駅 徒歩10分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    野村不動産ソリューションズ株式会社　神戸三宮センター

    兵庫県神戸市中央区磯上通８丁目3番10号　井門三宮ビル10階
    交通
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(6)第6101号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    36,000万円
    管理費等
    35,170円／月
    修繕積立金
    18,190円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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