上本町ヒルズマーク 34階
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中古マンション
18時間前 更新上本町ヒルズマーク 34階3LDK / 9,880万円
1/6外観
1日前 公開
9,880万円
3LDK/76.5㎡(壁心)
近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩6分
- Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩9分
問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社 心斎橋営業所
ポイント
◇地上37階建・耐震構造タワーレジデンス ◇5路線3駅利用可 ◇専有面積：76.5m2の3LDK ◇
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 3.4帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 和室 5.6畳）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 天井高2.5m以上
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大阪上本町
いいね度：
都心で交通の便や買い物の利便性が良く、その割に静かで落ち着いている。子供の教育環境が充実している。 (40代男性)
いいね度：
交通の便は良いし、買い物なども困ることはないが、その分自然がない。 (20代女性)
いいね度：
交通の便も、教育環境も買い物等の住環境も、治安の良さや公園の多さも、満たされているものが多いので満足しています。 (30代女性)
谷町九丁目
いいね度：
交通の便が良く、車はほとんど必要ない。商業施設がそろっていて、買い物に困らない。病院が多く、入院にも困らない。 (50代女性)
いいね度：
買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)
いいね度：
歩いて行ける範囲にスーパーや色んな病院がある。交通の便がよく、夜は静か。洪水の危険性が少ない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,880万円 支払い目安：31.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,240円 |
| 修繕積立金 | 16,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 12.5帖 キッチン 3.4帖 洋室 7.1帖 洋室 5帖 和室 5.6畳） |
| 専有面積 | 76.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16.77㎡ |
| 築年月 | 2007年6月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 34階 / 37階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 270戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | （月額）：防犯設備料：1,223円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大林組 インターネット（定額費用1991円／月） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500631-0000179 |
| 自社管理番号 | U12X20728 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/15
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- 築29年
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 心斎橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産の売買・賃貸、土地有効活用等これまでの経験を活かし、お客様お一人お一人に合ったご提案を心がけております。スタッフ一同皆様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 駅から歩いて3分以内
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
田中海音
保有資格：宅地建物取引士
大阪市中央区・西区・港区・天王寺区のご相談は私にお任せください。
◆地上37階建34階部分角住戸 ◆耐震構造タワーレジデンス ◆総戸数270戸 ◆オール電化 ◆5路線3駅利用可能な便利な立地 近鉄奈良線・大阪線「大阪上本町」駅徒歩6分 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分 JR大阪環状線「鶴橋」駅徒歩9分 ◆専有面積：76.5m2の3LDK・東向きバルコニー ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆ペット飼育可（規約制限有）
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,880万円
- 管理費等
- 12,240円／月
- 修繕積立金
- 16,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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