メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンショングランフレージュ四天王寺 3階3LDK / 5,698万円

  • リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

電話する
無料

5日前 公開

5,698万円

管理費等：25,700円

修繕積立金：23,600円

支払い目安：20.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
82.79㎡(壁心)
築年数
1997年12月(築29年)
交通

Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分

  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
所在地
所在階
3階 / 10階建 / 全16戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット なし
ペット
リフォーム あり
リフォーム
見学予約
無料
電話する
無料

問合せ先：株式会社SAKU

会社情報

ポイント

☆20帖以上LDK　☆南西・南東角部屋　☆フルリノベーション

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積82.79㎡(壁心)バルコニー面積11.87㎡
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
見学予約
無料
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

19枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

この物件が気になったら

見学予約
無料
電話する
無料

設備

設備画像

6枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

見学予約
無料
電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立大江小学校(220m)

買い物

  • コンビニ(170m)
  • スーパー(190m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 総合病院(640m)
  • 公園(900m)
  • 銀行(330m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

四天王寺前夕陽ヶ丘

  • いいね度：5点中4点の評価

    コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設が充実しており、生活は至便です。経済的な余裕があれば、もの凄く住心地が良いと思いますが、自分は経済的な余裕がないので、そこが物足りない点です。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    一時期は違う土地に住んでいたが、生まれ育った地でもある街に戻り改めて良いと思った。歴史がある神社仏閣、天王寺七坂等の散歩コース公園も多くて散歩も楽しい。交通の便利も良い。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大阪上本町

  • いいね度：5点中4点の評価

    デパートや商業施設が徒歩圏内にあり便利。子育て世代には塾や予備校などかあり便利 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くて、どこに行くにも便利である。近辺で何でも揃い、子育てもしやすい。医療施設も充実している。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,698万円

支払い目安：20.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等25,700円
修繕積立金23,600円
間取り3LDK
専有面積82.79㎡（壁心）
バルコニー面積11.87㎡
築年月

1997年12月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40

交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩18分
  • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
  • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩17分
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩17分
所在階 / 階数3階 / 10階建
総戸数16戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
その他費用町会費：300円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：村本建設株式会社

☆FP1級が詳細シミュレーションを作成致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0155482-0000066

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/24

条件が似ている物件

「大阪市天王寺区」周辺・「価格5,698万円」前後の物件

グランフレージュ四天王寺
グランフレージュ四天王寺
中古マンション

5,698万円

3LDK/82.79㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅 徒歩5分
築年数
築29年
セレッソコート真田山公園
セレッソコート真田山公園
中古マンション

築年数がより浅い

6,380万円

3LDK/70.46㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-3
交通
JR大阪環状線 玉造駅駅 徒歩4分
築年数
築27年
グランフレージュ四天王寺・301号室　フルリノベ済・即入居可
グランフレージュ四天王寺・301号室　フルリノベ済・即入居可
中古マンション

5,698万円

3LDK/82.7㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目5-40
交通
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅 徒歩3分
築年数
築29年
夕陽丘セントポリア
夕陽丘セントポリア
中古マンション

価格がより安い

4,980万円

3LDK/76.64㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7
交通
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅 徒歩4分
築年数
築44年
エバグリーン上本町
エバグリーン上本町
中古マンション

価格がより安い

3,898万円

3LDK/73.87㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区小橋町13番4
交通
Osaka Metro千日前線 鶴橋駅駅 徒歩6分
築年数
築46年
グランフレージュ四天王寺
グランフレージュ四天王寺
中古マンション

5,698万円

3LDK/82.79㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目
交通
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅駅 徒歩3分
築年数
築29年
ライオンズマンション上本町
ライオンズマンション上本町
中古マンション

価格がより安い

2,980万円

3LDK/63.8㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区小橋町
交通
近鉄難波線 大阪上本町駅駅 徒歩7分
築年数
築45年
天王寺スカイハイツ
天王寺スカイハイツ
中古マンション

価格がより安い

3,800万円

3LDK/60.27㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区南河堀町9
交通
JR大阪環状線 天王寺駅駅 徒歩8分
築年数
築50年
グランスイート天王寺舟橋タワー
グランスイート天王寺舟橋タワー
中古マンション

築年数がより浅い

6,290万円

3LDK/66.79㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区舟橋町15
交通
JR大阪環状線 鶴橋駅駅 徒歩3分
築年数
築18年
ノバカネイチ堂ヶ芝
ノバカネイチ堂ヶ芝
中古マンション

価格がより安い

3,280万円

3LDK/60.82㎡

住所
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目
交通
JR大阪環状線 桃谷駅駅 徒歩4分
築年数
築43年

この物件について問合せませんか？

会社情報

  • 1 /7
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /7
    その他
    その他
  • 3 /7
    その他
    その他
  • 4 /7
    その他
    その他
  • 5 /7
    その他
    その他
  • 6 /7
    その他
    その他
  • 7 /7
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社SAKU

大阪府大阪市天王寺区勝山２丁目20-2-602
交通
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日年中無休
免許番号大阪府知事(01)第066130号

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

会社紹介

NISAや老後資金を見据えた「1級FPによる資産設計」・ライフプラン・条件に寄り添い、時に「買わない選択」も提案する「生涯伴走型の誠実さ」・「天王寺区」の特性を熟知した分析・物件選定が弊社の特徴です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 年中無休
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

作田誠

保有資格：宅地建物取引士 / 1級ファイナンシャル・プランニング技能士

1級FPが誠実に住まいと未来と支援を繋ぎます

住宅購入だけでなく、株式・投信・金・保険加入などの資産形成や相続関連もパッケージで対応できます。世界的にインフレの加速・イラン戦争による原油高騰（ナフサ不足よるあらゆる住宅建材に影響）・円安の進行等の現代において、資産価値のある不動産を所有するこは将来の選択肢・資産増加・リスク分散につながる部分があります。本物件は駅3分・スーパーのライフがすぐ近くにあり、とても便利な立地です。今、世界の投資家から日本の不動産が注目されているのは、相対的に高い利回りと低い借入金利を背景にした広いスプレッドが得られ、かつ価格上昇も期待できる経済環境が続く見通しがあるからです。

スタッフ詳細を見る

この会社の取扱い売買物件

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
見学予約
無料
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,698万円
管理費等
25,700円／月
修繕積立金
23,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

見学予約
無料
電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

見学予約
無料
電話する
無料

お問合せ先

株式会社SAKU

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
年中無休

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
2社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番