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中古マンション1時間前 更新エスセーナ西札幌II 6階/6023LDK / 2,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    木目の床と白い壁が、やさしい雰囲気を演出するリビングです。隣の洋室とは引き戸でつながり、開けると一体感のある空間になります。棚付き収納も備えており、日用品の整理や使い勝手を現地でぜひお確かめください。

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    4日前 公開

    本日 価格更新

    2,990万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.87㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分

    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    １１月５日〜１２月３１日予約内覧会！ＪＲ「発寒」駅徒歩９分！６階南西向き３ＬＤＫ！令和８年１０月リノベーション完成！２面バルコニーで通風・陽当たり良好！トランクルーム有り！オートロックで安心の防犯面！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.9帖 洋室 4.7帖）

    専有面積71.87㎡(壁心)バルコニー面積13.43㎡駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認備考約１５．３帖のＬＤＫと３つの洋室を備えた３ＬＤＫ。対面キッチンで家族と会話を楽しめます。洋室のクローゼットや棚で収納を確保。両面バルコニー付きで、寝室や子ども部屋など暮らしに合わせて使い分けられます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年10月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング等

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 街並みの向こうに山並みが広がり、空の表情も楽しめる眺望です。夕暮れには建物の明かりがともり、昼間とは異なる景色が感じられます。周辺の建物との距離感や窓からの見え方を、室内見学とあわせてご確認ください。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(575m)
    • 札幌市立発寒中学校(897m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(790m)
    • ドラッグストア(1,300m)

    その他施設

    • 総合病院(1,190m)
    • 公園(320m)
    • 銀行(810m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区発寒九条11丁目5-15

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      家から2キロ以内にイオン、ニトリ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、食品スーパーがあり、内科と歯科もすぐ近くにあるので必要なものはすぐ買いに行ける。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと地下鉄でWアクセスだし、大型商業施設が近くにあり、何でも揃う。アクセスが良いのと、買い物の選択肢が多いことが魅力。市内から引っ越したばかりで、子育てしていないので、子供関連の事情はわからない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山や川も近くにあり、スーパーもドラッグストアーも多いので、とても住みやすい。 (40代女性)

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    発寒中央

    • いいね度：5点中5点の評価

      最寄りの地下鉄駅が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットも併設されている。自宅近くに公園も多く、ウオーキング・子供の遊びなどに大変便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      バス停は少し離れるがあちこちにスーパーがあるので買い物に困らない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物には便利な大型スーパーがあるし、通勤にはJRと地下鉄が近くて便利。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,400円
    修繕積立金15,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.3帖 洋室 5.9帖 洋室 4.7帖）
    専有面積71.87㎡（壁心）
    バルコニー面積13.43㎡
    駐車場空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m 空き状況要確認
    築年月

    1995年3月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区発寒九条11丁目5-15

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩13分
    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩16分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数73戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    その他費用町内会費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エムエムエスマンションマネージネントサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：東建工業（株）

    新新規リノベ×南西向き陽当り良好！「発寒」駅徒歩９分 【おすすめポイント】 ■ＪＲ「発寒」駅南口徒歩９分 ■６階南西向きにつき陽当たり・眺望良好 ■専有面積７１．８７m2の広々３ＬＤＫ ■オートロック・トランクルーム完備 ■アフターサービス保証付き ■スーパーまで徒歩圏内で買い物便利 【リノベーション内容】 令和８年１０月下旬完了 ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新規交換 ◇全室クロス張替・床材貼替・ハウスクリーニング他 南西向きの明るい室内で、ご家族との心地よい時間を、毎日ゆったりとお過ごしいただけます。 利便性と快適さを兼ね備えた住まいを、ぜひ現地で！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000246

    情報公開日：2026/10/31（4日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/04（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/18

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    管理費等
    5,400円／月
    修繕積立金
    15,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年11月05日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
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