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中古マンション2時間前 更新モン・レーブ宮の沢 4階/4093LDK / 2,390万円

  • 外観を拡大表示1/10

    地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,390万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.62㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ９月５日〜１０月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月上旬リノベーション完成予定！敷地内駐車場確保済み！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖）

    専有面積73.62㎡(壁心)バルコニー面積12.14㎡駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み備考令和８年９月上旬リノベーション完成予定！
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立手稲宮丘小学校(1,280m)
    • 札幌市立宮の丘中学校(1,550m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(1,340m)
    • ドラッグストア(1,160m)

    その他施設

    • 総合病院(860m)
    • 公園(1,150m)
    • 銀行(1,480m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      好評価な物件か多い丈でなく、隠し分布や、腐ふ分かため、故化世帯。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      若いファミリー層が多く、町全体が穏やか。またおそらく市内でも有数のスーパーの激戦区なので買い物には困らない利便性のよさと、山が近く遊歩道の整備された川もあるので自然も程近いところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この地域で1番大きい公共の施設に図書館が残念だ。貸し出しも可能なのになにせ一般図書がほとんどない。更に図書館だけではなくこのせっかくの立派な公共施設をもっと地域が利用したくなる場所にして欲しい。 (60代女性)

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    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      うるさくて寝れないこともないし、買い物もしやすいし病院などもあり不自由い (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や公共施設、医療機関や教育機関など、生活に必要な施設が徒歩圏にそろっている。治安が良く、街がきれいで、安心して生活できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      好評価な物件か多い丈でなく、隠し分布や、腐ふ分かため、故化世帯。 (30代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,700円
    修繕積立金11,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖）
    専有面積73.62㎡（壁心）
    バルコニー面積12.14㎡
    駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み
    築年月

    1996年1月（築31年）

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数92戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 令和８年９月上旬リノベーション完成予定
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：新太平洋建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，３９０万円 　月々：６１，５６９円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分 ◎４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年９月上旬リノベーション完成予定 ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・建具・壁・床・天井等 ・ハウスクリーニング ○ＬＤＫ１７帖以上で広々とした間取り ○全室フローリング仕様でお掃除しやすい ○対面キッチンで小さなお子様も安心 ○全居室収納付き ○トランクルーム有 ○敷地内駐車場確保済み ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立手稲宮丘小学校　　徒歩約１６分 　中学校：札幌市立宮の丘中学校　　徒歩約２０分 ●スーパー 　スーパーアークス宮の沢店　　徒歩約１７分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000152

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/25

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    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    7,700円／月
    修繕積立金
    11,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年09月05日（土）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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