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中古マンション2026/10/13 更新モン・レーブ宮の沢 4階/4093LDK / 2,390万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ワイドな窓から自然光が差し込む、明るく開放的なリビング。木目調のフローリングとキッチンが調和し、温かみのある空間を演出します。壁面収納は本や小物の整理にも便利で、毎日家族が心地よく過ごせる住まいです。

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    無料

    2,390万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.62㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
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    無料

    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ９月１６日〜１２月３１日予約制オープンルーム開催！地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分！４階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好！令和８年９月上旬リノベーション完成！敷地内駐車場確保済み！トランクルーム有！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖）

    専有面積73.62㎡(壁心)バルコニー面積12.14㎡駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み備考約１７．８帖の広いＬＤＫを中心に、３つの洋室を備えた使いやすい３ＬＤＫ。各洋室に収納があり、衣類や日用品をすっきり整理できます。水まわりをまとめた家事動線とワイドなバルコニーが快適な暮らしを支えます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • バルコニーからは空と街並みを見渡せ、視界を遮る建物が少ない開放的な眺望が広がります。天候や時間帯によって変化する空の表情を、室内にいながら楽しめるのも魅力的。外の光や風を感じながら心地よく過ごせます。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立手稲宮丘小学校(1,280m)
    • 札幌市立宮の丘中学校(1,550m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(1,340m)
    • ドラッグストア(1,160m)

    その他施設

    • 総合病院(860m)
    • 公園(1,150m)
    • 銀行(1,480m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中4点の評価

      メイン道路に囲まれているので、車の音や緊急車両の音が聞こえてくるのが気になりますが、それ以外は満足しているから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山や川も近くにあり、スーパーもドラッグストアーも多いので、とても住みやすい。 (40代女性)

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    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      遠出しなくても欲しいものが大体手に入るが　交通機関が便利では無い (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や公共施設、医療機関や教育機関など、生活に必要な施設が徒歩圏にそろっている。治安が良く、街がきれいで、安心して生活できる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで静か、車があれば買い物や病院なども困らないので暮らしやすいと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,700円
    修繕積立金11,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 6.4帖 洋室 4.8帖 洋室 4.5帖）
    専有面積73.62㎡（壁心）
    バルコニー面積12.14㎡
    駐車場空有 (1台) 7,000円(税込) 物件からの距離0m 敷地内駐車場確保済み
    築年月

    1996年1月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分
    所在階 / 階数4階 / 11階建
    総戸数92戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMSマンションマネージメントサービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：新太平洋建設（株）

    南南東向き×新規リノベーション！明るく快適な３ＬＤＫ！ 【おすすめポイント】 ■地下鉄「宮の沢」駅徒歩１７分 ■専有面積７３．６２m2３ＬＤＫ ■南東向きで陽当たり良好 ■敷地内駐車場１台確保済 ■トランクルーム付 ３つの洋室には収納を備え、ご家族の個室や在宅ワークにも活用できます。 【リノベーション内容】 ２０２６年９月上旬完成 ◇システムキッチン・ユニットバス交換 ◇洗面化粧台・トイレ交換 ◇クロス・床材貼替 ◇建具交換等 約１７．８帖のＬＤＫは、南東向きの窓から光が差し込み、ご家族が心地よく集える空間です 収納、家具の配置等、暮らしをイメージしながらご案内します！ 【トライホームが購入をサポート】 住宅ローン・諸費用・住み替え・他物件との比較までご相談ください！ 【ご成約特典】 当社で本物件をご成約のお客様に、新品エアコン１台をプレゼント！ 標準設置工事費込みで、暑い季節も心地よく。 ※当社指定機種・指定箇所への設置となります。 収納の使い勝手や家具の配置まで、暮らしをイメージしながらご案内します。 リフォーム内容やご見学についても、お気軽にお問い合わせください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000152

    情報公開日：2026/07/11（100日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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    • 9 /10
      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩17分、4階部分・南東向きの3LDKです。専有面積73.62ｍ2、約17.8帖の広々としたLDKを中心に、約6.4帖・約4.8帖・約4.5帖の洋室を備え、ご家族で使いやすい間取りです。南東向きで陽当たりも良く、明るく心地よい住空間が魅力です。2026年9月上旬リノベーション完成で、キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りを新規交換するほか、クロスや床、建具も一新。無償で利用できるトランクルームがあり、駐車場も1台確保されています。トライホームでは物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローンや資金計画までわかりやすくサポートします。初めてのご購入もお気軽にご相談ください。現地集合や送迎のご相談も可能です！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    管理費等
    7,700円／月
    修繕積立金
    11,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年09月16日（水）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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