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中古マンション3時間前 更新メゾンオーラ旭ヶ丘 3階/3033LDK / 2,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族が自然と集まるリビング。食事やくつろぎの時間をゆったりと過ごせる空間です。

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    本日 公開

    本日 価格更新

    2,190万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.54㎡(壁心)

    築年数
    築38年
    駐車場
    空無
    交通

    札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩18分

    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス12分 南11条西22丁目下車 徒歩6分
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    問合せ先：株式会社トライホーム

    会社情報

    ポイント

    ７月２８日〜９月３０日予約制オープンルーム開催！市電「西線１４条」駅徒歩１８分！３階南東向き３ＬＤＫで陽当たり良好！令和８年７月リノベーション完成！全居室６帖以上で収納豊富！食洗機・浴室乾燥機付き！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 8.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖）

    専有面積82.54㎡(壁心)バルコニー面積10.04㎡駐車場空無備考令和８年７月リノベーション完成！
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 食洗機・換気乾燥暖房機

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 照明器具・室内クリーニング

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    設備

    設備画像

    13枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 有線放送
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）
    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • こちらは住戸からの眺望です。周辺建物との距離感や視線、陽当たりなど、写真だけでは分かりにくい点を現地でご確認いただけます。ご案内に詳しくご説明します。

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立緑丘小学校(480m)
    • 札幌市立啓明中学校(680m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(730m)
    • ドラッグストア(590m)

    その他施設

    • 総合病院(650m)
    • 公園(660m)
    • 銀行(590m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西線14条

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部から近い事で様々な面でのメリットがあるが、子供を自然豊かな環境で育てる事は難しいと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人口、家屋は密集していないが、そこそこ都会的。とにかく自然を身近に感じられ、四季もある。冬の雪も風物詩として捉えて、芽吹きの春にワクワクし、短い夏でも集中して楽しめる。とても住みやすい街と実感する。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      涼しい、空気がいい。自然が豊かである。近所の関係も近すぎず、遠すぎずで、困ったときにはすぐ助けてくれるし、みんな親切。 (60代女性)

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    円山公園

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街で治安がよく、中心街に出るのにバスでも地下鉄でも行ける利便さがある。公園も多く、自宅前にも公園がある。地域住民は比較的年収が高く、落ち着いた雰囲気がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      実家は東京で人がすごくおおいのですが、ここは静かで落ち着いている。公園がちかくにあり、小学校・高校から元気な声が聞こえて癒されます (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が出来るし大型店や市場など用途に応じて選べる店舗がある。JRも地下鉄もある。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,190万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,330円
    修繕積立金15,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖 洋室 8.5帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖）
    専有面積82.54㎡（壁心）
    バルコニー面積10.04㎡
    駐車場空無
    築年月

    1989年3月（築38年）

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    所在地

    北海道札幌市中央区旭ケ丘4丁目1-50

    交通
    • 札幌市電2系統 西線14条駅 徒歩18分
    • 札幌市営東西線 円山公園駅 バス12分 南11条西22丁目下車 徒歩6分
    所在階 / 階数3階 / 4階建
    総戸数26戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    その他費用排水管清掃料（年額）：3,080円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：北光管理サービス（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    その他条件楽器相談可、高齢者歓迎、テレワーク向け
    備考

    施工会社：戸田建設（株）

    ●住宅ローンご使用の場合 　価格：２，１９０万円 　月々：５６，４１６円〜 　ボーナス：無 　金利：１．１０％ 　借入期間：４０年 　手付金：相談 ●ご成約特典として新規エアコン設置プレゼント！ ◆マンション専門のトライホームが住まい探しをサポート！ ◇住宅ローンにお悩みの方に丁寧にご提案 ◇比較しながら見学できる内覧ツアーを実施中 ◇ご希望に合う物件をまとめてご紹介します ●物件特徴！ ◎市電「西線１４条」駅徒歩１８分 ◎３階南東向き３ＬＤＫで陽当たり・通風良好 ○令和８年７月リノベーション完成 ・システムキッチン・食洗機 ・ユニットバス・換気乾燥暖房機 ・洗面化粧台 ・トイレ ・給湯器 ・照明・建具・壁・床・天井等 ○全居室６帖以上で広々とした間取り ○収納豊富 ○独立型キッチンでニオイが移りにくい ○食洗機・浴室乾燥機付き ○２面バルコニー付きで通風良好 ○ＴＶモニターインターホン付き ○トランクルーム有 ○アフターサービス保証付き ●学校区 　小学校：札幌市立緑丘小学校　　徒歩約６分 　中学校：札幌市立啓明中学校　　徒歩約９分 ●スーパー 　ラルズマート啓明店　　徒歩約１０分

    LIFULL HOME'S 物件番号0157439-0000173

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    築年数
    築39年

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    会社情報

    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
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      スタッフ
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    • 5 /10
      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      駐車場
      駐車場
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社トライホーム

    北海道札幌市中央区大通西１３丁目4-120　ジェネシスビル6階
    交通
    • 札幌市営東西線 西11丁目駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日・年末年始
    免許番号北海道知事石狩(01)第009594号

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    会社紹介

    【不動産売買を】もっと分かりやすく、もっと安心できるものへ。トライホームでは、お客様一人ひとりに寄り添い、想いを大切にして住まいの売却も購入も支える、身近で頼れる存在を目指しています。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 売物件の買取を保証
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    田村創希

    保有資格：宅地建物取引士

    不動産売買にお困りの方はトライホーム田村へお気軽にお声がけください。

    中央区旭ヶ丘に位置する新規リノベーション済み物件です。 専有面積８２．５４ｍ2のゆとりある間取りでＬＤＫは開放感あふれる約１７．１帖です。全洋室が６帖以上であり、ご家族それぞれのプライベート空間もゆったりと確保できます。キッチンや浴室、トイレなどの水回りを一新し、保温浴槽や内窓等の省エネ仕様のほか安心のアフターサービス保証付きです。 トライホームでは、物件の良い点だけでなく気になる点も正直にお伝えし、住宅ローン・資金計画・住み替えまで担当制でサポートいたします。まずはご家族での見学だけでも、お気軽にご相談ください。

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,190万円
    管理費等
    9,330円／月
    修繕積立金
    15,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社トライホーム

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日・年末年始

    期間
    2026年07月28日（火）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    9：00〜19：00

    予約制オープンルームの為、必ずご予約お願い致します。

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