中古マンション2026/08/31 更新ビープレイスA棟 2階4LDK / 4,980万円

1/31
LDK（約17.5帖）
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4,980万円

支払い目安：17.2万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/94.04㎡(壁心)

築年数

築24年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩16分

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ポイント

南向き×広々バルコニー！スロップシンク付｜WICや出窓もある収納豊富な2LDK

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 6帖洋室 5.5帖洋室 8帖和室 6畳）

専有面積94.04㎡(壁心)バルコニー面積15.77㎡駐車場空無備考中古マンション　4LDK　専有面積：94.04平米　バルコニー面積：15.77平米　南向き

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内観外観

内観・外観画像

14枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
玄関
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年05月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
オートバス

収納

ウォークインクローゼット
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

横堤小学校(809m)
横堤中学校(1,252m)

買い物

コンビニ(298m)
スーパー(530m)
商店街(1,265m)
ドラッグストア(691m)

その他施設

総合病院(1,687m)
公園(1,146m)
銀行(472m)
よこづつみこども園(505m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

横堤

いいね度：
役場、警察署、スーパー、飲食店が徒歩5分以内に点在するので便利。 (60代女性)
いいね度：
都市部過ぎず、田舎過ぎず、ちょうど良い。イオンやスーパー、飲食店も多いが、緑地公園もありバランスが取れていて住みやすい街だと思う。 (20代女性)
いいね度：
適度な田舎具合と自然の多さ、電車ですぐ繁華街にも行け、買い物は大型ショッピングセンターもあり、スーパーもホームセンターもあるので困らない (40代女性)

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徳庵

いいね度：
とにかく交通の便が良く、買い物する場所も駅からの帰り道に様々な店がある。自転車をつかえば総合ショッピングセンターがありとても便利。 (50代女性)
いいね度：
治安が良く、スーパーが多くある為、買い物に不自由しないから。 (40代女性)
いいね度：
不自由を感じることなく、すべてにおいて充実してるので不満はない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,980万円支払い目安：17.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,940円
修繕積立金	17,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖洋室 6帖洋室 5.5帖洋室 8帖和室 6畳）
専有面積	94.04㎡（壁心）
バルコニー面積	15.77㎡
駐車場	空無
築年月	2003年7月（築24年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩12分 JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩16分
所在階 / 階数	2階 / 14階建
総戸数	459戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	〈交通環境〉長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩12分片町線「徳庵」駅徒歩16分〈周辺環境〉横堤小学校　徒歩11分横堤中学校　徒歩16分ライフ横堤店　徒歩7分ライフ鶴見今津店　徒歩8分サンディ横堤店　徒歩9分イオンモール鶴見緑地　徒歩16分サンドラッグ横堤店　徒歩9分新協和病院　徒歩22分よこづつみこども園　徒歩7分ファミリーマート鶴見諸口一丁目店　徒歩4分西松屋鶴見横堤店　徒歩6分
LIFULL HOME'S 物件番号	0155960-0000285
自社管理番号	154411

情報公開日：2026/07/23（45日前公開）

最新情報提供日：2026/08/31（6日前更新）

次回更新予定日：2026/09/14

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築年数: 築17年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観

株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事(04)第054552号

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可

スタッフコメント

真鍋有貴

お客様がご満足して物件購入して頂ける接客を心がけております！

2026年5月リフォーム完成！玄関扉を開けると、ガラスブロックからやわらかな光が差し込む明るい玄関がお出迎え。ＬＤＫは約17．5帖のゆとりある大空間！開放感のあるオープンキッチンを採用しており、お料理中も家族との会話が弾みます。ＬＤＫに隣接する洋室にはウォークインクローゼットを備え、収納力も豊富。 15．77の広々としたバルコニーにはスロップシンクがあり、お掃除やちょっとした水遊びにも活躍しそうです。

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,980万円
管理費等: 11,940円／月
修繕積立金: 17,390円／月

金利

返済期間

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頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート鶴見諸口一丁目店; サンドラッグ横堤店; ｍｅｅｔｓ．鶴見諸口店; ジャパン鶴見店; ライフ横堤店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン内環放出東店; ヤマダデンキテックランド今福東店; 西松屋鶴見横堤店; 島忠ホームズ鶴見店; エディオン中環東大阪店

グルメ: かっぱ寿司鶴見諸口店; 吉野家横堤店; すき家大阪鶴見今津北店; なか卯横堤店; 焼肉きんぐ大阪鶴見店

娯楽施設: ｎａｍｃｏイオンモール鶴見緑地店; 今津運動場; 今津公園; ラウンドワンスタジアム城東放出店; シティゴルフつるみ

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 鶴見今津郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市城東区役所

医療: 医療法人仁和会和田病院; 社会医療法人ささき会藍の都脳神経外科病院; 医療法人正和会新協和病院; コープおおさか病院; 城東病院

保育施設: 大阪市立榎本幼稚園; よこづつみ保育園; 諸口幼稚園; ポピンズナーサリースクール鶴見緑地; 認定こども園三愛幼稚園

学校: 大阪市立茨田南小学校; 大阪市立横堤中学校; 大阪府立汎愛高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 大阪市立榎本小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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