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中古マンション16時間前 更新サンヴェール鶴見緑地 10階/102LDK / 3,698万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK（約15.1帖）：南東角の、採光性に優れた明るいLDK。暮らしの中心になる開放的な空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,698万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/58.13㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~22000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    2026年9月リフォーム完成！10階部分×東向きで風が抜ける2LDK

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.9帖 洋室 4.5帖）

    専有面積58.13㎡(壁心)バルコニー面積8.04㎡駐車場空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~22000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　2LDK　専有面積：58.13平米　バルコニー面積：8.04平米　東向き

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 鶴見小学校(580m)
    • 大阪市立緑中学校(911m)

    買い物

    • コンビニ(292m)
    • スーパー(155m)
    • 商店街(781m)
    • ドラッグストア(199m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)
    • 公園(268m)
    • 大阪城東郵便局(72m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今福鶴見

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店が充実している点。また、コンビニの大手企業がたくさんあるので、日常生活に困らない点 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ行くにも便利で、何でも揃うので買い物や急病でも困ることがない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買物に便利な店舗が多く、都心に近く交通手段も便利であり、官公庁も近く、それでいて自然豊かな緑地公園などの自然環境にも恵まれているところ。 (50代男性)

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    横堤

    • いいね度：5点中4点の評価

      暴走族が多いなど不愉快な思いをする面があるものの、淀屋橋北浜等大阪の中心にら20分程度でアクセスできる点を評価している。また、その割に家賃が安い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      年寄りは多いけど、子育て世代も多く、比較的バランスが取れている (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな公園から小さな公園まで自然が多いし、交通機関も充実している。また子育て世代には公共の施設も多くて、買い物をするのも近くに中堅スーパーから大型商業施設もある。コンビニも沢山ある。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,698万円

    支払い目安：13.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,830円
    修繕積立金14,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 5.9帖 洋室 4.5帖）
    専有面積58.13㎡（壁心）
    バルコニー面積8.04㎡
    駐車場空有 12,000円 物件からの距離0m 12000円~22000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    築年月

    1996年3月（築31年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩20分
    所在階 / 階数10階 / 15階建
    総戸数42戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：鴻池組

    〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩4分 〈周辺環境〉 鶴見小学校　徒歩8分 緑中学校　徒歩12分 関西スーパー今福店　徒歩2分 万代鶴見店　徒歩7分 ロピア鶴見島忠ホームズ店　徒歩6分 イオンモール鶴見緑地店　徒歩10分 セブンイレブン大阪今福鶴見店　徒歩5分 コープおおさか病院　徒歩6分

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000275
    自社管理番号154156

    情報公開日：2026/07/12（93日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（16時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩8分
    築年数
    築52年

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

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    今野恵美

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    ＼　2026年9月　リフォーム完成！新着物件　／ 高層階東向きで、前面を遮るものがなく毎朝スッキリとした朝日に包まれる住まい。 散歩やアクティビティが日常になる、緑豊かな人気の住環境も魅力。関西スーパーが徒歩2分、人気のロピア・ダイソーが入った島忠ホームズも徒歩6分！毎日の暮らしも、休日のレジャーも充実します。

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    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,698万円
    管理費等
    11,830円／月
    修繕積立金
    14,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ケーズホーム

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