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中古マンション12時間前 更新ファミール・パーク鶴見 2階/23LDK / 2,780万円

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    外観

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    1日前 公開

    2,780万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.52㎡(内法)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 11,000円 物件からの距離0m 【機械式】11　000円〜17　000円/月【平面式】19　000円/月※契約時に送信機代8　000円別途要　※空き状況
    交通

    JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    榎本小学校まで徒歩4分｜放出駅徒歩4分｜生活便利な3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 洋室×2）

    専有面積64.52㎡(内法)バルコニー面積8.7㎡駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 【機械式】11　000円〜17　000円/月【平面式】19　000円/月※契約時に送信機代8　000円別途要　※空き状況備考中古マンション　3LDK　専有面積：64.52平米　バルコニー面積：8.7平米　西向き
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【小学校】大阪市立榎本小学校まで300ｍ
    • 【中学校】今津中学校まで232ｍ
    • 【スーパー】サンディ放出店まで579ｍ
    • 【スーパー】スーパーマーケット　コノミヤ　放出店まで640ｍ
    • 【スーパー】万代　鶴見今津店まで792ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで1510ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ放出店まで692ｍ
    • 【総合病院】城東病院まで563ｍ
    • 【市役所・区役所】大阪市立　鶴見区子ども・子育てプラザまで194ｍ
    • 【幼稚園】大阪市立榎本幼稚園まで469ｍ
    • 【公園】今津公園まで707ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン内環放出東店まで737ｍ
    • 【寺院・神社】阿遅速雄神社まで654ｍ
    • 【銀行】関西みらい銀行　放出支店まで835ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立榎本小学校(300m)
    • 今津中学校(232m)

    買い物

    • コンビニ(219m)
    • スーパー(579m)
    • 商店街(1,510m)
    • ドラッグストア(692m)

    その他施設

    • 総合病院(563m)
    • 公園(707m)
    • 銀行(835m)
    • 大阪市立 鶴見区子ども・子育てプラザ(194m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    放出

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設があり買い物には不便ななく、かつ緑が感じられる場所があるところは気に入っているが、公共交通機関が地下鉄しかないので、交通の面で少し利用しにくい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市内だけど、鶴見緑地があり緑や自然が多く、そこで色々なイベントがあり楽しい。買い物もしやすいし、病院もたくさんあるので住みやすいです。地下鉄で梅田や心斎橋にも出れるから便利です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物などの日常で不便に感じる事がないし、電車やバスもあって交通の便もよいから。 (30代女性)

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    今福鶴見

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても電車バスがある。救急病院個人病院がが多い。高齢者でも、子育て世帯でも、住みやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活必需品は十分に近所で買えるし、交通の便が良いので、電車一本30分以内に大都市に出て行けるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      お店が多くて便利。自転車、歩行者の行き交いが激しいので怖い思いをするときがある。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,780万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,000円
    修繕積立金6,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 和室 洋室×2）
    専有面積64.52㎡（内法）
    バルコニー面積8.7㎡
    駐車場空有 11,000円 物件からの距離0m 【機械式】11　000円〜17　000円/月【平面式】19　000円/月※契約時に送信機代8　000円別途要　※空き状況
    築年月

    1994年3月（築33年）

    所在地

    大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目8-33

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩12分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩19分
    所在階 / 階数2階 / 12階建 (地下1階)
    総戸数200戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：250円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

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    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000336
    自社管理番号146386

    情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/29（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /1
      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号
    優良店認定

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    会社紹介

    鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    今野恵美

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    ■日々の暮らしに便利な住環境 徒歩10分圏内にスーパーが3軒あり、お買い回りもしやすい環境。 小中学校がともに徒歩5分以内のため、お子様の初めての通学も安心。忘れ物があってもすぐ届けられます。 〈交通環境〉 片町線「放出」駅徒歩12分 長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅徒歩19分 〈周辺環境〉 榎本小学校　徒歩4分 今津中学校　徒歩3分 サンディ放出店　徒歩8分 イオンモール鶴見緑地　徒歩19分 マツモトキヨシ放出店　徒歩9分 城東病院　徒歩8分 セブンイレブン大阪今津中1丁目店　徒歩3分

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,780万円
    管理費等
    8,000円／月
    修繕積立金
    6,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ケーズホーム

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日　

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