中古マンション5時間前更新アービング鶴見緑地公園 8階/8023LDK / 4,280万円

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LDK（約14.5帖）
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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1日前公開

4,280万円

支払い目安：15.6万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/77.34㎡(壁心)

築年数

築28年

駐車場

空無 9000円~15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。

交通

Osaka Metro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩7分

Osaka Metro長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩11分

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会社情報

ポイント

8階角部屋｜三面バルコニーのリフォーム済み3LDK｜小学校徒歩5分

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖洋室 7帖洋室 5.1帖洋室 6帖）

専有面積77.34㎡(壁心)バルコニー面積20.06㎡駐車場空無 9000円~15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　3LDK　専有面積：77.34？（壁芯）　バルコニー面積：20.06？　南東向き

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内観外観

内観・外観画像

16枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
バルコニー
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年06月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
オートバス

収納

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室内

フローリング
バルコニー

建物

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立焼野小学校(326m)
大阪市立茨田北中学校(750m)

買い物

コンビニ(1,064m)
スーパー(185m)
商店街(860m)
ドラッグストア(96m)

その他施設

総合病院(1,314m)
公園(884m)
俊英舘保育園(290m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鶴見緑地

いいね度：
自宅のごく近隣は、古くからの近所付き合いが残っているが、新築物件周辺との交流は薄く、よくわからない。が、特に生活の不便は感じていない。 (30代女性)
いいね度：
子育てについては育てやすく安心して遊ばせてあげられるところがある (30代女性)
いいね度：
近くに鶴見緑地公園があり、犬と散歩したりジョギングなどできる (50代男性)

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門真南

いいね度：
自転車に乗れれば、買い物などもたくさんのスーパーがあるので行きやすい。図書館が近くにあって嬉しい。ただ工業地なので、多少の騒音や振動、においは気になる。 (40代女性)
いいね度：
買い物もしやすく駅も近くて便利だが、治安が少し悪いのでそれだけが減点。 (50代女性)
いいね度：
自宅の隣に畑があり、そこで収穫した取れたての野菜を頂いたり、地域のみなさんと地元の祭りで楽しく話せたり、コミュニケーションをしっかり取れる環境に満足しているから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,280万円支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,400円
修繕積立金	21,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖洋室 7帖洋室 5.1帖洋室 6帖）
専有面積	77.34㎡（壁心）
バルコニー面積	20.06㎡
駐車場	空無 9000円~15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
築年月	1999年3月（築28年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市鶴見区焼野1丁目南2-23
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線鶴見緑地駅徒歩7分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線門真南駅徒歩11分
所在階 / 階数	8階 / 9階建
総戸数	22戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■リフォーム内容（2026.6）システムキッチン（食洗機付）ユニットバス（浴室乾燥機付）洗面化粧台・洗濯パントイレクロス・床材張替建具給湯器交換間取り変更工事〈交通環境〉長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩7分〈周辺環境〉焼野小学校　徒歩5分茨田北中学校　徒歩10分食品館アプロ鶴見店　徒歩3分スギドラッグ鶴見焼野店　徒歩2分三和病院　徒歩17分俊英館保育園　徒歩4分ワークマン鶴見店　徒歩11分
LIFULL HOME'S 物件番号	0155960-0000270
自社管理番号	153972

情報公開日：2026/07/03

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/17

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株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事(04)第054552号

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鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
提携ローン会社紹介可
リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可

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今野恵美

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 4,280万円
管理費等: 12,400円／月
修繕積立金: 21,650円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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グルメ: まいどおおきに食堂鶴見浜４丁目食堂; はなまるうどん鶴見緑地店; 餃子の王将鶴見緑地店; スターバックスコーヒー大阪鶴見緑地公園店; 吉野家茨田店

娯楽施設: 鶴見緑地プール; 鶴見スポーツセンター; 鶴見緑地; 咲くやこの花館; 鶴見緑地運動場

公園: 花博記念公園鶴見緑地

文化施設: 門真市立歴史資料館

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 鶴見浜五郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 門真市役所

医療: 社会医療法人ＯＮＥＦＬＡＧ牧リハビリテーション病院; 三和病院; 医療法人仁泉会仁泉会病院; 医療法人仁和会和田病院; 医療法人清翠会牧病院

保育施設: 大阪ひがし幼稚園; 俊英舘保育園; にしき認定こども園; 俊英舘保育園分園（こぐま園）; 幼稚園型認定こども園守口東幼稚園まこと保育園

学校: 大阪市立焼野小学校; 大阪市立茨田北中学校; 私立太成学院大学高校; 私立大阪信愛学院大学鶴見学舎; 大阪市立茨田北小学校

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避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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1.0m～

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5.0m～

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