コスモ鶴見 2階
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中古マンション
9時間前 更新コスモ鶴見 2階3LDK / 2,120万円
1/21リビング/ダイニング
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 11.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 6畳 キッチン 3.2帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
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設備
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 今津小学校(245m)
- 今津中学校(926m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳庵
いいね度：
徒歩や自転車で行ける範囲で公共機関、買い物、病院があるので便利な点 (30代女性)
いいね度：
子育てのしやすい環境、ファミリー層が多いので、安心して暮らせる、強いて言えばコンビニがもっと近くにほしい (30代男性)
いいね度：
▲歩道が狭く、トラックが多く、自転車社会なので最初は子供と歩いていて怖かった。●近所にスーパーが3つ、イオンもあるので日用品の買い物には困らない。遊歩道に季節の花が咲き虫もいて子供は喜んでいる。 (30代女性)
横堤
いいね度：
都市部過ぎず、田舎過ぎず、ちょうど良い。イオンやスーパー、飲食店も多いが、緑地公園もありバランスが取れていて住みやすい街だと思う。 (20代女性)
いいね度：
買い物が便利。飲食店が充実している。治安がいい。住人がフレンドリー。 (60代女性)
いいね度：
スーパー等買い物が便利、駅が近い、大きな公園もすぐ近くにある所が良いです (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,120万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,080円 |
| 修繕積立金 | 11,988円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 11.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖 和室 6畳 キッチン 3.2帖） |
| 専有面積 | 69.3㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 16,000円(税無) 申込み順【令和7年3月現在】 |
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津北4丁目12-35 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 15階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 2,540円 |
| 借地期間 | 2053年10月まで |
| その他費用 | 町会費：200円、バイク置場料金（月額）：1,500円、水道代(基本料のみ)（月額）：3,080円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：佐伯建設工業株式会社 [物件コード]143502-1010、●売主の負う契約不適合責任は免責●司法書士弊社指定●所有権一部賃借権有り※室内現所有者の荷物がありますが引渡しまでに撤去します。※駐車場空状況は令和7年3月現在のものです。※ペット飼育不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009080-0000667 |
| 自社管理番号 | 143502-1010 |
情報公開日：2025/10/14
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/17
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- JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩8分
- 築年数
- 築52年
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会社情報
センチュリー21ハウスマーケット大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,120万円
- 管理費等
- 9,080円／月
- 修繕積立金
- 11,988円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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センチュリー21ハウスマーケット大阪店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- 洋室
5/8
- 和室
6/8
- 玄関
7/8
- 玄関
8/8
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
その他
1/6
- その他
2/6
- その他
3/6
- その他
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他