中古マンション5時間前更新イニシア鶴見パークウエスト 4階/43LDK / 3,680万円

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1日前公開

3,680万円

支払い目安：14.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/62.48㎡(壁心)

築年数

築17年

駐車場

空無 9500円~14000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。

交通

Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩8分

Osaka Metro今里筋線清水駅徒歩13分
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ポイント

新森古市駅徒歩8分｜ペット可・角部屋住戸！スーパー徒歩5分圏内の好立地

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災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 4.1畳リビングダイニングキッチン 11帖）

専有面積62.48㎡(壁心)バルコニー面積11.6㎡駐車場空無 9500円~14000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　3LDK　専有面積：62.48？（壁芯）　バルコニー面積：11.6平米　南西向き

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設備情報

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システムキッチン
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専用トイレ
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温水洗浄便座

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

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都市ガス
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周辺環境

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13枚

【小学校】みどり小学校まで534ｍ
【中学校】大阪市立緑中学校まで733ｍ
【スーパー】サンディ　鶴見緑店まで398ｍ
【スーパー】MARUYASU(マルヤス)　城東店まで347ｍ
【スーパー】万代　新森店まで693ｍ
【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地まで1604ｍ
【総合病院】牧病院まで682ｍ
【幼稚園】念法幼稚園まで169ｍ
【生活雑貨店】しまむら　古市店まで416ｍ
【居酒屋】じゃんぼ総本店　緑店まで488ｍ
【公園】古市西北公園まで545ｍ
【動物病院】ぎん動物病院まで563ｍ
【小児科】中野こども病院まで629ｍ

周辺情報

学校

みどり小学校(534m)
大阪市立緑中学校(733m)

買い物

コンビニ(722m)
スーパー(398m)
商店街(1,604m)
ドラッグストア(748m)

その他施設

総合病院(682m)
公園(183m)
念法幼稚園(169m)

周辺地図

大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新森古市

いいね度：
駅近。バス停近。それほど治安が悪くない。スーパーも近い。国道近くだがそれほどうるさくない。 (50代女性)
いいね度：
駅の利便性は若干悪いが、生活必需品を購入するお店などは近所で購入できるため、満足している。公園も複数あり幼児向けの遊具が充実していて便利 (30代女性)
いいね度：
商店街で安く日用品が帰る。緊急で見てもらえる24時間体制の小児科病院が近い。 (30代女性)

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清水

いいね度：
ターミナル駅に15分で行ける。0歳から保育料が無料で、経済的にも楽。 (30代女性)
いいね度：
生活が楽に送れる。病院も多く、生活に困ることが非常に少ない。 (50代男性)
いいね度：
買い物もしやすくファミリーからお年寄りまで幅広い年代の方がいて日中も夜間も静かなので (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,680万円支払い目安：14.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,170円
修繕積立金	23,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（洋室 6帖洋室 4.5帖和室 4.1畳リビングダイニングキッチン 11帖）
専有面積	62.48㎡（壁心）
バルコニー面積	11.6㎡
駐車場	空無 9500円~14000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
築年月	2010年2月（築17年）
所在地	大阪府大阪市鶴見区緑1丁目15-26
交通	Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩8分 Osaka Metro今里筋線清水駅徒歩13分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩19分
所在階 / 階数	4階 / 14階建
総戸数	39戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：イチケン徒歩5分圏内にはスーパーが2つあり、急な買い物や日々の準備も時短でこなせます。少し足を延ばせばイオンモール鶴見緑地もあるため、休日の家族のお出かけ先にも困りません。〈交通環境〉今里筋線「新森古市」駅徒歩8分〈周辺環境〉みどり小学校　徒歩10分緑中学校　徒歩10分サンディ鶴見緑店　徒歩5分マルヤス城東店　徒歩5分万代新森店　徒歩9分イオンモール鶴見緑地　徒歩21分牧病院　徒歩9分
LIFULL HOME'S 物件番号	0155960-0000279
自社管理番号	154006

情報公開日：2026/07/16

最新情報提供日：2026/07/16

情報有効期限：2026/07/18

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会社情報

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株式会社ケーズホーム

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10

交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	大阪府知事(04)第054552号

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リフォーム対応
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり
キッズサービスあり
インスペクション相談可

スタッフコメント

今野恵美

あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！

角部屋のため、近隣への生活音の配慮がしやすく、のびのびと子育てをしたいご家族におすすめ。ペットが飼育可能なので、すでに飼育されていたり、いつかはペットが欲しいというご家庭にも！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
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算出の内訳

価格: 3,680万円
管理費等: 13,170円／月
修繕積立金: 23,000円／月

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買い物：日用品: ローソン内環緑１丁目店; ウエルシア鶴見緑店; ダイソー島忠ホームズ鶴見店; ジャパン鶴見店; サンディ鶴見緑店

買い物：大型店: 京阪百貨店守口店; 島忠ホームズ鶴見店; ジョーシン鶴見店; ファッションセンターしまむら古市店; ホームセンターコーナン関目店

グルメ: マクドナルド内環緑店; モスバーガー緑一丁目店; ＣｏＣｏ壱番屋鶴見緑店; まいどおおきに食堂鶴見緑食堂; 吉野家緑一丁目店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ城東古市店; 鶴見緑地第２運動場; 新森中央公園; 咲くやこの花館; 鶴見緑地バーベキュー場キャンプ場

公園: 花博記念公園鶴見緑地

役所・公共施設: 大阪市鶴見区役所; 大阪府鶴見警察署; 城東古市三郵便局; 大阪市立鶴見図書館; 大阪市旭区役所

医療: 社会医療法人真美会大阪旭こども病院; 医療法人清翠会牧病院; 医療法人真心会真心会病院; 大阪福祉事業団すみれ病院; 医療法人清翠会おおさかグローバル整形外科病院

保育施設: 念法幼稚園; 鶴見みどり保育園; 大阪信愛学院幼稚園（分園）; 平和の子保育園Ｃｒｅｃｈｅ分園; 大阪信愛学院幼稚園（本園）

学校: 大阪市立新森小路小学校; 私立大阪信愛学院中学校; 私立大阪信愛学院高校; 私立大阪信愛学院大学城東学舎; 大阪市立みどり小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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