京橋南コーポ2号棟 6階/6
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中古マンション
5時間前 更新京橋南コーポ2号棟 6階/63LDK / 3,598万円
1/302026年10月上旬にリフォーム完成予定！ 洋室には大きなウォークインクローゼットもつくられます。 棟の間にはのびのび遊べる公園があるので、遊び盛りのお子様のいる家庭にも嬉しい住環境です。
1日前 公開
3,598万円
3LDK/68.46㎡(壁心)
JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩10分
- JR大阪環状線 京橋駅 徒歩14分
- Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩11分
- JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩15分
- Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩18分
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社ケーズホーム
ポイント
豊かな緑と、南向きの光につつまれる3LDK。10月リフォーム完成予定！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(6階) 洋室 6帖(6階)×2 洋室 4.9帖(6階)）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立鴫野小学校まで525ｍ
- 【中学校】大阪市立城陽中学校まで199ｍ
- 【スーパー】Maxvalu京橋店まで756ｍ
- 【スーパー】ライフ京橋店まで1032ｍ
- 【総合病院】大道クリニックまで1435ｍ
- 【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップまで352ｍ
- 【小学校】大阪市立聖賢小学校まで924ｍ
- 【生活雑貨店】しまむら 京橋店まで756ｍ
- 【焼肉】富鶴京橋店まで732ｍ
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで894ｍ
- 【駅】鴫野まで657ｍ
- 【その他】大阪市立男女共同参画センター東部館・クレオ大阪東まで775ｍ
- 【ラーメン】薩摩っ子ラーメン鴫野店まで654ｍ
- 【家電製品】エディオン 京橋店まで1032ｍ
- 【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで1286ｍ
- 【産婦人科】医療法人金井産婦人科まで1065ｍ
- 【ファーストフード】すき家 蒲生四丁目店まで1444ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立鴫野小学校(525m)
- 大阪市立城陽中学校(199m)
買い物
- コンビニ(536m)
- スーパー(478m)
- 商店街(352m)
その他施設
- 総合病院(1,435m)
- しまむら 京橋店(756m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鴫野
いいね度：
大人として利便が重視されるが、子供が生まれたので子育て環境としてはイマイチ (40代男性)
いいね度：
交通量が多いから、子どもには事故に気をつけなければならない。治安も、ボランティアの方により助かっているので恵まれた環境に感じます (40代女性)
いいね度：
交通の便が良い。コンビニ・スーパー、病院・学校等が充実している。近くに大阪城もある。 (50代男性)
京橋
いいね度：
生活するにはとても便利だか、公園はあるが自然が多いとは言えないので。 (50代女性)
いいね度：
車を持たなくても良いぐらいぐらい電車の線が多く、交通の便が良い。 (30代女性)
いいね度：
ストレスなく、楽しく暮らせるので、30年近く住んでいて、嫌な目にあった事がないので (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,598万円 支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,880円 |
| 修繕積立金 | 7,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(6階) 洋室 6帖(6階)×2 洋室 4.9帖(6階)） |
| 専有面積 | 68.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年12月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西3丁目4-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 総戸数 | 348戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〈交通環境〉 片町線「鴫野」駅徒歩10分 大阪環状線「京橋」駅徒歩14分 京阪本線「京橋」駅徒歩15分 〈周辺環境〉 鴫野小学校 徒歩7分 城陽中学校 徒歩3分 スーパーマルハチ鴫野店 徒歩6分 マックスバリュ京橋店 徒歩10分 ライフ京橋店 徒歩13分 ローソン新喜多一丁目店 徒歩7分 大道クリニック 徒歩18分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000266 |
| 自社管理番号 | 153862 |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/06/28
情報有効期限：2026/07/12
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- 築46年
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
今野恵美
あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！
2026年10月上旬にリフォーム完成予定！ 洋室には大きなウォークインクローゼットもつくられます。 棟の間にはのびのび遊べる公園があるので、遊び盛りのお子様のいる家庭にも嬉しい住環境です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,598万円
- 管理費等
- 7,880円／月
- 修繕積立金
- 7,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ケーズホーム
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- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 3LDK 専有面積：71.08？（壁芯） バルコニー面積：12.41？ 南向き
外観
1/6
- 外観
- 2026年10月上旬にリフォーム完成予定！ 洋室には大きなウォークインクローゼットもつくられます。 棟の間にはのびのび遊べる公園があるので、遊び盛りのお子様のいる家庭にも嬉しい住環境です。
2/6
- 外観
3/6
- 外観
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- 外観
5/6
- 外観
6/6
- エントランス
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】大阪市立鴫野小学校まで525ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】大阪市立城陽中学校まで199ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu京橋店まで756ｍ
4/17
- 周辺
- 【スーパー】ライフ京橋店まで1032ｍ
5/17
- 周辺
- 【総合病院】大道クリニックまで1435ｍ
6/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップまで352ｍ
7/17
- 周辺
- 【小学校】大阪市立聖賢小学校まで924ｍ
8/17
- 周辺
- 【生活雑貨店】しまむら 京橋店まで756ｍ
9/17
- 周辺
- 【焼肉】富鶴京橋店まで732ｍ
10/17
- 周辺
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで894ｍ
11/17
- 周辺
- 【駅】鴫野まで657ｍ
12/17
- 周辺
- 【その他】大阪市立男女共同参画センター東部館・クレオ大阪東まで775ｍ
13/17
- 周辺
- 【ラーメン】薩摩っ子ラーメン鴫野店まで654ｍ
14/17
- 周辺
- 【家電製品】エディオン 京橋店まで1032ｍ
15/17
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで1286ｍ
16/17
- 周辺
- 【産婦人科】医療法人金井産婦人科まで1065ｍ
17/17
- 周辺
- 【ファーストフード】すき家 蒲生四丁目店まで1444ｍ
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- 共用部分
3/5
- その他
- 共用部分
4/5
- その他
- 共用部分
5/5
- その他
- 共用部分