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中古マンション3日前 更新ルモングレース森之宮 4階3LDK / 4,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６．８帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。

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    3日前 価格更新

    4,380万円

    支払い目安：14.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.5㎡(内法)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 13,000円(税込)
    交通

    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分

    • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩16分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆４階部分の南向きワイドバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖 南向きのワイドバルコニー。）

    専有面積70.5㎡(内法)バルコニー面積11.97㎡駐車場空有 13,000円(税込)備考水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。４階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風大変良好です。専有面積７０．５６平米もある広々３ＬＤＫ。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • フローリング・クロス・フロアタイル張替、建具新調、ダウンライト新設、ハウスクリーニング等。

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺画像

    11枚
    • ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）です。
    • 大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約９７０ｍ（徒歩１３分）です。
    • ＪＲ環状線　大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）です。
    • スーパーマルハチ鴫野店まで約５６０ｍ（徒歩７分）です。
    • ショッピングフロアーステップ（コノミヤ鴫野西店・ココカラファイン）まで約７３５ｍ（徒歩１０分）です。
    • デイリーヤマザキ森之宮2丁目店まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
    • 城陽中学校まで約９２０ｍ（徒歩１２分）です。
    • 森之宮小学校まで約６７５ｍ（徒歩９分）です。
    • 森之宮保育園まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
    • 中浜幼稚園まで約４９０ｍ（徒歩７分）です。
    • 森之宮病院まで約７０５ｍ（徒歩９分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立森之宮小学校(675m)
    • 大阪市立城陽中学校(920m)

    買い物

    • コンビニ(600m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(735m)

    その他施設

    • 総合病院(705m)
    • 公園(935m)
    • 森之宮保育園(320m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな町ではないが、程よい距離に必要な物が揃っており不自由はない？ (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く買い物、外食に困らない。公園も近くにある。但し、治安が良いかと言われると不安が残る。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      長年住んでいるのて住み慣れているし、どんどん交通の便がよくなってきて本当にどこへ行くにも便利だから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大阪城公園

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃は高いが衣食住を整えるには良い環境、施設が整ってるから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。お店が充実している。遅くまでお店があいている。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今住んでいる街周辺の施設も充実しているが、たくさんの電車を使うことができるので、色々な場所に出て行きやすいという理由もある。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,380万円

    支払い目安：14.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,840円
    修繕積立金12,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 5帖 南向きのワイドバルコニー。）
    専有面積70.5㎡（内法）
    バルコニー面積11.97㎡
    駐車場空有 13,000円(税込)
    築年月

    1997年8月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-17

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分
    • JR大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩16分
    所在階 / 階数4階 / 12階建
    総戸数58戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 2,217.68㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ◆専有面積７０．５６平米もある広々とした３ＬＤＫ。 ◆駐車場：月額１３，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆バイク置き場：月額７００円。 ◆駐輪場：無料 ◆ＪＲ大阪環状線　大阪城公園駅まで約１，０００ｍ（徒歩１３分）。 ◆ＪＲ片町線・おおさか東線　鴫野駅まで約９３０ｍ（徒歩１２分）、大阪メトロ今里筋線　鴫野駅まで約９７０ｍ（徒歩１３分）。 ◆ＪＲ大阪環状線、大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線　森ノ宮駅まで約１，１８０ｍ（徒歩１５分）。 ◆４，３８０万円全額ローンでも、月々：１２０，４０２円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007981

    情報公開日：2026/06/28

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/21

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,380万円
    管理費等
    6,840円／月
    修繕積立金
    12,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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