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中古マンション2026/07/18 更新四季彩都いちょう館A棟 8階3LDK / 4,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    明るく開放的な空間です。

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    4,180万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.2㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 分譲駐車場権利付：管理費月額1,500円、修繕積立金月額500円
    交通

    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分

    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
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    問合せ先：アールエステート株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■鴫野駅徒歩圏■充実の都市ガス設備とオートロック完備で安心の暮らし。カウンターキッチンや食器洗い乾燥機が家事をサポート。小中学校が徒歩圏内で子育て環境も整い、スーパーやコンビニも近く快適な生活が叶いま

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 10.5帖 キッチン 4.3帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖 和室 6畳）

    専有面積70.2㎡(壁心)バルコニー面積10.62㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 分譲駐車場権利付：管理費月額1,500円、修繕積立金月額500円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    共用部分

    2024年11月実施

    • 大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(780m)
    • 大阪市立放出中学校(940m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(650m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤に便利。なんでもそろっているけど賑やかすぎない。自転車で少し行けばショッピングモールもある。都会過ぎずちょうどいい規模。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の方との付き合いも薄い訳ではなく、必要なときに協力し合える関係である。また、主要駅が近いため交通の便が良く、商業施設も大きいため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がいいところ。地下鉄や京阪とJRなど様々な電車が通っているから。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,180万円

    支払い目安：14.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,420円
    修繕積立金12,630円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 10.5帖 キッチン 4.3帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖 和室 6畳）
    専有面積70.2㎡（壁心）
    バルコニー面積10.62㎡
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 分譲駐車場権利付：管理費月額1,500円、修繕積立金月額500円
    築年月

    1997年6月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目2-23

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩9分
    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩14分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩19分
    所在階 / 階数8階 / 15階建
    総戸数160戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 10,864.78㎡
    土地権利所有権
    その他費用住宅情報基盤積立金：1,000円、ポーチ使用料：210円、組合費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 買主様条件に対応します。
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可、大型犬不可、中型犬不可、小型犬不可、猫不可、多頭飼い不可
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    LIFULL HOME'S 物件番号0157467-0000002

    情報公開日：2026/04/28

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/08/01

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    Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数
    築30年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    アールエステート株式会社

    大阪府大阪市東成区東今里１丁目5-31　東今里センタービル1F
    交通
    • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩8分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第059629号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,180万円
    管理費等
    8,420円／月
    修繕積立金
    12,630円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週火・水曜日

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