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中古マンション2日前 更新サンシティ西京極1番館 10階3LDK / 3,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    リビング/ダイニング

    3,580万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/73.81㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩17分

    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    ◆6/2更新◆南向き／大規模マンション／高層階×眺望良好／リフォーム◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積73.81㎡(壁心)バルコニー面積11.59㎡駐車場無
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2025年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 高温差湯式

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(560m)

    その他施設

    • 公園(320m)
    • 銀行(1,120m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極中沢町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      特別な環境を求めない限り、最低限以上の日常生活を送ることでは、環境は良いのではないかと思うので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をしやすい店も多く、住宅街で工場もない。騒音もあまりしないので、静かに過ごせる。適度に自然もあり、子育てする環境にも向いていると思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      全てにおいて生活しやすく、今は賃貸だか将来はおうちを建てたい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西大路

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニ、AEONなど、買い物に、困らない。駅も近くにある。バスも、利用できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車が大阪へ行くのも京都市内に出るのも便利だし、スーパーが周りに充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人がゴミゴミしておらず、通勤時間もそれほど人が多くない。コンビニはとても多い。AEON、しまむら、100円均一などの店があり、繁華街に行かなくても、全て近くでは揃う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,010円
    修繕積立金10,080円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積73.81㎡（壁心）
    バルコニー面積11.59㎡
    駐車場無
    築年月

    1998年2月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市右京区西京極中沢町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩17分
    所在階 / 階数10階 / 11階建
    総戸数494戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    ■連合自治会費：月額60円■駐輪場：年額1000〜2500円■バイク置き場：月額1000〜2000円■ペット飼育不可※但し小動物、小鳥、昆虫、亀は可(細則有)

    TERASSがおススメする住宅ローン 【 auじぶん銀行 】変動金利　0.884%（諸条件適用の場合） ・がん100%保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！ ・頭金0円でも可能！ ・諸費用も、物件価格の10%までは融資可能！ ※2026年6月現在　【リフォーム内容】○新規交換：キッチン／浴室／洗面台／トイレ／建具／防水パン○張替：フローリング／クロス○シーリングライト取付／ダウンライト設置　他

    LIFULL HOME'S 物件番号0155428-0001655
    自社管理番号HNT100168

    情報公開日：2025/10/21

    最新情報提供日：2026/06/02

    情報有効期限：2026/06/16

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    築年数
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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    管理費等
    7,010円／月
    修繕積立金
    10,080円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

    期間
    2026年06月06日（土）～2026年06月07日（日）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ

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