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中古マンション2026/09/26 更新ライオンズマンション伏見くいな橋 1階3LDK / 2,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    おしゃれなカフェ風の建具をセレクトしました！

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    2,880万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分

    • 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩11分
    • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩16分
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩16分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    • JR奈良線 稲荷駅 徒歩18分
    所在地
    京都府京都市伏見区竹田中島町1-2
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    問合せ先：センチュリー21リッツハウジング高槻店

    会社情報

    ポイント

    ■2026年3月　フルリフォーム施工■4WAYアクセスの好立地マンション■安心のライオンズブランド

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 6帖 洋室 5.1帖 和室 7.2畳 リビングダイニングキッチン 13.5帖）

    専有面積72㎡(壁心)バルコニー面積9.84㎡駐車場空無備考2026年3月　フルリフォーム施工！　水回り、建具一式新調しています！　完成済につきいつでもご内覧受付中です！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス

    室内

    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 竹田小学校(1,280m)
    • 藤森中学校(1,180m)

    周辺駅の口コミ

    くいな橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に充実しており、車を所有していなくても、移動に困ることはなく、十分に生活できる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実していて、主要駅まですぐに出られる。騒がしくなる居酒屋や施設がなく、夜が比較的静か。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通至便だし日常の買い物もすぐ近くにスーパーがあるし、医療機関も多いし、便利である。でも上品な閑静な住宅街というわけではないし、公共施設が整っているわけでもない。 (60代女性)

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    上鳥羽口

    • いいね度：5点中4点の評価

      人がゴミゴミしておらず、通勤時間もそれほど人が多くない。コンビニはとても多い。AEON、しまむら、100円均一などの店があり、繁華街に行かなくても、全て近くでは揃う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーや駅が近い、保育園も多く公園も歩いて行ける距離にあるので大変便利。不満点は住宅が多く部屋の間取りがせまいのでもう少し広ければいいなと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに川があり土手に散歩道があり自然が多い割にそんな不便で無い所 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,880万円

    支払い目安：11万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,500円
    修繕積立金14,180円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 6帖 洋室 5.1帖 和室 7.2畳 リビングダイニングキッチン 13.5帖）
    専有面積72㎡（壁心）
    バルコニー面積9.84㎡
    駐車場空無
    築年月

    1991年5月（築36年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区竹田中島町1-2

    交通
    • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩3分
    • 近鉄京都線 上鳥羽口駅 徒歩11分
    • 京阪本線 龍谷大前深草駅 徒歩16分
    • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩16分
    • 京都市営烏丸線 十条駅 徒歩17分
    • JR奈良線 稲荷駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数49戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    その他費用バイク置場料金（月額）：100円、駐輪場料金（月額）：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：東海興業

    [物件コード]045902-12363、■価格変更■全面改装済・システムキッチン新調　食器洗い乾燥機付き（深型の大容量タイプ）・ユニットバス新調　浴室暖房乾燥機付き・トールキャビネット付シャンプードレッサー新調・給湯器新調（追い焚き付）・建具新調・玄関収納新調・全室クロス貼替え・フロアタイル施工・クッションフロア貼替え・畳表替え、襖・障子貼替え・その他補修等

    LIFULL HOME'S 物件番号0007919-0006527
    自社管理番号045902-12363

    情報公開日：2026/03/23（192日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/26（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リッツハウジング高槻店

    大阪府高槻市城南町１丁目２−１９
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩17分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日、祝日
    免許番号大阪府知事(6)第46613号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,880万円
    管理費等
    13,500円／月
    修繕積立金
    14,180円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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