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中古マンションファミールハイツ城東A棟 14階4LDK / 4,198万円

  • 20.0帖のゆったりリビングです♪柔らかな木目がナチュラルで落ち着きのあるあたたかみを演出しています。家族が集まる空間は、かけがえのないものです。採光もばっちりで、お昼は陽の光が心地良いですよ♪

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3日前 公開

4,198万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/93.52㎡(壁心)

築年数
築39年
駐車場
空有 契約必須 15,000円(税無)
交通

おおさか東線 鴫野駅 徒歩14分

  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • なし
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問合せ先：株式会社L．st

会社情報

ポイント

◇令和8年2月リノベーション完了済み・即入居可能♪

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5.6帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）

専有面積93.52㎡(壁心)バルコニー面積17.29㎡駐車場空有 契約必須 15,000円(税無)備考専有面積：93.52？　バルコニー面積：17.29？　4LDK　令和8年2月リノベーション完了済み・即入居可能です♪
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
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周辺情報

学校

  • 大阪市立放出小学校(193m)
  • 大阪市立放出中学校(864m)

買い物

  • スーパー(1,034m)

その他施設

  • 公園(511m)
  • コーナン内環放出東店(647m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    街にでなくともたいていのことは事足りる。京阪モールがリニューアルして明るくなった。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昼、夜ともに人が多い感じではない。公共の交通は使いやすい。お店などは少ないが不便さは感じないため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが交通の便が良く、銀行も多く日常の買い物にも困らない。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金15,900円
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 5.6帖 洋室 6帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖）
専有面積93.52㎡（壁心）
バルコニー面積17.29㎡
駐車場空有 契約必須 15,000円(税無)
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

交通
  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩14分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • なし
所在階 / 階数14階 / 15階建
総戸数458戸
主要採光面東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

◇JR学研都市線「鴫野」駅まで徒歩14分♪ ◇JRおおさか東線「鴫野」駅まで徒歩14分♪ ◇ペット飼育可能（使用細則有り）♪ ◇新耐震基準マンション♪ 【周辺環境】――――――――――――――――― 〇ローソン 新喜多東一丁目店　約350ｍ 〇ファミリーマート 新喜多東店　約600ｍ 〇セブン-イレブン 大阪放出西3丁目店　約400ｍ 〇ニトリ 放出店　約300ｍ ―――――――――――――――――――――――

LIFULL HOME'S 物件番号0152110-0000545
自社管理番号50251634

情報公開日：2026/04/12

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/29

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築年数
築29年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社L．st

大阪府大阪市城東区成育２丁目16-15　2階
交通
  • 京阪本線 関目駅 徒歩3分
  • Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 19:30
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(01)第063897号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
15,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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