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中古マンション4時間前 更新ファミールハイツ城東Ｂ棟 12階3LDK / 3,298万円

  • 外観を拡大表示1/26

    12階・東南向き×11月リフォーム完成予定！陽当り・眺望良好な3LDK

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    本日 公開

    3,298万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/65.08㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    駐車場
    空無 15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    交通

    JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分
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    問合せ先：株式会社ケーズホーム

    会社情報

    ポイント

    12階・東南向き×11月リフォーム完成予定！陽当り・眺望良好な3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.9帖）

    専有面積65.08㎡(壁心)バルコニー面積8.64㎡駐車場空無 15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。備考中古マンション　3LDK　専有面積：65.08？（壁芯）　バルコニー面積：8.64？　向き
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 周辺
    • 【小学校】大阪市立放出小学校まで283ｍ
    • 【中学校】大阪市立放出中学校まで873ｍ
    • 【スーパー】サンディ放出店まで934ｍ
    • 【スーパー】スーパーマーケット　コノミヤ　鴫野店まで1079ｍ
    • 【ショッピングセンター】ショッピングフロアーステップまで1340ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪放出西3丁目店まで616ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグアカカベ　放出西店まで815ｍ
    • 【総合病院】北田医院まで979ｍ
    • 【その他】ヌーベルキムラヤまで234ｍ
    • 【小学校】大阪市立今福小学校まで436ｍ
    • 【郵便局】城東放出西郵便局まで545ｍ
    • 【保育園】今福保育園まで663ｍ
    • 【公園】放出西公園まで668ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】煎りたてハマ珈琲まで907ｍ
    • 【温泉】志宜野華厳温泉まで668ｍ
    • 【インテリア】ニトリ　放出店まで617ｍ
    • 【寺院・神社】八劔神社まで839ｍ
    • 【幼稚園】放出幼稚園まで860ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(283m)
    • 大阪市立放出中学校(873m)

    買い物

    • コンビニ(616m)
    • スーパー(710m)
    • 商店街(1,340m)
    • ドラッグストア(815m)

    その他施設

    • 総合病院(979m)
    • 公園(668m)
    • ヌーベルキムラヤ(234m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-51

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      沢山の駅が近くにあるし小，中学校も近くスーパーも沢山あるし，大きな公園もあるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      実家も近く、友達も近くにたくさんいるので安心だし、近所の人もよく声をかけてくれ、優しい。近くの商店街が活気付いてるのでよく買い物をするし、安い。ご飯屋さんも充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、終電が遅くまである。終電が終わっても梅田からタクシーで2000円以内で帰れる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車が乗るの便利だし駅が何個もあるから乗り換えとかで乗る駅を変えることができる (10代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      病院や公共施設が近くにある。ボランティア団体なども充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良いし、買い物にも困らないし、病院も一通り徒歩圏内にあるしで、便利なことしかないかれ (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,298万円

    支払い目安：11.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,000円
    修繕積立金11,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.9帖）
    専有面積65.08㎡（壁心）
    バルコニー面積8.64㎡
    駐車場空無 15000円/月　※空き状況は変動しますので、都度ご確認ください。
    築年月

    1988年3月（築39年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区放出西1丁目2-51

    交通
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩12分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩14分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩17分
    所在階 / 階数12階 / 15階建
    総戸数458戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩4分 〈周辺環境〉 放出小学校 徒歩4分 放出中学校 徒歩11分 サンディ 今福店 徒歩9分 サンディ放出店 徒歩12分 スーパーマーケット コノミヤ 鴫野店 徒歩14分 ショッピングフロアーステップ 徒歩17分 セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 徒歩8分 ドラッグアカカベ 放出西店 徒歩11分 北田医院 徒歩13分

    LIFULL HOME'S 物件番号0155960-0000317
    自社管理番号155418

    情報公開日：2026/09/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    会社情報

    • 1 /3
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
      店舗の外観

    株式会社ケーズホーム

    大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目1-10
    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号大阪府知事(04)第054552号

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    会社紹介

    鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    今野恵美

    あなたの理想の住まいを実現するために精一杯サポートさせて頂きます！

    12階・東南向きにつき陽当り・通風・眺望ともに良好な3ＬＤＫ！ 室内はシステムキッチン（浄水器・食洗機付）やユニットバス（浴室乾燥機・追焚機能付）、洗面台、トイレ新調などの全面リフォームが11月に完成予定。 全居室に収納を備えた暮らしやすい間取りです。　 周辺には「放出小学校（徒歩4分）」をはじめ、スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩圏内に充実しています。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,298万円
    管理費等
    7,000円／月
    修繕積立金
    11,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ケーズホーム

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    09:00 〜 18:00
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