中古マンション
2日前 更新パレスハイツ京橋 2階2SDK / 1,480万円
1/30蒲生四丁目駅徒歩8分＆京橋駅徒歩圏内！2階部分・角部屋の2DK+S
間取り
2SDK
2SDK（ダイニングキッチン 和室 6畳 和室 4.5畳 収納）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
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設備情報
バス・トイレ・洗面
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建物
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インフラ
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- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大阪市立榎並小学校まで1212ｍ
- 【中学校】大阪市立蒲生中学校まで841ｍ
- 【スーパー】ライフ京橋店まで490ｍ
- 【スーパー】Maxvalu京橋店まで573ｍ
- 【ショッピングセンター】京阪モールまで1038ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 蒲生四丁目駅前店まで671ｍ
- 【総合病院】東朋病院まで845ｍ
- 【保育園】愛育保育園まで364ｍ
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで465ｍ
- 【警察】大阪府城東警察署まで525ｍ
- 【公園】成育西公園まで476ｍ
- 【中学校】桜宮中学校まで432ｍ
- 【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで541ｍ
- 【ファーストフード】すき家 蒲生四丁目店まで556ｍ
- 【その他】セントラルウェルネスクラブ 蒲生まで517ｍ
- 【ラーメン】豚吉 本店まで568ｍ
- 【市役所・区役所】城東区民センターまで572ｍ
- 【家電製品】エディオン 京橋店まで490ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立榎並小学校(1,212m)
- 大阪市立蒲生中学校(841m)
買い物
- コンビニ(840m)
- スーパー(370m)
- 商店街(1,038m)
- ドラッグストア(671m)
その他施設
- 総合病院(845m)
- 公園(476m)
- 愛育保育園(364m)
周辺地図
大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
蒲生四丁目
いいね度：
今子育て中なので、公園、児童館、幼稚園、学校、図書館が近くにあるのは便利。 (30代女性)
いいね度：
交通網が発達しており、通勤や買い物に便利である。また商店街や飲食店も充実しており便利である。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がいいし、市内の割には静か。普段の買い物もスーパーやコンビニも色々あるし、少し足をのばせば、大きい公園や大型施設にも行ける範囲。 (30代女性)
野江
いいね度：
産まれた家だし交通機関は充実しているし、スーパーも多くて閑静だし家が広い。 (60代女性)
いいね度：
家の近隣に、銀行ATM、郵便局の本局、医療センター、歯科医院、スーパー等があり、徒歩圏内で困ることはなく便利 (50代女性)
いいね度：
品質管理が行き届いて安心して使いやすいし、サービス精神が旺盛で自分の肌に合っていて親しみやすいし、コミュニケーションが取りやすい感じで、セキュリティがいいし、コストパフォーマンスがいいからであります。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,200円 |
| 修繕積立金 | 9,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SDK（ダイニングキッチン 和室 6畳 和室 4.5畳 収納） |
| 専有面積 | 54.18㎡（壁心） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年4月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ西日本 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〈交通環境〉 長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分 京阪本線「野江」駅徒歩10分 谷町線「野江内代」駅徒歩15分 大阪環状線「京橋」駅徒歩14分 〈周辺環境〉 榎並小学校 徒歩16分 蒲生中学校 徒歩11分 業務用食品館城東中央店 徒歩5分 ライフ京橋店 徒歩7分 マックスバリュ京橋店 徒歩8分 京阪モール 徒歩13分 ツルハドラッグ蒲生四丁目駅前店 徒歩11分 東朋病院 徒歩11分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155960-0000302 |
| 自社管理番号 | 155005 |
情報公開日：2026/08/22（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 大阪府大阪市城東区今福東3丁目
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
- 築年数
- 築53年
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2SDK/54.18㎡
- 住所
- 大阪府大阪市城東区野江1丁目
- 交通
- おおさか東線 JR野江駅 徒歩9分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社ケーズホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054552号 |
会社紹介
鶴見区を中心に大阪市全域の物件を扱っております！物件の事はもちろんですが、住宅ローンについてもご相談承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 管理費等
- 7,200円／月
- 修繕積立金
- 9,390円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社ケーズホーム
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 中古マンション 2DK+納戸 専有面積：54.18？（壁芯） 南東向き
外観
1/4
- 外観
- 蒲生四丁目駅徒歩8分＆京橋駅徒歩圏内！2階部分・角部屋の2DK+S
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/18
- 周辺
- 【小学校】大阪市立榎並小学校まで1212ｍ
2/18
- 周辺
- 【中学校】大阪市立蒲生中学校まで841ｍ
3/18
- 周辺
- 【スーパー】ライフ京橋店まで490ｍ
4/18
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu京橋店まで573ｍ
5/18
- 周辺
- 【ショッピングセンター】京阪モールまで1038ｍ
6/18
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ 蒲生四丁目駅前店まで671ｍ
7/18
- 周辺
- 【総合病院】東朋病院まで845ｍ
8/18
- 周辺
- 【保育園】愛育保育園まで364ｍ
9/18
- 周辺
- 【銭湯】ユートピア白玉温泉まで465ｍ
10/18
- 周辺
- 【警察】大阪府城東警察署まで525ｍ
11/18
- 周辺
- 【公園】成育西公園まで476ｍ
12/18
- 周辺
- 【中学校】桜宮中学校まで432ｍ
13/18
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ロイヤルホスト蒲生店まで541ｍ
14/18
- 周辺
- 【ファーストフード】すき家 蒲生四丁目店まで556ｍ
15/18
- 周辺
- 【その他】セントラルウェルネスクラブ 蒲生まで517ｍ
16/18
- 周辺
- 【ラーメン】豚吉 本店まで568ｍ
17/18
- 周辺
- 【市役所・区役所】城東区民センターまで572ｍ
18/18
- 周辺
- 【家電製品】エディオン 京橋店まで490ｍ
その他
1/6
- その他
- 共用部分
2/6
- その他
- 共用部分
3/6
- その他
4/6
- その他
5/6
- その他
6/6
- その他