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中古マンション2026/09/12 更新四季彩都いちょう館B棟 10階3LDK / 3,699万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/24

    【LDK】南向きで陽当たり良好。13.6帖のゆとりあるリビングで家族みんなでゆったりくつろげます。　

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    3,699万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.9㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 16,000円 物件からの距離0m ※駐車場の空き状況は変動します。（16　000円〜30　000円）
    交通

    Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分

    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社ＳＥＩＭＵ

    会社情報

    ポイント

    【10階×眺望良好】子育て安心の住環境で叶える快適な暮らし■鴫野駅徒歩8分 ■明るいLDKと和室で広がりを感じる住まい ■保育園から中学校まで身近に揃う安心の教育環境◎徒歩1分に公園もあります♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.5帖）

    専有面積64.9㎡(壁心)バルコニー面積11.12㎡駐車場空有 16,000円 物件からの距離0m ※駐車場の空き状況は変動します。（16　000円〜30　000円）備考【間取り】＼2026年7月1日　リフォーム完了！／10階につき眺望・通風良好◎　■3LDK！明るいLDKと和室で広がりを感じる住まい。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 【保育園】成徳保育園まで400ｍ
    • 【幼稚園】大阪市立城東幼稚園まで560ｍ
    • 【小学校】大阪市立放出小学校まで720ｍ
    • 【中学校】大阪市立放出中学校まで960ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　新喜多東店まで160ｍ
    • 【スーパー】コノミヤ　鴫野店まで720ｍ
    • 【スーパー】フレスコ　鴫野店まで800ｍ
    • 【公園】新喜多東公園まで80ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立放出小学校(720m)
    • 大阪市立放出中学校(960m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(720m)

    その他施設

    • 公園(80m)
    • 成徳保育園(400m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不便に感じることもなく、どちらかといえば、満足しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      まずはやはり交通の便が良いというところです。JR、地下鉄および京阪線もあるので、比較的タクシーを利用することなく暮らすことができています。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市内を自転車でサイクリングが出来る。大阪のおばちゃんも、大阪弁も怖い時もあるが・・・地方から来た、大阪大好き人間です。 (60代女性)

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    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      大人として利便が重視されるが、子供が生まれたので子育て環境としてはイマイチ (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通網が便利で、移動しやすい。買い物も便利。まあまあの都市部ながら、夜は以外と静かで安心感ある。とても暮らしやすいと思う (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市内を自転車でサイクリングが出来る。大阪のおばちゃんも、大阪弁も怖い時もあるが・・・地方から来た、大阪大好き人間です。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,699万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,790円
    修繕積立金12,680円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
    専有面積64.9㎡（壁心）
    バルコニー面積11.12㎡
    駐車場空有 16,000円 物件からの距離0m ※駐車場の空き状況は変動します。（16　000円〜30　000円）
    築年月

    1997年6月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目

    交通
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩8分
    • おおさか東線 鴫野駅 徒歩9分
    • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 15階建
    総戸数160戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合費：500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    【2026年7月リフォーム完了！】 洗面台及びトイレ新設／クロス・襖・CF全面張り替えetc... ※詳しい内容はお問い合わせください。 ■3沿線利用可◎中心部へアクセス良好 ・大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅 徒歩8分 ・JRおおさか東線／JR学研都市線「鴫野」駅 徒歩9分 ■周辺環境 ・成徳保育園：徒歩5分 ・放出小学校：徒歩9分 ・放出中学校：徒歩12分 ・ファミリーマート新喜多東店：徒歩2分

    LIFULL HOME'S 物件番号0123450-0005588
    自社管理番号45050

    情報公開日：2026/04/29（140日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ＳＥＩＭＵ

    大阪府大阪市鶴見区緑１丁目5-7
    交通
    • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩9分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩13分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号大阪府知事(3)第59151号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,699万円
    管理費等
    7,790円／月
    修繕積立金
    12,680円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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