サンマンション塚口第壱７階部分 7階
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中古マンション
3時間前 更新サンマンション塚口第壱７階部分 7階2LDK / 3,180万円
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間取り
2LDK
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
建物
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上坂部北小学校(109m)
- 小園中学校(2,093m)
買い物
- コンビニ(177m)
- スーパー(331m)
その他施設
- 尼崎南塚口郵便局(221m)
周辺駅の口コミ
塚口
いいね度：
交通の便がよく、買い物にも苦労しないため。一方で自然豊かさやお洒落さはあまりない。 (30代男性)
いいね度：
自然が少ない。意外と交通が不便。古い町並みがまだ残ってるから、道幅が狭いところがある。 (50代女性)
いいね度：
街灯が少なく夜遅くに帰宅する際に学校近くを歩くのが少し不安になるから。 (50代女性)
塚口
いいね度：
駅まで徒歩10分。道が平らで歩くのが苦痛でない。ローソンがところどころにある。梅田まで電車で12分ほど。駅前にコスパのいい食事どころがいくつかある。大手銀行の支店がある。駅近くにスーパーが3つある。 (30代女性)
いいね度：
坂がなく、自転車を漕ぎやすい。山がなく、子どもの学校の警報が出にくい。病院が揃っている。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよい。スーパーや銀行コンビニ等買い物にも便利。なのに尼崎市のイメージがよくない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：11.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,500円 |
| 修繕積立金 | 16,192円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 70.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 29.65㎡ |
| 築年月 | 1978年7月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | その他：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本管財住宅管理(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◎リフォーム内容（2026年8月） ・LIXILカウンターキッチン新調（食器洗乾燥機付） ・LIXILユニットバス新調（1216サイズ、浴室乾燥機あり） ・LIXILシャワー機能付トイレ新調 ・LIXIL洗面化粧台新調 ・給湯器交換 ・クロス張替 ・フローリング工事 ・建具新調 ・スイッチコンセント交換 ・LEDダクトライト取付 ・ハウスクリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151858-0000435 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/06/29
情報有効期限：2026/07/13
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- 築40年
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会社情報
神戸住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(04)第011111号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 管理費等
- 9,500円／月
- 修繕積立金
- 16,192円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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