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中古マンション藤和ライブタウン立花 5階3DK / 1,898万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    DK9.8帖［2026年4月5日撮影］

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    4日前 価格更新

    10時間前 更新

    1,898万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/54.79㎡(壁心)

    築年数
    築39年
    交通

    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分

    • JR福知山線 尼崎駅 徒歩30分
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    問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ★JR「立花駅」から徒歩19分！ ★2026年2月にフルリフォーム実施！ ★現在空き部屋！ ★2沿線利用可能！ ★全居室に収納あり！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3DK

    3DK

    専有面積54.79㎡(壁心)バルコニー面積8.55㎡備考間取りは専有面積54.79平米の3DK。DK約9.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は8.55平米です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年02月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • みどり野保育園[私立]の外観
    • 尼崎さくら保育園[私立]の外観
    • 中央中学校[公立]の外観
    • 難波の梅小学校[公立]の外観
    • マックスバリュ(東難波店)の外観
    • スーパーオオジ(尾浜店)の外観
    • 兵庫県立尼崎総合医療センターの外観
    • 【統合】杉安病院の外観
    • 芦原公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 難波の梅小学校(880m)
    • 中央中学校(560m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市東難波町1丁目5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    立花

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がかなり良いのに対し、土地価格はそれほど高くないので、穴場感がある。ただ、家の近所は駅から少しだけ離れているので、賑やかな場所に行こうとすると、13分ほど歩くか自転車が必要。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会すぎず田舎すぎずいい感じの下町。買い物に便利で各方面にアクセスがいい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が温かくて好きです。まだこの辺りに住んであまり経っていないので不慣れな部分が多いです。 (30代女性)

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    尼崎

    • いいね度：5点中5点の評価

      地元で子供の頃から知っている街並みで、坂がなく大阪までも10分でいける。あちこちに病院、コンビニがあって何も困らない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまりよくないが交通の利便性や商業施設は充実しているので特に不満はない (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      欲しいものはだいたい手に入るし、移動も便利なところ。自然が少ないけどそんなに気にならない。子供はいないので子育てについてはわからない (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,898万円

    支払い目安：6.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,480円
    修繕積立金9,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3DK
    専有面積54.79㎡（壁心）
    バルコニー面積8.55㎡
    築年月

    1987年6月（築39年）

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    所在地

    兵庫県尼崎市東難波町1丁目5

    交通
    • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分
    • JR福知山線 尼崎駅 徒歩30分
    所在階 / 階数5階 / 9階建
    総戸数69戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：住金鋼材工業株式会社

    ◇9階建て5階部分！ ◇食洗器・浴室暖房換気乾燥機・温水便座・エアコンなど付帯設備も充実◇〜リフォーム内容〜 キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、全室クロス張替・フローリング張替、防水パン・洗濯用水栓交換、建具玄関収納新調、ダウンライト・インターフォン・分電盤新調、ハウスクリーニング等 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125301-0002664
    自社管理番号890426R

    情報公開日：2026/02/17

    最新情報提供日：2026/05/31

    情報有効期限：2026/06/12

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    兵庫県尼崎市東難波町1丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩20分
    築年数
    築40年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
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    • 7 /10
      地図
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      接客スペース
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    • 9 /10
      キッズスペース
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　塚口営業所

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    清寺結実子

    保有資格：宅地建物取引士

    明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！

    ■ウィル不動産販売■ ★JR「立花駅」から徒歩19分！ ★2026年2月にフルリフォーム実施！ ★現在空き部屋！ ★2沿線利用可能！ ★全居室に収納あり！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,898万円
    管理費等
    7,480円／月
    修繕積立金
    9,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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